父母為婚前子女購房（部分）出資的性質(zhì)認定司法實踐中對于父母為子女購房出資的性質(zhì)是借貸還是贈與存在爭議，由于系爭款項發(fā)生在家庭成員之間，已婚子女與父母之間是否存在真實有效的民間借貸關(guān)系應(yīng)當結(jié)合父母的真實意思表示與子女之間的合意、款項發(fā)生的時間、用途并結(jié)合所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況、父母子女的經(jīng)濟能力及其他因素綜合考慮。針對該問題，司法裁判中通常有以下兩種觀點：1、父母為子女購房出資的性質(zhì)系借貸；2、父母為子女購房出資的性質(zhì)系贈與。借名買房的法律后果之其他觀點：物權(quán)期待權(quán)-物權(quán)期待權(quán)的內(nèi)涵！嘉定析產(chǎn)房產(chǎn)哪家好
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉物權(quán)編的解釋（一）》（法釋〔2020〕24號）第2條規(guī)定：“當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。”但是，因借名雙方的合意中將標的房屋登記在出名人名下是借名雙方的真實意思表示，并不屬于該條所規(guī)定的不動產(chǎn)登記錯誤或登記狀態(tài)與真實權(quán)利不一致的情形，所以借名人不能主張適用該條的規(guī)定直接確認物權(quán)。楊浦區(qū)拆遷房產(chǎn)借名買房的法律后果之主流觀點：司法實踐的體現(xiàn)！
在借名人將標的房屋通過合法途徑過戶至自己名下后，比較高院又認為借名買房合同的無效事由因為借名人購房資格的恢復而得到補正，此論斷又實質(zhì)上與無效合同自始無效、確定無效的法律后果相悖，無效合同并非可撤銷、可解除合同，此為瑕疵之二。3、借名人在具備購房資格后以借名合同為依據(jù)另案起訴要求出名人辦理變更登記手續(xù)，并獲得了另案生效判決的支持，且已在登記機關(guān)完成相應(yīng)變更登記事宜，比較高院據(jù)此確認借名人已成為房屋所有權(quán)人，此亦與比較高院前述關(guān)于合同無效的整體論證相***，此為瑕疵之三。
從情理上講，在房價高昂的背景下，子女經(jīng)濟能力尚顯單薄之際，父母對于成年子女買房給予幫助的行為源于父母關(guān)愛子女之心，而非父母應(yīng)盡幫助之義務(wù)，不能將父母因?qū)ψ优P(guān)愛情懷下的臨時出資認定為理所當然的贈與，這種坐享其成的思想不應(yīng)予以倡導。父母未明確表示出資系贈與，應(yīng)認定為以幫助為目的的臨時性資金出借為妥，目的在于幫助子女度過經(jīng)濟困窘期，子女理應(yīng)負擔償還義務(wù)。后續(xù)父母是否要求子女予以償還，屬于父母自主決定是否主張債權(quán)的范疇，父母與子女之間是否客觀建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系與父母是否主張償還債權(quán)無關(guān)。借名買房的法律后果之主流觀點：債權(quán)請求權(quán)觀點的內(nèi)涵！
夫妻登記一方與其父母的物權(quán)共同共有為外部法律關(guān)系，而夫妻雙方之間則基于夫妻共同財產(chǎn)制對物權(quán)共同共有，在進行財產(chǎn)分割時，不能因后續(xù)建立的婚姻關(guān)系而改變發(fā)生在先的物權(quán)共有狀態(tài)；同時，結(jié)合具體情況分析房產(chǎn)物權(quán)成就之現(xiàn)實因素，綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻大小，從而確定未登記一方可分割的財產(chǎn)價值，這是離婚析產(chǎn)時應(yīng)遵循的基本分割規(guī)則。但婚姻家事案件的特殊之處在于財產(chǎn)分割是伴隨著特殊身份關(guān)系的割裂，因此對于夫妻關(guān)系解體情況下的財產(chǎn)分割不能機械、冰冷地靠計算公式體現(xiàn)，也應(yīng)當結(jié)合照顧子女、女方和無過錯方的權(quán)益原則，綜合考量婚姻關(guān)系的存續(xù)期間、共同生活的時間、各方對家庭做出的貢獻等因素。關(guān)于借名買房司法實務(wù)中如何認定？浦東新區(qū)糾紛律師房產(chǎn)免費咨詢
借名買房的法律后果之主流觀點：債權(quán)請求權(quán)！嘉定析產(chǎn)房產(chǎn)哪家好
2021年1月之前適用的《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》（已失效）的同居：沒有配偶的男女，未辦結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活，按非法同居關(guān)系對待。 2021年1月適用的《民法典》規(guī)定的“與他人同居”的情形，是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住；上述兩個概念明顯有所不同，《民法典》認定的同居關(guān)系，是指有配偶者與婚外異性，以共同生活為基礎(chǔ)，且具有一定的連續(xù)性和持久性的關(guān)系；而其他無配偶者與婚外異性的共同居住行為，同居和戀愛的關(guān)系的界定就變得更為重要了。嘉定析產(chǎn)房產(chǎn)哪家好
法必誠（上海）法律咨詢有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身不努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同法必誠法律咨詢供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！