店鋪商鋪承租方須知要點(diǎn)1、店鋪商鋪地段。商家客戶主要通過經(jīng)營實(shí)現(xiàn)利潤,如果地段不好,包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境,都是決定經(jīng)營好壞的主要因素,不可不仔細(xì)調(diào)查。2、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰,建議不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪,所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、di押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等,不要全聽業(yè)主的一面之詞。3、店鋪商鋪使用狀況目前轉(zhuǎn)租情況很多,一手新房較少,所以如果是轉(zhuǎn)租的,要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,否則引來的糾紛將會(huì)導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。4、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能租出去,或者租金達(dá)到相同的水平,那么商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。5、店鋪商鋪配套良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。租賃前一定要核實(shí)清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。 門面房出租注意事項(xiàng)是什么?佛山臨街商鋪
門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人,如果店面的經(jīng)營者就是房屋的所有人,然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營業(yè)執(zhí)照,還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全,并了解轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手,雙方就可以開始洽談房屋的租金,以及經(jīng)營的設(shè)備還有裝修等項(xiàng)目的具體價(jià)錢。如果談定了就可以預(yù)付些定金,來保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,收好定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同,并約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過戶變更手續(xù),所以接手方要及時(shí)憑簽訂合同,以及其他所需證件到工商部門辦理手續(xù)。5、如果店面經(jīng)營者也是承租人,就要查看房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同,并檢查是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。簽訂合同的時(shí)候要三方都同時(shí)在場并簽字證明。 江門餐飲商鋪招租開美甲店怎么選擇位置?
開美甲店怎么選擇位置?當(dāng)今社會(huì)是女性消費(fèi)的主流,專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇,就以美甲店來說,女性朋友開設(shè)類似的門店是可以有生意做得,那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金,這句話完全可以用在店鋪選址上,環(huán)境好的地方那么只有一點(diǎn)占地面積,也是能給你帶來收益的,有的地方你面積再大也未必能帶來收益,這主要依賴與環(huán)境本身給這類門店帶來的優(yōu)越性,人少的地方類似美甲的需求肯定會(huì)少很多,這是相對(duì)而言的一種說法,盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點(diǎn)做選址不是一定做了之后就有效果的,這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會(huì)變化,或者說一個(gè)地方的基本形態(tài)不會(huì)一直維持下去,時(shí)刻變化才是真理,選址正是因?yàn)檫@點(diǎn)問題而變得糟糕的,也許一開始你的選擇是非常合適的,但是到然后仍舊會(huì)有變化,這個(gè)時(shí)候你就需要清楚選址的優(yōu)缺點(diǎn),正確認(rèn)識(shí)是打破這種變化帶來影響的關(guān)鍵。
中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識(shí)分享:選擇經(jīng)商地址,考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個(gè)帶有吉祥意義的街名,或者是選擇一個(gè)能給自己帶來好運(yùn)的門牌號(hào)碼,來作為店鋪的地址。這樣的選擇,除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外,還具有風(fēng)水學(xué)上的意義。如果店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng),還是刮西北風(fēng),都會(huì)朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不愿走動(dòng),來達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動(dòng),就會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢,造成商品銷售量減少。商鋪出租合同有哪些內(nèi)容。
商鋪由于其流動(dòng)性特強(qiáng),變化性大,和企業(yè)風(fēng)水稍有不同。風(fēng)水本身就是個(gè)動(dòng)靜相結(jié)合的文化產(chǎn)物,所以商鋪選址我們認(rèn)為應(yīng)該考慮以下四個(gè)方面。一、商鋪選址時(shí)要找人氣至旺的地方旺不旺財(cái)首先要看選的地址好不好,顧客是“財(cái)神”,地址選擇看“三流”既車流、人流、水流。商鋪不怕聚堆,喜歡人多。哪塊人氣旺,哪里人多,那里就是發(fā)cai之地;車流多而行速遲緩;人流多而不致塞堵。外局交通變利,內(nèi)居屈曲有情。二、商鋪形狀要符合風(fēng)水形狀以方正比較好,忌三角型和不規(guī)則形狀。三、商鋪的門要開在吉?dú)馕婚T是納氣口,納生氣、吉?dú)饩褪羌{財(cái)氣,門臉可以開得大,這樣才能吸引顧客,門前如果有路,要觀察路的長短和人流的走向。路為水,水為財(cái)。商鋪一般要開成“逆水”局,也就是迎著來水開門,人從左來,開右門,既白虎門收青龍水,人從右來開左門,即青龍門收白虎水。一般以人流向多的一方為來水,以路長的一邊為來水,以人流向少的一方為去水。四、商鋪的門要注意路煞商鋪門前至忌剪刀路,反弓路,不但不聚財(cái),而且破財(cái)有災(zāi)。商鋪大門忌各種形煞沖射,使財(cái)氣受損。但是如果當(dāng)旺之運(yùn)星到向,就不怕沖,“沖起樂宮無價(jià)寶”,越?jīng)_越發(fā)。 商鋪?zhàn)赓U要注意什么?廣東商鋪?zhàn)稍?/p>
店面出租的技巧又有哪些呢?佛山臨街商鋪
租店鋪需要注意哪些問題。租店鋪咱們需要核實(shí)出租者的身份。在咱們簽訂租賃合同之前,在咱們支付租金押金之前,一定要先搞清楚,現(xiàn)在和你談合約的人,是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說,咱們需要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話,則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。其次,在租店鋪的合同簽訂完畢之后,咱們還應(yīng)該做好租賃備案。出租人與承租人簽訂租賃合同之后,承租人應(yīng)當(dāng)敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進(jìn)行登記備案。未經(jīng)登記備案,不影響租賃合同的效力,但不得對(duì)抗已備案的租賃合同。第三,租賃店鋪之后應(yīng)該找房東要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的,不需要支付租金的店鋪使用權(quán)。那么要這個(gè)店鋪免租期來做什么呢?當(dāng)然是用作裝修的!不管是哪行哪業(yè),都需要一個(gè)門面,只有裝修好,夠吸引人的門面才能給客戶留下好的印象,才能更好的做好經(jīng)營。免租期并非法律上的概念,這就意味著自雙方租賃合同生效之日起,承租人就應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù)。免除租金并不當(dāng)然意味著免除租金以外的其他費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)用等),因此雙方在簽訂租賃合同時(shí)有必要對(duì)免租期進(jìn)行定義。 佛山臨街商鋪
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào),交通便利,環(huán)境優(yōu)美,是一家招商型企業(yè)。是一家有限責(zé)任公司企業(yè),隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求,與多家企業(yè)合作研究,在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進(jìn),追求新型,在強(qiáng)化內(nèi)部管理,完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí),良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù),在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),具有寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。金嘉創(chuàng)新港自成立以來,一直堅(jiān)持走正規(guī)化、專業(yè)化路線,得到了廣大客戶及社會(huì)各界的普遍認(rèn)可與大力支持。