中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議:1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進行選址選擇店鋪位置之前,首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品,就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近;如果經(jīng)營的是家俱、電器等耐用消費品,就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外,還要考慮自己的目標(biāo)消費群體,是主要面向普通大眾消費群體,還是主要面向中高階層消費群體,簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費群體的地方。通常情況下,大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū),特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁,商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址,店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理,在一些主要街道會設(shè)置交通管制,例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等,店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店,因為這樣會限制對面的人流過來,即使你的店鋪招牌做得再惹眼,對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一,店鋪附近建議有公交車站點,以及為出租車提供的上下車站等。另外,店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地,這樣會更方便顧客購物。在中山想要租店鋪哪里好?珠海旺鋪商鋪租售
店面出租的技巧又有哪些呢?1、商鋪返租、商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主,同時,與小業(yè)主簽訂返租合同,承諾在一定期限內(nèi),商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營,同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。2、對普通投資者來說,商鋪返租、商鋪“售后返租”(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年,投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報,不僅跑贏CPI升幅,而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。3、代理招租代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業(yè)地產(chǎn)與物業(yè)代理公司簽訂協(xié)議,凡是購買自己商鋪的業(yè)主由物業(yè)公司全權(quán)代理商鋪出租事宜,起到穿針引線的作用,也是目前市場較為普遍的形式之一。4、通過中介公司出租因為中介公司的信息比較多,通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應(yīng)的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。不過成交后房東要付中介公司一定數(shù)額的中介費,金額一般是一個月的房租。 茂名創(chuàng)意園商鋪咨詢中山西區(qū)金嘉創(chuàng)新港店鋪情況如何?
店鋪在選址時要注意的風(fēng)水常識:風(fēng)水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息,風(fēng)水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可,如果經(jīng)營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,對于經(jīng)營者來說,常處在這樣的環(huán)境之中,也會造成精神不振,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。
中山金嘉創(chuàng)新港商鋪的風(fēng)水知識分享:作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪,在進行年個月毫年個活動時需要把門全部打開。如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是熱辣辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經(jīng)營活動是不利的。煞氣進入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付,甚至粗暴對待。風(fēng)水在選擇陽宅的基址時,力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,建議的也還是坐北朝南,即取南向。找商鋪是找地產(chǎn)中介還是直接去招商部?
簽定合同發(fā)生的費用1、租賃保證金,俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用。因為商鋪適用的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不足以抵充上述費用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相關(guān)費用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同中約定補足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”,如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)未能補足的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人的“老賴”行為。2、稅費承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費:如果是出租:承擔(dān)營業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金、個人所得稅所得部分、印花稅租金、土地使用稅,具體以代征機關(guān)的實際征收為準(zhǔn)。如果是轉(zhuǎn)租:承擔(dān)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入、印花稅轉(zhuǎn)租租金。店鋪門前要有適合停放車輛的位置。產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃
選擇店鋪位置之前,首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。珠海旺鋪商鋪租售
開美甲店怎么選擇位置?當(dāng)今社會是女性消費的主流,專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇,就以美甲店來說,女性朋友開設(shè)類似的門店是可以有生意做得,那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金,這句話完全可以用在店鋪選址上,環(huán)境好的地方那么只有一點占地面積,也是能給你帶來收益的,有的地方你面積再大也未必能帶來收益,這主要依賴與環(huán)境本身給這類門店帶來的優(yōu)越性,人少的地方類似美甲的需求肯定會少很多,這是相對而言的一種說法,盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點做選址不是一定做了之后就有效果的,這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會變化,或者說一個地方的基本形態(tài)不會一直維持下去,時刻變化才是真理,選址正是因為這點問題而變得糟糕的,也許一開始你的選擇是非常合適的,但是到然后仍舊會有變化,這個時候你就需要清楚選址的優(yōu)缺點,正確認(rèn)識是打破這種變化帶來影響的關(guān)鍵。珠海旺鋪商鋪租售
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一直專注于文化產(chǎn)業(yè)園投資;創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目投資;商業(yè)營業(yè)用房出租;會計咨詢服務(wù);科技咨詢服務(wù);提供解答法律詢問;代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書;擔(dān)任法律顧問;代理非訴訟法律事務(wù)(不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務(wù));物業(yè)管理;企業(yè)管理信息咨詢服務(wù);電子信息技術(shù)服務(wù);電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù);社會經(jīng)濟信息咨詢;會議及展覽服務(wù);品牌策劃、企業(yè)營銷策劃;文化活動策劃;大型活動的組織與策劃;文化創(chuàng)意服務(wù);設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告;圖文設(shè)計;信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù);計算機軟硬件開發(fā)與銷售。,是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè),擁有自己**的技術(shù)體系。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工,為員工提供廣闊的發(fā)展平臺與成長空間,為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù),深受員工與客戶好評。公司以誠信為本,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商,我們本著對客戶負(fù)責(zé),對員工負(fù)責(zé),更是對公司發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度,爭取做到讓每位客戶滿意。一直以來公司堅持以客戶為中心、寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商市場為導(dǎo)向,重信譽,保質(zhì)量,想客戶之所想,急用戶之所急,全力以赴滿足客戶的一切需要。