消防維保的設(shè)施定期檢查內(nèi)容有:1.消防供水設(shè)施。包含檢查消防水池、水箱的水量,消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門的開啟關(guān)閉功能;2.自動噴水滅火系統(tǒng)。包含室內(nèi)室外消火栓出水及壓力,消火栓啟泵按鈕及系統(tǒng)功能;3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。包括火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器的報警顯示功能,消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示;4.自動噴水滅火系統(tǒng)。報警閥放水,末端試水裝置放水;5.機械排煙設(shè)施。6.應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志。電源切換和充電功能,標(biāo)識正確。7.滅火器。型號、壓力值和維修期限。消防維保的例行維保周期會分為:周檢、月檢以及年檢;武漢新洲區(qū)學(xué)校消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
對于消火栓系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容包括:每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài);2、每月對消防泵進(jìn)行啟動運轉(zhuǎn)試驗,并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗;每月對消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;每季度對消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗;每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶;7、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查;8、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進(jìn)行出水檢查。武漢漢陽區(qū)學(xué)校消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范為加強消防維保的管理工作,需制定消防維保方案;
消防維保的過程中,甲方提供的資料,消防公司應(yīng)妥善保管,未經(jīng)甲方允許不可轉(zhuǎn)借、私自復(fù)印,合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養(yǎng)工作應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔,合同結(jié)束后,維保公司還應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表,檢測,試驗記錄等。每次保養(yǎng)記錄表還應(yīng)甲方管理部門簽字確認(rèn)。每次檢測、試驗必須經(jīng)甲方和維保公司雙方代表人簽字確認(rèn)。維保公司應(yīng)積極配合甲方完成消防檢測等。
消防維保工作的執(zhí)行一般分為以下幾個部分:1、入場交接,根據(jù)合同檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng),經(jīng)雙方明確消防維保期間責(zé)任范圍;2、進(jìn)行維保工作內(nèi)容計劃安排,保養(yǎng)內(nèi)容重點在于:對機械部件的加油和潤滑,對設(shè)備參數(shù)的記錄,例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi),進(jìn)行聯(lián)動測試,測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機、防火卷簾的運行;3、對項目消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試,及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài);4、應(yīng)急維修:在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時,通過專業(yè)的應(yīng)急小組,及時有效的處理問題,使系統(tǒng)及時恢復(fù)正常工作,確保消防安全;5.建立完整的資料庫,專人管理,做到資料完整,查閱方便。 消防維保的收費標(biāo)準(zhǔn)會受建筑類別、使用性質(zhì),建筑面積,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的規(guī)模等影響。
消想維保的質(zhì)量保證措施按照以下幾點實施:質(zhì)量管理方針堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》,對消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制,在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量”的方針,以嚴(yán)密的質(zhì)量管理,周到的服務(wù)體系,為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。質(zhì)量管理體系實行公司和項目部兩級管理制度,公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查,并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收和管理,對維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé),并做好原始記錄。維保質(zhì)量驗收簽字需按照對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實記錄,并對簽字負(fù)責(zé),維保實施各項資料都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料,必須紙質(zhì)優(yōu)良,字跡清楚,字體工整,圖形線條、符號清晰,簽字手續(xù)完備。消防維保主要基于一定的時間對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行提前檢查、保養(yǎng)、維修等活動;商業(yè)樓消防維保要多少錢
消防維保的基本維保項目包括:自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)等;武漢新洲區(qū)學(xué)校消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
消防維保中的消防設(shè)施的聯(lián)動檢查,檢查的內(nèi)容有以下幾點:1.火災(zāi)自動報警裝置每層、每個回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制的功能測試;2.消防供電設(shè)施功能和主備電源切換,檢查供電能力;3.自動噴水滅火系統(tǒng)在末端防水時,進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗,水流指示器報警,查看壓力開關(guān)、警鈴動作是否靈活;4.消防給水系統(tǒng)的不利點消防栓出水,分別用消防水箱和消防泵供水,滿一年應(yīng)對消火栓、卷盤進(jìn)行一次檢查;5.每年應(yīng)對滅火器壓力和有效期進(jìn)行不少于一次的檢查。武漢新洲區(qū)學(xué)校消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
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