建筑消防維保服務(wù)流程

來源: 發(fā)布時間:2024-07-09

消防主機(jī)以及圖文顯示系統(tǒng)的維保工作: 1.對消防報警控制器進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子;2.對消防報警控制器進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試;3.對消防報警主控制器的中心處理單元數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份;4.對消防聯(lián)動控制臺進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子;5.對消防聯(lián)動控制臺進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試;6.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行清潔除塵;7.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試;8.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份;9.根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況,對控制器中心處理單元數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修改;10 根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況,對消防圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修改。什么是消防維保?消防維保從字面上解說就是維修、管理;建筑消防維保服務(wù)流程

建筑消防維保服務(wù)流程,消防維保

消防設(shè)備設(shè)施在一天一天的使用中也在逐漸被磨損,面臨著零件老化的問題,那么多為廣大人民生命財產(chǎn)保駕護(hù)航的消防系統(tǒng)也需要我們?nèi)ミM(jìn)行維修保養(yǎng)了。在一棟棟摩天大廈中,消防系統(tǒng)點(diǎn)位如星羅棋布,保護(hù)著一棟建筑的每個角落,哪里發(fā)生火災(zāi),它總是提前提醒人們撤離,同時全力開啟滅火系統(tǒng),對大火進(jìn)行撲滅工作。在消防系統(tǒng)中少不了自動噴水滅火系統(tǒng)了,可能在有的建筑物內(nèi)你看不到它的真身,但是一定能在沒有吊頂?shù)慕ㄖ飪?nèi)見到它,就是那種紅紅的管子連接的,遍布整個屋頂?shù)墓茏?,稱為自動噴水滅火系統(tǒng)。這種噴淋一般有三種設(shè)置方式:上噴、下噴、上下噴。噴頭布置方式與其保護(hù)功能并無矛盾,只是根據(jù)建筑物內(nèi)裝修實(shí)際情況而定。辦公樓消防維保團(tuán)隊(duì)推薦消防維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常以年計算;

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消防維保的范圍:1、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置,并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。2、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。3、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。4、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

應(yīng)用火災(zāi)自動報警、消防聯(lián)動系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情,防止火勢蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施,但并不是安裝了自動消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了。在自動消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責(zé)任心不強(qiáng)或無人值班的情況下,一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負(fù)荷的用電線路,都極有可能釀成大禍。大量的火災(zāi)實(shí)例證明:發(fā)生火災(zāi),特別是發(fā)生特大、惡性火災(zāi)的主要原因就是消防設(shè)施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當(dāng)。所以,提高消防安全意識;作好自動消防系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng);由培訓(xùn)合格的人員我們雙方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作,具有十分重要的意義。這就是消防維保得作用。機(jī)械消防維保主要包括對機(jī)械設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù)。

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消防維保界限。消防系統(tǒng)正常運(yùn)行或使用過程出現(xiàn)線路或非關(guān)鍵消防設(shè)備的故障等問題進(jìn)行處理,在排除上述問題后,可作長期維保;當(dāng)消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行或由于系統(tǒng)中重要設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或已不能適合新的消防規(guī)范要求時,這個系統(tǒng)是屬系統(tǒng)改造,待系統(tǒng)改造后仍可列入維保范圍。三、維保范圍 消防工程維保范圍包含:火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、事故廣播通訊系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。設(shè)備進(jìn)行消防維保時需定期檢查設(shè)備的性能和使用狀態(tài),及時修復(fù)或更換損壞的部件;本地消防維保

消防維保的作用不僅預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,還為了減少火災(zāi)發(fā)生時的損失;建筑消防維保服務(wù)流程

消防維保行業(yè)存在的主要問題,目前維保公司魚龍混雜,市場管理無序《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中明確規(guī)定,從事消防設(shè)施維保工作的公司必須取得由省級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審批頒發(fā)的維保資質(zhì)證書,必須具備相應(yīng)的技術(shù)力量、財務(wù)管理和儀器設(shè)備,未取得資質(zhì)證書的公司不得從事消防設(shè)施維保工作,但是從實(shí)際情況來看,一些投機(jī)取巧的公司借助有資質(zhì)的總公司成立分公司,打著總公司的資質(zhì)“旗號”以分公司名義和社會單位簽約,蒙混過關(guān),偷做維保。同時,一些地區(qū)消防維保行業(yè)門檻高,地方保護(hù)主義激烈,造成社會單位選擇余地小,形成—定范圍內(nèi)市場壟斷。另外,由于缺乏物價部門的監(jiān)管,市場沒有統(tǒng)一的服務(wù)價格標(biāo)準(zhǔn),造成維保公司之間惡性競爭,“低價位服務(wù)、低質(zhì)量維?!爆F(xiàn)象不斷發(fā)生,社會競爭極不規(guī)范。建筑消防維保服務(wù)流程