動遷款分割應考慮哪些問題動遷款分割應考慮的問題：（1）房屋的性質和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動遷補償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權人的私有財產(chǎn)，產(chǎn)權人在動遷款分割中是占據(jù)主導地位的;公房是公家或者集體的財產(chǎn)，公房的拆遷補償是對承租人和同住人居住權利的補償，承租人和同住人在動遷款分割中的地位基本是等同的。（2）是否為房屋的同住人或托底保障對象。同住人或者托底保障對象，都有權利主張動遷款的分割。（3）征收補償安置協(xié)議按照面積還是托底保障因素補償。一般來說，面積大的選擇按面積補償，人口多的選擇按照托底補償。按照托底補償?shù)?，每個托底人員在補償款當中有屬于自己的份額，自然有權利要求依法分割動遷款。動遷款是否應按人口平均分割？嘉定區(qū)安置拆遷的標準
商鋪拆遷補償費給多少根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補償主要包括以下幾個方面：一是商鋪的裝潢、搬遷、設備及解聘員工補償費等費用。具體需要有資質的評估公司進行評估。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆除商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)商鋪的規(guī)模及具體損失情況核定?；诓疬w政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆除商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)商鋪的規(guī)模及具體損失情況核定。嘉定區(qū)安置拆遷的標準拆遷安置協(xié)議書具有法律效力嗎？
公房動遷款是遺產(chǎn)嗎公房承租人死亡后，其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續(xù)承租人及共同居住人所有，不是遺產(chǎn)。但如果承租人在征收許可證頒布之后死亡，征收補償安置協(xié)議有其份額的，那么該份額屬于遺產(chǎn)，可以依法繼承。49、動遷款是發(fā)放給戶主嗎按照法律規(guī)定，征收補償安置協(xié)議是征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂，因此，動遷款是發(fā)放給被征收人、公有房屋承租人。國有土地上房屋被征收人指房屋所有權人，集體土地上房屋被征收人指宅基地使用權人。50、動遷辦能分割補償款嗎按照法律規(guī)定，動遷辦工作人員只是**房屋征收的代理人，配合征收政策的宣傳以及征收補償安置協(xié)議的辦理，可以對征收補償款的分割提出建議，但不能干涉當事人分配的權利。當事人分割補償款無法達成一致，可以通過法律途徑解決。
征地流程是怎樣規(guī)定的征地流程包括：（1）建設用地預審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況。（2）發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。(3)開展征地調查。對征地拆遷范圍內的土地房屋面積以及人員情況進行調查。（4）確認征地調查結果。征地調查結果與被收的村、村民和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。（5）組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權利人，對擬征收土地補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。（6）征地報批。把相關的材料報上級部門批準。上海市企業(yè)動遷員工賠償是怎么規(guī)定?
拆遷補償款低于市場價怎么解決根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償?shù)陀谑袌鰞r，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。宅基地使用權能作為個人財產(chǎn)繼承嗎根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體所有。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放相關權利證明。動遷中公房同住人如何認定？金山法律拆遷政策
上海農村拆遷政策有什么？嘉定區(qū)安置拆遷的標準
企業(yè)拆遷**停電停水是否合法根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規(guī)定，采取**、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)拆遷**停電停水是不合法的。企業(yè)拆遷**停電停水是不合法的。嘉定區(qū)安置拆遷的標準
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