中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議：1、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時候在新建地區(qū)開店，可以貨賣一家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。2、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務上的糾紛等等，這些細節(jié)方面的忽略往往會導致店鋪的夭折，自己帶來巨大的損失。開美甲店怎么選擇位置?江門旺鋪商鋪招商
商鋪的選購技巧有哪些？商鋪的選購技巧有哪些發(fā)布時間：2021-03-1014:20:32作者：zhaojiaqi來源：樓盤網(wǎng)9500次瀏覽文章摘要：很多人想要自已創(chuàng)業(yè)或者自已當老板，所以這時會選購商鋪，不過在選購商鋪時會面臨一些問題，那么商鋪的選購技巧有哪些?1、門面房的視界寬廣，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這么利于將商鋪運營的產(chǎn)品信息傳達四方，傳給顧客，傳給行人。把這種信息的傳遞，叫作氣的活動，有了氣的活動，就會朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息，就可能前來選購。2、需要特別注意一下當?shù)氐南M水平和商業(yè)需求，只有經(jīng)營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠，那么就應該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了，慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。3、購買門面要分地域，在郊區(qū)選購門面房時，首先應該考查的是門面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因為很大一部分郊區(qū)門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質(zhì)，或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營埋下隱患，不建議大家購買。東莞人流量大的商鋪出租價格門面房出租注意事項是什么?
店鋪租憑中的法律問題是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的，如果不懂法，在租賃時就非常容易產(chǎn)生麻煩。因此，創(chuàng)業(yè)者要注意以下問題：一是房屋租賃合同要盡量寫得詳細些，包括裝修、維修該由誰承擔等，一般房屋修繕應由房東負責。還有房屋租憑的至長期限是20年，租賃時間若超過6個月，建議簽訂書面合同。二是如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果不大，又不影響資金流動，就可以交；反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進行約定。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。三是租憑合同到期后，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。有些房子因周圍環(huán)境改善，房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者，或者提出加租。而這時創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好，如果經(jīng)營地點改變，原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來約束房東。
門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?1、確認轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人，如果店面的經(jīng)營者就是房屋的所有人，然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營業(yè)執(zhí)照，還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全，并了解轉(zhuǎn)讓的價格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手，雙方就可以開始洽談房屋的租金，以及經(jīng)營的設(shè)備還有裝修等項目的具體價錢。如果談定了就可以預付些定金，來保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，收好定金收條，收條要寫清時間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同，并約定雙方的具體權(quán)利和義務。合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉(zhuǎn)讓費。4、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過戶變更手續(xù)，所以接手方要及時憑簽訂合同，以及其他所需證件到工商部門辦理手續(xù)。5、如果店面經(jīng)營者也是承租人，就要查看房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。簽訂合同的時候要三方都同時在場并簽字證明。 店鋪在選址時要注意的風水常識。
商鋪收房驗房注意事項有哪些?1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠!4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。4、檢查每一個燈和開關(guān)。5、檢查每一個水龍頭。6、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利7、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。中山臨街旺鋪有哪些地方？惠州創(chuàng)意園商鋪轉(zhuǎn)讓
想要租店鋪是直接去企業(yè)招商部還是找中介好？江門旺鋪商鋪招商
在租用商鋪的時候要注意弄清店鋪的產(chǎn)權(quán)問題，雖然不關(guān)乎租金的問題，但卻是租鋪時至需弄清楚的問題，否則麻煩小的話只是白費些力氣，麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，那么你在向出租人交納了轉(zhuǎn)讓費和租金以后，到工商管理部門登記就會遭遇產(chǎn)權(quán)問題的煩惱。舉個例子給大家聽：一位業(yè)戶打算辦一家生產(chǎn)型的公司，急需租房子。他從某些途徑獲知了一條招租廣告，看過地方之后覺得很滿意，就很爽快地租下了，租金合同也迅速交割完畢。結(jié)果當這位準老板跑到工商部門去登記的時候，工作人員讓他出示產(chǎn)權(quán)證明，他傻了。當初簽合同的時候就沒想到這事，更不知道還有這么一樁。跑去找出租人，出租人已經(jīng)收到租金，不予配合。找房屋產(chǎn)權(quán)所有人，結(jié)果人家早就遷到外地去了，經(jīng)過一番波折，終于聯(lián)系上了產(chǎn)權(quán)所有者，但那已經(jīng)是20多天之后的事情了，本來有意向的一筆生意也沒做成。這位業(yè)戶然后拿著工商營業(yè)執(zhí)照感嘆說：“早知道這么麻，就不租他家房子了！”看鋪子的時候就應該對店鋪的具體情況進行全了解，不要匆忙下決定，雖然說有好地方就要搶先下手，但一定要明晰產(chǎn)權(quán)所有。江門旺鋪商鋪招商
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家招商型企業(yè)。是一家有限責任公司企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進，追求新型，在強化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務，在業(yè)界受到寬泛好評。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團隊，具有寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等多項業(yè)務。金嘉創(chuàng)新港自成立以來，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認可與大力支持。