武漢蔡甸區(qū)消防改造成本分析

消防改造中的噴淋系統(tǒng)的改造設(shè)計(jì)必須緊密結(jié)合現(xiàn)行一些規(guī)定，同時(shí)要結(jié)合裝修設(shè)計(jì)方案，合理的進(jìn)行系統(tǒng)管道及噴頭的布置，噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工常出現(xiàn)的問題如下:①未嚴(yán)格按照火災(zāi)危險(xiǎn)等級選用噴淋系統(tǒng)保護(hù)等級，如總建筑面積超過1000m2的地下商業(yè)建筑依然采用中危險(xiǎn)Ⅰ級進(jìn)行設(shè)計(jì);②噴頭間距超標(biāo)，如中危險(xiǎn)Ⅱ級噴淋系統(tǒng)3.8m×3.8m的房間只需布置1個(gè)噴頭，導(dǎo)致噴頭與端墻距離大于1.7m，或?yàn)槭┕し奖阍袊婎^位置不做改動造成噴頭與端墻距離過近，或新增設(shè)的噴頭之間的間距小于1.8m，以上情況都將影響噴頭保護(hù)半徑及噴水效果;③裝修格局中采用不到頂?shù)母魯鄷r(shí)，未考慮噴頭與隔斷的水平距離，造成噴頭與隔斷的水平距離違背規(guī)范GB50084第7.2.4條要求;④為追求裝飾美觀性，噴頭配合裝修安裝在吊頂造型內(nèi)，造成噴頭的保護(hù)半徑、噴水效果受到較大影響。消防改造需要辦理的手續(xù)包括有：需要根據(jù)內(nèi)裝室內(nèi)布局做消防設(shè)計(jì)。武漢蔡甸區(qū)消防改造成本分析

消防改造要辦理哪些手續(xù)，簡單來講下： 1、首先根據(jù)你們的內(nèi)裝室內(nèi)布局做消防設(shè)計(jì)，有資質(zhì)的消防設(shè)計(jì)改造公司進(jìn)行消防設(shè)計(jì)； 2、三方甚至多方合圖，避免空中施工時(shí)候管線打架，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)合圖； 3、按照所轄地區(qū)及對相關(guān)建筑物的規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)建，消防改造的公司去代辦，業(yè)主提供相關(guān)資料配合單位進(jìn)行配合； 4、現(xiàn)場改造根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況做整改，主要包括五大方面，分別是：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)。這是根據(jù)實(shí)際情況做設(shè)計(jì)后進(jìn)行改造的，有的會改5大系統(tǒng)，基本上都會改三個(gè)系統(tǒng)以上。 武漢消防改造工程消防改造不是一件易事，需要專業(yè)的消防公司團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行運(yùn)行施工。

消防改造所涉及到的相關(guān)條例可參考《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定，只有需要辦理施工許可證的建設(shè)工程，才需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案、消防驗(yàn)收備案。對于依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。按照住建部令第18號《建筑工程施工許可管理辦法》第二條二款規(guī)定：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。建設(shè)（筑）工程包括：各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。

消防改造前要分析商鋪的性質(zhì)，具體經(jīng)營什么，例如是餐飲、娛樂等場所，須要先設(shè)計(jì)裝修圖紙，然后到消防大隊(duì)報(bào)審。超過面積大于300平方米的店鋪必須報(bào)審。如果經(jīng)營一般的設(shè)備可以在不改變原來結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上直接做不審批。如果要進(jìn)行房間分隔，那要注意分隔后噴淋和報(bào)警有沒有盲點(diǎn)，大于3平方米的房間都要有噴淋和煙感。噴淋頭距離邊墻不能大于1.8m，不能小于30cm。兩個(gè)噴淋頭之間的間距3.4～2.4m之間。煙感煙感可以管60平方米。原來的防火墻不要拆除，吊頂要用不燃材料如輕鋼龍骨、石膏板、硅鈣板、礦棉板，允許極少量使用阻燃板做造型。不要使用木工板。墻面不能使用易燃材料，如木工板。噴淋改造時(shí)必須和物管聯(lián)系先找到總管上的信號蝶閥，把水關(guān)掉，泄水，把噴淋頭引到吊頂標(biāo)高。煙感探頭也要引到吊頂上。如果原來用的是上噴，還要換成下噴。消防改造的流程到開業(yè)檢查時(shí)，消防大隊(duì)的人員會到現(xiàn)場檢查，查看現(xiàn)場是否與呈上的資料相符合；

消防控制主機(jī)整體報(bào)故障，并且性能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在消防規(guī)范的要求了，這整個(gè)消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備都需要重新更換。消火栓要設(shè)置直接啟動消火栓的按鈕。消防廣播要與報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，要保證消防聯(lián)動功能的實(shí)現(xiàn)。在消防控制室、消防泵房、配電間、風(fēng)機(jī)房跟電梯等都要增設(shè)消防直通電話。噴淋跟消火栓需要更換水泵(有的建筑還需要更換管道)。這些消防改造完了后需要計(jì)算您的儲水池容量，如果不夠的話還需要對儲水池進(jìn)行消防改造。消防改造的時(shí)候的材料跟一些改造的位置就不能仔細(xì)說了，這要看過您原來建筑跟實(shí)施才能說的清，還有電的問題，因?yàn)榛馂?zāi)發(fā)生的時(shí)候電線可能被燒毀了需要對消防用電進(jìn)行分隔，有些設(shè)備是帶有電源的需要更換的就更換。通過消防改造，可以確保新建建筑物符合消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；大型商業(yè)建筑消防改造方案

消防改造工作方案中需對當(dāng)前建筑物消防設(shè)施現(xiàn)狀分析；武漢蔡甸區(qū)消防改造成本分析

消防改造一般由專業(yè)的公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工或改造。消防系統(tǒng)技術(shù)、功能配套等方面都有各自單獨(dú)的性能，所以消防系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中不可缺少的一套安全防患系統(tǒng)，尤其是在高層建筑的室內(nèi)基本設(shè)備中，常用于自動滅火、檢測室內(nèi)火警、為用戶提供安全的居住及辦公環(huán)境。消防系統(tǒng)的管道、設(shè)備與室內(nèi)裝修有著一定的互相影響，通常是配合施工；在后期的維護(hù)工作中，也需要建筑裝修的一定配合，為減少協(xié)調(diào)工作量，簡化工程管理工作，可以由建筑裝飾企業(yè)牽頭，進(jìn)行總承包，對消防工程進(jìn)行專業(yè)分包。為了加強(qiáng)消防管理工作，國家有關(guān)部門要求在建筑裝修改造前，必須辦理“建筑消防設(shè)計(jì)審查”手續(xù)，施工前辦理“施工消防報(bào)批”，交工后必須辦理“建筑消防驗(yàn)收”手續(xù)才能使用。武漢蔡甸區(qū)消防改造成本分析