如何知道自己面臨的征地拆遷是合法的？1、向征收方索要手續(xù)。不管是誰(shuí)，要占地或是拆遷，都應(yīng)該主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應(yīng)該注意批準(zhǔn)時(shí)間是什么時(shí)候，例如，2008年的征地批文在2017年使用是否仍然有效？答案是：無效！大家記住，這種文件的有效期為兩年，超過即為失效。2、看看自己是否看過公告，簽過字。國(guó)家對(duì)征地前的工作有嚴(yán)格的流程規(guī)定，征地之前會(huì)讓大家在土地狀況調(diào)查文件上簽字確認(rèn)，否則當(dāng)?shù)?*就不能上報(bào)材料，國(guó)家根本不可能會(huì)批準(zhǔn)拆遷；當(dāng)然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認(rèn)而批準(zhǔn)征收的，要么是假簽字，要么是沒有簽字，這種批文肯定是不合法的。3、去當(dāng)?shù)貒?guó)土局咨詢查證。老百姓作為被征地人，有權(quán)申請(qǐng)查看是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容，這是被征地人的基本權(quán)利，行政管理部門無權(quán)剝奪。如果咱們?nèi)?guó)土局申請(qǐng)查證被拒，被個(gè)別人以不合法并且無理的方式和理由搪塞、制止時(shí)，這里面保不齊有什么貓膩。但是對(duì)方越是掩蓋，咱們?cè)綉?yīng)當(dāng)深究其合法性?？梢詫で髮I(yè)征地拆遷律師的幫助，為自己達(dá)到伸張正義、成功**的目的。拆遷安置協(xié)議書具有法律效力嗎？徐匯區(qū)律師事務(wù)所拆遷不合理怎么辦
征地流程是怎樣規(guī)定的征地流程包括：（1）建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況。（2）發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。(3)開展征地調(diào)查。對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進(jìn)行調(diào)查。（4）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。（5）組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人，對(duì)擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。（6）征地報(bào)批。把相關(guān)的材料報(bào)上級(jí)部門批準(zhǔn)。上海市補(bǔ)償款拆遷要交稅嗎使用動(dòng)遷款買的房屬于夫妻共有嗎？
如何認(rèn)定他處有房關(guān)于“他處有房”的認(rèn)定，經(jīng)常出現(xiàn)在動(dòng)遷款分割共有糾紛案件中。在同住人認(rèn)定中，他處有房*指他處有福利性住房；在居住困難戶（即托底保障）和經(jīng)適房認(rèn)定中，他處有房包括他處有福利性住房，也包括他處市場(chǎng)交易房屋如商品房、宅基地、私房等。有戶口就算同住人嗎同住人即共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。同住人必需同時(shí)符合三個(gè)條件，有戶口只是條件之一，還必需符合實(shí)際居住(特殊情況除外)和他處無房的兩個(gè)條件。
進(jìn)入80、90年代，改開事業(yè)發(fā)展如火如荼，土地的重要性慢慢凸顯。此時(shí)在鄧公指示之下，全國(guó)敲響了土地拍賣的***槌?！巴恋乜山灰住钡暮鹇曢_始響徹大地。民眾真正實(shí)現(xiàn)了“照價(jià)補(bǔ)償”。這時(shí)，滬東棚戶區(qū)原生住民小徐迎來了人生嶄新一幕。小徐家祖上原是民國(guó)時(shí)期滬東棚戶區(qū)一支，50年代的時(shí)候**給他們頒發(fā)了新戶籍，正式“正了名”。小徐一出生就住在這里，眼看著上海這幾年發(fā)展賊快，周邊普通樓盤早已接近5萬(wàn)一平，談了個(gè)女朋友，丈母娘非逼著讓買房，不然不給嫁女兒的喲。在拆遷浪潮之下，**終，小徐一家拿到了差不多600多萬(wàn)補(bǔ)償款，在附近買了房，順利把媳婦兒娶回了家。買房當(dāng)中，有一件事他記得特別清楚。剛進(jìn)售樓處，就看見售樓小姐搖曳著她綽約的身姿，兩眼發(fā)光的望著他們，渾然不顧小徐不堪的衣著。兩眼仿佛在說：靚仔，來啊，來啊……小徐對(duì)著身邊人，尷尬一笑。拆遷遇到這5種情況，可以當(dāng)個(gè)合法“釘子戶”？教你這幾招！
上海動(dòng)遷政策有哪些上海動(dòng)遷政策主要有：《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>的若干意見》以及各征收地塊制定的《房屋征收補(bǔ)償方案》《居住困難戶人數(shù)審核辦法》《特殊對(duì)象范圍及照顧標(biāo)準(zhǔn)》《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選購(gòu)辦法》等拆遷口徑政策。《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>的若干意見》以及各征收地塊制定的《房屋征收補(bǔ)償方案》《居住困難戶人數(shù)審核辦法》《特殊對(duì)象范圍及照顧標(biāo)準(zhǔn)》《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選購(gòu)辦法》等拆遷口徑政策。征地拆遷的主體是什么?徐匯區(qū)律師事務(wù)所拆遷不合理怎么辦
有戶口一定能分得動(dòng)遷款嗎？徐匯區(qū)律師事務(wù)所拆遷不合理怎么辦
我的另一個(gè)上海本地人拆遷戶朋友就很倒霉，他家拆遷的比較早，當(dāng)時(shí)姑姑已經(jīng)嫁出去了，爺爺奶奶老思想不同意將姑姑的戶口遷入分錢分房。他爸心好，自己妹妹也得有一份，遷入戶口后拿了房子。本以為到這里就沒事了，爺爺奶奶一套、他爸一套、姑姑一套，也挺公平的。而且按照上海本地人的想法，爺爺奶奶以后養(yǎng)老靠?jī)鹤恿?，也和姑姑說好了，以后爺爺這套房子就給兒子了。他家也是這樣做的，爺爺重病送醫(yī)院加上療養(yǎng)院花了大幾十萬(wàn)接近百萬(wàn)，再加上葬禮都是自己出的，姑姑一分沒出。沒想到，老人一過世，姑姑立馬出來?yè)尫孔恿?，雖然被同村人不恥，但是人家無所謂，現(xiàn)在這套房子還在僵持中。如果真的將老人遺留下的這套分了，按照偏僻的動(dòng)遷房市價(jià)來看，等于倒貼錢了。這種情況下，從動(dòng)遷戶身上經(jīng)常能看到，我有時(shí)候在想，是不是上海人的親戚之間關(guān)系淡薄，也有這方面的原因？財(cái)帛動(dòng)人心啊。徐匯區(qū)律師事務(wù)所拆遷不合理怎么辦
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