徐匯區(qū)房產律師

    依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、靠前百三十條,《更高人民法院關于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定,裁定將本案應移送被告所在地的人民法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產案件屬于專屬管轄,是我國的《民事訴訟法》及更高人民法院的司法解釋的基本規(guī)定,但不是關于房產的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產糾紛有明確的定義及規(guī)定,不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣,房屋雖然屬于不動產,但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛”,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類糾紛,所以只屬于買賣房產引起的法律糾紛,但本身不屬于不動產糾紛,不能按不動產糾紛認定專屬管轄,所以法院更終采納了上海經濟律師網吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外,約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”,所以建議大家在簽訂合同的時侯更好約定管轄法院。舊的民事訴訟法規(guī)定了五個法院可以進行約定管轄,新的民事訴訟法出臺之后在原來的五個法院增加了一個與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院。合同爭議？吳劍勇律師為您保駕護航。徐匯區(qū)房產律師

    在《欠款確認及還款計劃書》上進行了簽字，并由負責人予以了簽字。二、原告起訴情況因為《欠款確認及還款計劃書》有C裝潢公司上海分公司的印章及負責人的簽字，原告上海某A公司就依據(jù)該份《欠款確認及還款計劃書》作為主要證據(jù)向上海市寶山區(qū)**法院提起訴訟（受理案號：2023滬0113民初9673號、案由：買賣合同糾紛一案），將張某、張某實際控制的上海B建筑公司、及張某的C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司列為共同被告，要求C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司與其他被告共同承擔133萬元貨款及違約金的償付責任。原告主張的事實與理由：原告與被告上海B建筑公司公司簽訂《購銷合同》，原告向被告供應鋼材，分別銷往被告承包的五個工地，預付款為三萬元，貨款超過五十萬的，被告上海B建筑公司需立即支付超出的款項，剩余的五十萬自送貨之日起一個月內結清，否則按照月息。簽訂合同后，原告依約送貨。雙方又簽訂《補充協(xié)議》，約定每次送貨之日起滿一個月，被告應支付貨款，如逾期按照月息，被告上海B建筑公司如拖欠貨款嚴重，被告上海B建筑公司的工程款進入被告C裝潢上海分公司的賬戶后必須轉賬給原告。后來原告、被告上海B建筑公司及被告張某簽訂《補充協(xié)議》一份。江蘇房地產大律師吳劍勇律師，他的專業(yè)不光體現(xiàn)在法庭上，更在于日常生活中的法律咨詢。

    原告與被告在《商品房權益轉讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定，原告應向被告所在地法院起訴，被告對管轄權提出異議的事實及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關于房產的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產**有明確的定義及規(guī)定，不動產**是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類**，所以只屬于買賣房產引起的法律**，但本身不屬于不動產**，不能按不動產**認定專屬管轄，所以法院終采納了上海經濟律師網吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”。

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