武漢江岸區(qū)高層住宅消防改造

消防改造的流程：1.找專業(yè)消防施工資質(zhì)的來現(xiàn)場勘查，確認建筑內(nèi)消防基礎設施的情況，應急疏散系統(tǒng)的方式和數(shù)量，消防報警系統(tǒng)的數(shù)量等等；2.確認消防改造的內(nèi)容后，消防公司會給到預算價格；3.請具有資質(zhì)的消防設計公司出圖，大型的消防改造工程需要請專業(yè)的設計院出圖；4.消防設計審核通過后，拿到消防施工許可證，接下來進行消防改造施工，就可以安排進場施工進行消防設施安裝了；5.消防改造施工完后，需要對消防設施進行消防檢測，以確保建筑消防設施能夠達到了規(guī)范及要求規(guī)定的指標，有些地區(qū)還要求出具消防檢測報告。涉及到是帶明火、有吊頂?shù)纳啼仯栏脑熨M用決于一次消防的改造及報審情況。武漢江岸區(qū)高層住宅消防改造

消防改造工程的人員配置相當重要，他們關乎施工的每一個細節(jié)。例如施工員在項目經(jīng)理的直接領導下開展工作，需認真貫徹安全第一、預防為主的方針，搞好安全防范措施，把安全工作落到實處，抓生產(chǎn)先須抓安全；合理安排、科學引導、順利完成本工程的各項施工任務；認真熟悉施工圖紙、編制各項施工組織設計方案和施工安全、質(zhì)量、技術方案，編制各單項工程進度計劃及人力、物力計劃和機具、用具、設備計劃；協(xié)同項目經(jīng)理、認真履行《建設工程施工合同》條款，保證施工順利進行，維護企業(yè)的信譽和經(jīng)濟利益。武漢漢南區(qū)住宅樓消防改造大概多少錢二次消防改造的成本也會取決于建筑物所涉及違規(guī)的程度。

消防改造前要分析商鋪的性質(zhì)，具體經(jīng)營什么，例如是餐飲、娛樂等場所，須要先設計裝修圖紙，然后到消防大隊報審。超過面積大于300平方米的店鋪必須報審。如果經(jīng)營一般的設備可以在不改變原來結構基礎上直接做不審批。如果要進行房間分隔，那要注意分隔后噴淋和報警有沒有盲點，大于3平方米的房間都要有噴淋和煙感。噴淋頭距離邊墻不能大于1.8m，不能小于30cm。兩個噴淋頭之間的間距3.4～2.4m之間。煙感煙感可以管60平方米。原來的防火墻不要拆除，吊頂要用不燃材料如輕鋼龍骨、石膏板、硅鈣板、礦棉板，允許極少量使用阻燃板做造型。不要使用木工板。墻面不能使用易燃材料，如木工板。噴淋改造時必須和物管聯(lián)系先找到總管上的信號蝶閥，把水關掉，泄水，把噴淋頭引到吊頂標高。煙感探頭也要引到吊頂上。如果原來用的是上噴，還要換成下噴。

什么情況下是需要進行消防改造呢？為適應城市發(fā)展新形勢新要求，大致可分為以下兩種情況：1.建筑主體的裝修，改變了原有的設計結構，這種情況是需要做消防改造的，比如商場的鋪面從服裝店改成了餐飲店，這種改變了商業(yè)性質(zhì)是需要做消防改造的；還有一種情況是建筑主體原有消防設施破損、老化，經(jīng)過消防檢查不及格，應急管理部門通知責令做消防改造。消防改造也稱為二次消防，簡單的來說主要是對建筑主體進行局部或整體的二次消防裝修。消防改造工程需請專業(yè)的設計院出圖；

消防改造的重要性主要在于，目前城市化越來越快，建筑物搭建越來越高，消防設備逐漸老化，同時也滿足不了需求時，高層建筑一旦起火，火勢很容易蔓延起來，如果防火分隔處理不好就會出現(xiàn)煙囪效應，煙從底下一直往上蔓延，會在很短的時間內(nèi)就能擴散到頂層。那么在進行消防改造時需注意機電設備:電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具必須按規(guī)定接零接地,并設置單一開關,遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖,行燈電壓不得超過36V,在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12V,受壓容器應有安全閥,壓力表,并避免暴曬,碰撞。消防系統(tǒng)的可靠性如今有著越來越高的要求和標準，這就會涉及到消防改造了；武漢漢南區(qū)住宅消防改造施工方案

消防改造的噴淋系統(tǒng)改造設計必須緊密結合現(xiàn)行規(guī)定；武漢江岸區(qū)高層住宅消防改造

消防改造的手續(xù)辦理，主要根據(jù)裝修面積、裝修預算來確定：1.《消防法》第十條、第十三條和建設部令〔2020〕第51號《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》第二十二條，第三十二條的規(guī)定，只有需要辦理施工許可證的建設工程，才需要進行建設工程的消防設計、備案與抽查。2.按照住建部令第18號《建筑工程施工許可管理辦法》第二條二款規(guī)定：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。反之超過300平米以上是要進行消防備案的。武漢江岸區(qū)高層住宅消防改造

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