動遷中公房同住人如何認(rèn)定《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)規(guī)定，公房中的“共同居住人”是指：公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外），而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。同住人一般看三個方面條件，一是戶口是否在被征收房屋內(nèi)，二是是否實際居住，三是是否他處有房。同住人一般看三個方面條件，一是戶口是否在被征收房屋內(nèi)，二是是否實際居住，三是是否他處有房。公房動遷款是遺產(chǎn)嗎？長寧房屋拆遷指什么
上海動遷新政一證一套是什么？
所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房?；靥峁┌仓梅吭磿r，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，只有符合居住困難對象的動遷居民，才享有認(rèn)購安置房的權(quán)利。這與以往的征收政策，有了明顯的變化，靠動遷“一套換幾套”的情況已成為歷史。考慮到動遷居民的家庭情況各有不同，如果一刀切地每戶只安置一套房屋，對于居住確實困難的動遷居民來說，顯然無法保障他們的居住問題。因此，新政規(guī)定了可突破“一證一套”的例外情形。例如：享受托底保障的被征收戶，可購買的安置房屋的面積和房型，以托底保障對象每人22平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選購。此外，被認(rèn)定為居住困難的人員，也可按每人22平方米的標(biāo)準(zhǔn)購買安置房屋。 徐匯區(qū)補償拆遷在線咨詢什么是企業(yè)拆遷？什么叫做釘子戶？
動遷款發(fā)放流程是怎樣的一般來說，被征收人在與征收人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時征收人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被征收人。如果被征收人選購安置房屋的，扣除房屋相關(guān)款項，剩余錢款發(fā)放給被征收人。并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被征收人。如果被征收人選購安置房屋的，扣除房屋相關(guān)款項，剩余錢款發(fā)放給被征收人。
進(jìn)入80、90年代，改開事業(yè)發(fā)展如火如荼，土地的重要性慢慢凸顯。此時在鄧公指示之下，全國敲響了土地拍賣的***槌?！巴恋乜山灰住钡暮鹇曢_始響徹大地。民眾真正實現(xiàn)了“照價補償”。這時，滬東棚戶區(qū)原生住民小徐迎來了人生嶄新一幕。小徐家祖上原是民國時期滬東棚戶區(qū)一支，50年代的時候**給他們頒發(fā)了新戶籍，正式“正了名”。小徐一出生就住在這里，眼看著上海這幾年發(fā)展賊快，周邊普通樓盤早已接近5萬一平，談了個女朋友，丈母娘非逼著讓買房，不然不給嫁女兒的喲。在拆遷浪潮之下，**終，小徐一家拿到了差不多600多萬補償款，在附近買了房，順利把媳婦兒娶回了家。買房當(dāng)中，有一件事他記得特別清楚。剛進(jìn)售樓處，就看見售樓小姐搖曳著她綽約的身姿，兩眼發(fā)光的望著他們，渾然不顧小徐不堪的衣著。兩眼仿佛在說：靚仔，來啊，來啊……小徐對著身邊人，尷尬一笑。動遷中公房同住人如何認(rèn)定？
如何認(rèn)定他處有房關(guān)于“他處有房”的認(rèn)定，經(jīng)常出現(xiàn)在動遷款分割共有糾紛案件中。在同住人認(rèn)定中，他處有房*指他處有福利性住房；在居住困難戶（即托底保障）和經(jīng)適房認(rèn)定中，他處有房包括他處有福利性住房，也包括他處市場交易房屋如商品房、宅基地、私房等。有戶口就算同住人嗎同住人即共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。同住人必需同時符合三個條件，有戶口只是條件之一，還必需符合實際居住(特殊情況除外)和他處無房的兩個條件。動遷款是發(fā)放給戶主嗎？徐匯區(qū)補償拆遷在線咨詢
拆遷安置協(xié)議書具有法律效力嗎？長寧房屋拆遷指什么
上海居住困難戶的認(rèn)定居住困難戶在不同情況下有不同的定義和標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定居住困難戶保障時，是參照經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)，也即是人均建筑面積低于15平方可認(rèn)定為居住困難戶。如果是享受過福利分房或者拆遷分房而又需要認(rèn)定居住困難的時候，一般是以人均居住面積低于7平方米為標(biāo)準(zhǔn)。動遷中“三塊磚頭”是什么“三塊磚頭”其實是指被征收房屋的價值補償款，即：評估價格+價格補貼+套型面積補貼。由于價值補償款由三部分組成，且都與房屋的面積有關(guān)，故俗稱為“三塊磚頭”。一般情況下，“三塊磚頭”的金額要占整戶征收利益的一半以上。而且，該戶能否托底，也要視“三塊磚頭”的總金額而定。如果該戶的居住困難人數(shù)×22平方米×基地的折算單價后，總數(shù)超過了“三塊磚頭”的總額，則該戶就能托底，享受居住困難保障補貼。長寧房屋拆遷指什么
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