武漢東湖高新區(qū)住宅消防維保目的和意義是什么

消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作計(jì)劃按照以下幾點(diǎn)展開(kāi)：1.每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2.每月檢查測(cè)試消防正壓送風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)及正壓送風(fēng)閥，排煙閥的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；3.每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；4.每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；5.每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；6.每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；7.每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；8.每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；9.每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；10.每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；11.每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)閥，排煙閥進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度。消防維保需定期檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟的狀態(tài)；武漢東湖高新區(qū)住宅消防維保目的和意義是什么

每月例行的消防維保檢查中，包含水噴霧滅火系統(tǒng)。檢查需注意在電磁閥進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)動(dòng)作失常應(yīng)及時(shí)更換；手動(dòng)控制閥門(mén)的鉛封、鎖鏈，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換，系統(tǒng)上所有手動(dòng)控制閥門(mén)均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開(kāi)啟或規(guī)定的狀態(tài)；檢查消防水池（罐）、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，應(yīng)確保消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力符合設(shè)計(jì)求；消防水泵接合器的接口及附件，應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)滴除。武漢江漢區(qū)住宅樓消防維保消防維保過(guò)程中需配合消防部門(mén)的檢查工作；

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有：1.檢查主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.用測(cè)試儀器分期分批次測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示；3.試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；4.檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；5.檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備的控制信號(hào)、通信是否正常，檢查模塊輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；6.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；8.定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；9.定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；10.定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；11.定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

消防維保的過(guò)程中，甲方提供的資料，消防公司應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方允許不可轉(zhuǎn)借、私自復(fù)印，合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養(yǎng)工作應(yīng)提交書(shū)面維修保養(yǎng)報(bào)告給甲方存檔，合同結(jié)束后，維保公司還應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)報(bào)告、維修保養(yǎng)月、季、年報(bào)表，檢測(cè)，試驗(yàn)記錄等。每次保養(yǎng)記錄表還應(yīng)甲方管理部門(mén)簽字確認(rèn)。每次檢測(cè)、試驗(yàn)必須經(jīng)甲方和維保公司雙方代表人簽字確認(rèn)。維保公司應(yīng)積極配合甲方完成消防檢測(cè)等。消防維保主要基于一定的時(shí)間對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行提前檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)；

消防維保的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)需保證系統(tǒng)正常運(yùn)行；維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，公司接收到故障信息或接到使用方通知及時(shí)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障；在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故；提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便甲方單位備案。建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修。消防維保是為了防止出現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的現(xiàn)象；武漢漢陽(yáng)區(qū)商業(yè)樓消防維保目的和意義是什么

消防維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常以年計(jì)算；武漢東湖高新區(qū)住宅消防維保目的和意義是什么

消防維保方案中的安全技術(shù)要求：1.維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間，辦理相關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門(mén)；2、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全；3.維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作；4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件；5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施；6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施；7、維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)應(yīng)根據(jù)維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施；8、通過(guò)方案的實(shí)施，以保證消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門(mén)、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過(guò)業(yè)主消防主管部門(mén)的定期檢查。武漢東湖高新區(qū)住宅消防維保目的和意義是什么

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