消防系統(tǒng)維保的重要性:現(xiàn)代建筑物都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi),疏散難、撲救難,損失嚴(yán)重,后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備的管理、維護保養(yǎng),并使其充分發(fā)揮效用,是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng),但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視,目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi),都是由于沒有消防設(shè)施,或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好,在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的,例如:深圳市端溪酒店發(fā)生火災(zāi),北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi),河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等,而這些都是可以完全避免的,只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng),就可以避免損失或?qū)p失減少。消防維保工作涉及到對高處、狹窄空間的作業(yè)。住宅消防維保要多少錢
消防維保需要具備什么資質(zhì):消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)的資質(zhì)分為一級、二級和三級,消防安全評估機構(gòu)的資質(zhì)分為一級和二級。消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)三級資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:1.企業(yè)法人資格,注冊資本三十萬元以上;2.維修用房滿足維修滅火器品種和數(shù)量的要求,且建筑面積一百平方米以上;3.與滅火器維修業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的儀器、設(shè)備、設(shè)施;4.注冊消防工程師一人以上,具有滅火器維修技能的人員五人以上;5.健全的質(zhì)量管理制度。消防維保消防維保方案需使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化;
消防維保工作的執(zhí)行一般分為以下幾個部分:1、入場交接,根據(jù)合同檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng),經(jīng)雙方明確消防維保期間責(zé)任范圍;2、進行維保工作內(nèi)容計劃安排,保養(yǎng)內(nèi)容重點在于:對機械部件的加油和潤滑,對設(shè)備參數(shù)的記錄,例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi),進行聯(lián)動測試,測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機、防火卷簾的運行;3、對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試,及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài);4、應(yīng)急維修:在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時,通過專業(yè)的應(yīng)急小組,及時有效的處理問題,使系統(tǒng)及時恢復(fù)正
消防維保行業(yè)存在的主要問題,目前維保公司魚龍混雜,市場管理無序《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中明確規(guī)定,從事消防設(shè)施維保工作的公司必須取得由省級公安機關(guān)消防機構(gòu)審批頒發(fā)的維保資質(zhì)證書,必須具備相應(yīng)的技術(shù)力量、財務(wù)管理和儀器設(shè)備,未取得資質(zhì)證書的公司不得從事消防設(shè)施維保工作,但是從實際情況來看,一些投機取巧的公司借助有資質(zhì)的總公司成立分公司,打著總公司的資質(zhì)“旗號”以分公司名義和社會單位簽約,蒙混過關(guān),偷做維保。同時,一些地區(qū)消防維保行業(yè)門檻高,地方保護主義激烈,造成社會單位選擇余地小,形成—定范圍內(nèi)市場壟斷。另外,由于缺乏物價部門的監(jiān)管,市場沒有統(tǒng)一的服務(wù)價格標(biāo)準(zhǔn),造成維保公司之間惡性競爭,“低價位服務(wù)、低質(zhì)量維保”現(xiàn)象不斷發(fā)生,社會競爭極不規(guī)范。消防維保執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格;
建筑設(shè)施進行消防維護保養(yǎng)的重要性。1、《中華人民共和國消防法》第五條:1.《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條:建筑工程消防驗收后,建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實建筑消防設(shè)施的管理和值班人員,與具備建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同,保證消防設(shè)施的正常運行。2.任何單位、個人都有維護消防安全、保護消防設(shè)施,預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)。3、單位建筑消防設(shè)施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實施。公安消防機構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。 消防維保還有助于提高社會對消防工作的重視;小學(xué)學(xué)校消防維保施工
消防維保對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測,確保完好有效;住宅消防維保要多少錢
消防維保人員的工作要求主要有以下幾點:1.在部門領(lǐng)導(dǎo)下,服從分配,堅守崗位,遵守制度,努力完成上級下達各項任務(wù);2.掌握消防工程檢測流程及驗收規(guī)范;3.掌握消防維保檢測各項工作流程,參與檢測、維保方案制定,嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程;4.負(fù)責(zé)社會單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護、管理、故障排除工作,解決排除各種軟硬件故障,保障正常運作,按規(guī)定做好各項記錄、系統(tǒng)運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設(shè)備。 住宅消防維保要多少錢