上海地方借貸律師

    由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄;第三十五條規(guī)定:合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。《更高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定:民事訴訟法第三十四條靠前項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。本案系房屋買(mǎi)賣合同糾紛,不屬于上述法律規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”,也不屬于政策性房屋買(mǎi)賣合同糾紛,而屬于一般的因房屋買(mǎi)賣引起的債權(quán)類糾紛,故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中明確約定:如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,任意一方可向甲方所在地法院起訴,根據(jù)該約定,原告應(yīng)向被告所在地法院起訴,被告對(duì)管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立。吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)法律問(wèn)題的指南針，為您指引方向。上海地方借貸律師

    在《欠款確認(rèn)及還款計(jì)劃書(shū)》上進(jìn)行了簽字，并由負(fù)責(zé)人予以了簽字。二、原告起訴情況因?yàn)椤肚房畲_認(rèn)及還款計(jì)劃書(shū)》有C裝潢公司上海分公司的印章及負(fù)責(zé)人的簽字，原告上海某A公司就依據(jù)該份《欠款確認(rèn)及還款計(jì)劃書(shū)》作為主要證據(jù)向上海市寶山區(qū)**法院提起訴訟（受理案號(hào)：2023滬0113民初9673號(hào)、案由：買(mǎi)賣合同糾紛一案），將張某、張某實(shí)際控制的上海B建筑公司、及張某的C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司列為共同被告，要求C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司與其他被告共同承擔(dān)133萬(wàn)元貨款及違約金的償付責(zé)任。原告主張的事實(shí)與理由：原告與被告上海B建筑公司公司簽訂《購(gòu)銷合同》，原告向被告供應(yīng)鋼材，分別銷往被告承包的五個(gè)工地，預(yù)付款為三萬(wàn)元，貨款超過(guò)五十萬(wàn)的，被告上海B建筑公司需立即支付超出的款項(xiàng)，剩余的五十萬(wàn)自送貨之日起一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，否則按照月息。簽訂合同后，原告依約送貨。雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定每次送貨之日起滿一個(gè)月，被告應(yīng)支付貨款，如逾期按照月息，被告上海B建筑公司如拖欠貨款嚴(yán)重，被告上海B建筑公司的工程款進(jìn)入被告C裝潢上海分公司的賬戶后必須轉(zhuǎn)賬給原告。后來(lái)原告、被告上海B建筑公司及被告張某簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份。吳劍勇律師咨詢經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)代理，吳劍勇律師讓您的每一分投資都有保障。

    并委托上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇律師代理案件，吳劍勇律師審查案件后認(rèn)為，我國(guó)《民事訴訟法》有專屬管轄的規(guī)定，還有約定管轄的規(guī)定，并同時(shí)規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定，也就是說(shuō)專屬管轄優(yōu)先于約定管轄。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)**由不動(dòng)產(chǎn)所在地**法院管轄，本案屬于買(mǎi)賣房產(chǎn)的**，原告向房產(chǎn)所在地法院起訴，所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無(wú)過(guò)錯(cuò)。但因?yàn)楸桓鎸儆谏虾５钠髽I(yè)，被告希望將案件移送上海法院管轄。二、原告起訴情況原告以房屋買(mǎi)賣合同**向昆明的**法院起訴被告，昆明法院也以房屋買(mǎi)賣合同**案由正式立案，案號(hào)（2024）云0127民初563號(hào)。原告起訴主要內(nèi)容：原告與被告簽訂《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定原告向被告購(gòu)買(mǎi)云南省昆明市**城房屋，被告收到全部購(gòu)房款后協(xié)助原告完成商品房買(mǎi)受人變更為原告的全部合法手續(xù)，如被告未能完成被告所購(gòu)商品房的全部更名手續(xù)，視為被告違約。簽訂協(xié)議后，原告向被告支付了約定的購(gòu)房款，但因各種原因，一直未能為原告完成商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)買(mǎi)受人變更為原告的全部合法手續(xù)。因?yàn)橘?gòu)房的房產(chǎn)所在地為昆明市，故此向昆明法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書(shū)。

