停車位分配和管理的規(guī)定是什么？

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武漢家清物業(yè)管理有限公司2024-11-13

停車位的分配和管理應遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。根據(jù)該法典，建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。此外，停車位歸全體業(yè)主共有，業(yè)主對停車位有監(jiān)督和管理權利，并且禁止擅自改變用途。物業(yè)服務企業(yè)也需要加強巡查，制止違規(guī)停放。在實際操作中，如果小區(qū)停車位不足，開發(fā)商或物業(yè)公司可以通過搖號、抽簽等方式進行分配。對于停車位的使用，可以租售，但必須優(yōu)先滿足業(yè)主需求，并且租售價格需要按照標準執(zhí)行。值得一提的是，購買停車位后業(yè)主可以獲得單獨所有權，但未購買的業(yè)主也不得占用他人車位或妨礙使用。在出現(xiàn)糾紛時，提倡協(xié)商解決，物業(yè)服務企業(yè)應協(xié)調解決糾紛。同時，城市停車設施建設的同時，也需要加大管理力度，規(guī)范停車秩序。總的來說，小區(qū)停車位是業(yè)主生活重要設施，應共同遵守規(guī)定，維護好家園環(huán)境和社會秩序。