消防維保流程如下: 1.業(yè)主或物業(yè)管理部門向消防維保公司提出申請,簽訂維保合同。 2.維保公司接受申請,與業(yè)主或物業(yè)管理部門協(xié)商制定維保計劃和方案。 3.維保公司根據(jù)協(xié)商的計劃和方案,安排專業(yè)人員進行維保工作。 4.維保人員對消防設(shè)施進行定期檢測,記錄檢測結(jié)果并形成報告。 5.清理和維護:維保人員對消防設(shè)施進行清理和維護,確保設(shè)施正常運行。 6.修理和更新:針對故障或損壞的設(shè)施進行修理,對老舊或性能不佳的設(shè)施進行更新。 7.提交報告:維保公司向業(yè)主或物業(yè)管理部門提交維保報告,說明各項設(shè)施的維保情況和結(jié)果。 8.定期評估:維保公司定期對消防設(shè)施進行評估,根據(jù)評估結(jié)果建議業(yè)主或物業(yè)管理部門進行更新或改進。設(shè)備進行消防維保時需定期檢查設(shè)備的性能和使用狀態(tài),及時修復(fù)或更換損壞的部件;辦公樓消防維保流程
消防維保的范圍:1、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置,并標識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標識等限位措施。2、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。3、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。4、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍車庫消防維保設(shè)備消防維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況;
每月例行的消防維保檢查中,包含水噴霧滅火系統(tǒng)。檢查需注意在電磁閥進行啟動試驗時,發(fā)現(xiàn)動作失常應(yīng)及時更換;手動控制閥門的鉛封、鎖鏈,當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換,系統(tǒng)上所有手動控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài);檢查消防水池(罐)、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備,應(yīng)確保消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力符合設(shè)計求;消防水泵接合器的接口及附件,應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全;當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時滴除。
消防維保中會有的應(yīng)急維保,這種情況的發(fā)生只有在出現(xiàn)嚴重或緊急問題的時候才有,比如當(dāng)某個單位或企業(yè)出現(xiàn)嚴重、緊急問題時,他們會撥打?qū)I(yè)消防公司的電話請求援助,消防公司會在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場解決,嚴重或緊急問題會盡快趕赴現(xiàn)場解決。在維保人員進行工作的過程中,由甲方單位提供需要的人員進行配合和監(jiān)督,防止出現(xiàn)意料之外的損失和問題。如需要更換設(shè)備,維保人員會及時告知現(xiàn)場人員,再由現(xiàn)場人員告知單位負責(zé)人,確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。消防維保方案需使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化;
消防維保的過程中,甲方提供的資料,消防公司應(yīng)妥善保管,未經(jīng)甲方允許不可轉(zhuǎn)借、私自復(fù)印,合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養(yǎng)工作應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔,合同結(jié)束后,維保公司還應(yīng)向甲方提交詳細的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表,檢測,試驗記錄等。每次保養(yǎng)記錄表還應(yīng)甲方管理部門簽字確認。每次檢測、試驗必須經(jīng)甲方和維保公司雙方代表人簽字確認。維保公司應(yīng)積極配合甲方完成消防檢測等。消防維保中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,始終保持各系統(tǒng)正常運行;超市消防維保資質(zhì)
消防維保需結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求,以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化,使系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。辦公樓消防維保流程
消防維保需要具備什么資質(zhì):消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)的資質(zhì)分為一級、二級和三級,消防安全評估機構(gòu)的資質(zhì)分為一級和二級。消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)三級資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:1.企業(yè)法人資格,注冊資本三十萬元以上;2.維修用房滿足維修滅火器品種和數(shù)量的要求,且建筑面積一百平方米以上;3.與滅火器維修業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的儀器、設(shè)備、設(shè)施;4.注冊消防工程師一人以上,具有滅火器維修技能的人員五人以上;5.健全的質(zhì)量管理制度。辦公樓消防維保流程