    所涉的當(dāng)事人崔文輝因其本人涉嫌詐騙被刑事拘留在看守所。并委托司法鑒定中心對(duì)所涉協(xié)議書(shū)中蓋有的分公司公章進(jìn)行司法鑒定，根據(jù)司法鑒定中心出具的《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》，證明協(xié)議書(shū)所蓋的海天集團(tuán)青海分公司的印章系偽造印章，屬于虛假印章。三、一審法院裁判要點(diǎn)一審法院認(rèn)為，案涉《協(xié)議書(shū)》所蓋海天集團(tuán)青海分公司的印章不是與樣本中的印章印文為同一枚印章蓋印形成，一審法院對(duì)司法鑒定中心出具的《鑒定意見(jiàn)書(shū)》作出的上述意見(jiàn)予以采納；分公司印章管理人蓋章時(shí)也未得到海天集團(tuán)公司書(shū)面授權(quán)，證明《協(xié)議書(shū)》所蓋印章不是海天集團(tuán)公司直接管理的印章以及其真實(shí)意思；青海宏信公司主張由海天集團(tuán)公司對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任顯然缺乏事實(shí)和證據(jù)，其該部分請(qǐng)求不成立，法院不予支持。一審法院因此未判決海天集團(tuán)公司、海天集團(tuán)青海分公司承擔(dān)本案連帶還款責(zé)任。四、高**法院改判理由本案上訴至高**法院二審，繼續(xù)經(jīng)過(guò)調(diào)查以及相關(guān)司法鑒定，發(fā)現(xiàn)一審認(rèn)為涉案的偽造印章雖然與備案印章不相一致，但海天集團(tuán)青海分公司在其他業(yè)務(wù)活動(dòng)中亦多次使用同一枚印章。并同時(shí)結(jié)合案涉《協(xié)議書(shū)》中有海天集團(tuán)青海分公司負(fù)責(zé)人簽字并加蓋海天集團(tuán)青海分公司印章。吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)案件的得力助手，讓您的法律問(wèn)題迎刃而解。

    對(duì)經(jīng)濟(jì)律師的能力和綜合素質(zhì)提出了更高的要求。吳劍勇律師不僅具備扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)，還擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和敏銳的市場(chǎng)洞察力。他能夠迅速適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，為客戶提供及時(shí)、有效的法律服務(wù)。選擇一位的經(jīng)濟(jì)律師，不僅要看其過(guò)往的業(yè)績(jī)和口碑，還要考察其素養(yǎng)和責(zé)任心。吳劍勇律師以其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、精湛的業(yè)務(wù)技能和良好的職業(yè)道德贏得了客戶的贊譽(yù)。他始終將客戶的利益放在，全力以赴為客戶爭(zhēng)取大的合法權(quán)益。如果您正面臨經(jīng)濟(jì)合同糾紛或其他相關(guān)法律問(wèn)題，不妨考慮尋求上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇律師的幫助。他將運(yùn)用其知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為您排憂解難，讓您在復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境中游刃有余?？傊?，上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇律師是一位值得信賴的經(jīng)濟(jì)合同糾紛。無(wú)論您是企業(yè)還是個(gè)人，無(wú)論您面臨的是何種類型的經(jīng)濟(jì)合同問(wèn)題，他都有能力為您提供的法律支持和解決方案。在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的時(shí)代，讓我們攜手吳律師，共同守護(hù)您的權(quán)益！經(jīng)濟(jì)案件律師吳劍勇，專業(yè)處理各類經(jīng)濟(jì)糾紛案件。江蘇欠款欠債律師

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    大家除了出具書(shū)面的借款憑證之外，微信聊天記錄也是一種證明借貸合意的有效方法。比如可以在微信上向?qū)Ψ街貙徑杩畹氖聦?shí)，微信催款或在微信上溝通還款計(jì)劃，以便通過(guò)微信聊天記錄的方式證明存在借款還款的事實(shí)或經(jīng)過(guò)。除了微信聊天之外，還有錄音、視頻等其他各種方式可以作為一種證據(jù)欠缺的補(bǔ)充可以好好地加以利用。如果原告確實(shí)存在欠缺借款憑證的重要證據(jù)，向法院起訴被告要求還款則要慎重行事，建議一定要委托的民間借貸經(jīng)濟(jì)律師代理，的經(jīng)濟(jì)律師會(huì)考慮在欠缺主要借款憑證的前提下，如何利用現(xiàn)有證據(jù)、如何有效的舉證質(zhì)證及有效的利用司法解釋來(lái)達(dá)到大的程度具有更豐富的經(jīng)驗(yàn)。原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟(jì)律師-吳劍勇律師吳律師電話：.吳律師微信：.吳律師網(wǎng)站：。上海地方借貸律師