動遷款分割應(yīng)考慮哪些問題動遷款分割應(yīng)考慮的問題：（1）房屋的性質(zhì)和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。（2）是否為房屋的同住人或托底保障對象。同住人或者托底保障對象，都有權(quán)利主張動遷款的分割。（3）征收補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是托底保障因素補(bǔ)償。一般來說，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照托底補(bǔ)償。按照托底補(bǔ)償?shù)?，每個托底人員在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動遷款。不實(shí)際居住有權(quán)分割動遷款嗎？寶山房屋拆遷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
上海農(nóng)村拆遷政策有什么上海農(nóng)村征收政策主要是《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》滬府發(fā)（2011）75號以及《關(guān)于貫徹實(shí)施<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定>的若干意見》，其次就是各區(qū)各征收基地根據(jù)該征收地塊的具體情況制定的征收口徑政策。拆遷安置協(xié)議書具有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受到法律的保護(hù)和約束。依法訂立的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議約定的條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。寶山房屋拆遷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
大部分的拆遷戶，還是會去買房。其實(shí)，我原本是勸六同學(xué)拿錢，然后讓他父母去搖新房的。這年頭，高積分、手握現(xiàn)金的拆遷戶，正是新房市場的喜歡啊。結(jié)果，他沒按我說的做。這主要是因?yàn)榘凑樟瑢W(xué)手中的錢，他能夠買的房子他都有些看不上，而他想要買的房子，他手中的錢就有點(diǎn)不夠用了。地段上，離開了市中心的六同學(xué)這樣說：“不在內(nèi)環(huán)，至少也要在中環(huán)邊上，而且盡量不去浦東?！蹦贻p人對浦東倒是還沒什么特別大的看法，父母那一輩還是會覺得浦東外地人多，去買房也都只能買到以前認(rèn)為偏僻的地方。而且，就我采訪了幾位拆遷戶得知，如果手中錢有限，兩者不能兼顧的話，往往辛苦了一輩子的人，都想住更大一點(diǎn)的房子。“要是我家額外有房子的話，我肯定選錢。但是我得顧著父母，而且這錢在黃浦、虹口、徐匯這些地方都買不到什么大房子，那去哪兒不是去？”我才知道，上海本地人對地域還是挺看重的，對他們來說不是市中心，郊區(qū)哪里都一樣，所以偏好更大面積的房子，對三代同堂的小三房并不感冒。
拆遷補(bǔ)償款低于市場價怎么解決根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌鰞r，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會被撤銷的。宅基地使用權(quán)能作為個人財(cái)產(chǎn)繼承嗎根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體所有。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)權(quán)利證明。商鋪拆遷補(bǔ)償費(fèi)給多少?
1、居民沒有被妥善安置。國家***拆遷條例明確指出，拆遷之前被拆方必須要得到妥善安置，如果拆遷方并沒有合理安置村民，那么我們有權(quán)反對拆遷。2、拆遷方未提前通知國家明文規(guī)定。在拆遷之前必須提前通知被拆方，并規(guī)劃出拆遷范圍以及補(bǔ)償方式，除此之外拆遷方還要向社會做出相應(yīng)宣傳和解釋。3、沒有出示用地文件。拆遷是國家賦予的法律權(quán)限，所以在依法拆除房屋之前必須要出示****審批的征地文件，如果拆遷方拿不出征地證明，我們有權(quán)反對拆遷。4、***。如果拆遷方要***，必須提前到公證處辦理有關(guān)拆遷房屋的證據(jù)保全，如若不然農(nóng)戶可采用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。5、確定拆遷補(bǔ)償。在被拆方同意拆遷后，雙方需確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里所說的雙方是指拆遷方與被拆方。兩者之間的補(bǔ)償協(xié)議必須通過雙方同意才可以，如拆遷方單方面確定，被拆方是有權(quán)終止拆遷的。公房動遷款是遺產(chǎn)嗎？寶山房屋拆遷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
如何認(rèn)定在外多處房產(chǎn)處有房？寶山房屋拆遷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
公租房拆遷補(bǔ)償款哪些人有權(quán)分割有權(quán)分割公租房拆遷補(bǔ)償款的人包括：1、公房承租人。是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。2、共同居住人。指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。3、被認(rèn)定為居住困難戶托底保障的人。一般與承租人或共同居住人存在婚姻關(guān)系或子女關(guān)系，符合一定條件可以認(rèn)定為居住困難戶給予托底保障補(bǔ)償。寶山房屋拆遷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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