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深圳辰普森|聚焦BIM應用，實現(xiàn)BIM價值
工程概況
總體組織構架
主要參建單位：
建設單位--廣西柳州市建設投資開發(fā)有限責任公司
設計單位--深圳市建筑科學研究院股份有限公司
BIM全過程咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司
BIM服務模式
我司在該項目中為BIM全過程咨詢單位，服務階段為設計階段，主要工作范圍包括建模及其相關BIM技術應用等。在服務的過程中，為設計方案遴選、解決設計重難點、規(guī)避設計問題等起到了重要作用。
BIM基礎應用
1、項目BIM工作計劃及模型標準
結合項目特點制定BIM工作計劃，在該計劃中對項目概況、BIM應用目標及實施內容、保障措施、合理化建議等進行了詳細闡述。由于項目未指定模型標準，我司依據(jù)實際情況采用公司已有成熟的模型標準。
2、全專業(yè)建模
本項目模型包括專業(yè)為建筑、結構、給排水、暖通、電氣等，涵蓋建設工程中為重要的基礎性專業(yè)，此外專項涉及醫(yī)氣專業(yè)；本項目屋頂采用太陽集熱能設計，既能遮陽又能產生太陽能，轉化為熱能加熱洗澡用水，供應整棟樓。
3、圖紙問題報告
在建模過程中，各專業(yè)BIM工程師對圖紙進行核查，并將發(fā)現(xiàn)的圖紙問題匯總后輸出問題報告，然后反饋給設計單位，后續(xù)經各相關單位共同協(xié)商后問題已全部解決。在發(fā)現(xiàn)的問題之中，不僅*是常見的圖面錯誤有時還會存在嚴重的設計問題。
這項工作是設計單位之外由其他單位對設計圖紙所做的進一步檢查。當前多數(shù)設計單位，為盡快完成出圖而疏于設計質量上的把控，因此圖紙核查顯得非常重要。而BIM全過程咨詢單位作為第三方，對于設計質量也會站在建設單位的角度對其嚴格把控。
4、管綜優(yōu)化
建模完成后，從國家/行業(yè)規(guī)范要求、建筑功能布局、安裝檢修空間、室內凈高要求、視覺美觀等幾個方面，對機電管線在空間中的布置進行優(yōu)化，確定優(yōu)化后的布置方案，實現(xiàn)管道走向、安裝高度及排布的優(yōu)化設計，便于工程實施安裝，實現(xiàn)空間比較大化利用。
5、凈高分析圖
根據(jù)國家規(guī)范或建設單位提出的凈高要求，通過BIM模型，可以形象、直觀、準確的表現(xiàn)出每個區(qū)域的凈高，根據(jù)各區(qū)域凈高要求及管線排布方案進行凈高分析，提前發(fā)現(xiàn)不滿足凈高要求、功能和美觀需求的部分，并和設計方進行溝通做出相應調整，避免后期設計變更，從而縮短工期、節(jié)約成本。
6、機電管線出圖
在機電管線優(yōu)化布置完成、解決全部碰撞與凈高不足問題之后，本項目共計出具管綜布置圖60張。
7、工程量統(tǒng)計
BIM工程量統(tǒng)計是指在項目BIM應用過程中對BIM基礎模型適度深化和補充相關構件屬性，輸出符合概預算需求工程量的過程，在設計階段工程量統(tǒng)計有助于投資概算、施工圖預算的確認，可以提高工作效率，提升概預算質量。
8、BIM工作會議
通過組織BIM周例會、BIM專題會以及BIM交底會等，及時準確的進行溝通信息、安排工作、處理上階段存在的問題、提高工作效率，保證工作成果質量。
應用總結
1、務實選擇，尋求投入產出比較好契合點
由于本項目服務階段為設計，因而BIM技術也集中體現(xiàn)在與設計相關的應用中。同時，建設單位本著務實的態(tài)度，尋求應用與價值的比較好性價比，在應用點上有一定的取舍，即選擇那些性價比高且具有實際價值的應用點。
2、有的放矢，抓住成本控制本質
從項目成本控制角度來講，應用BIM技術未必會帶來直接性的成本降低，并且應用BIM的資金投入相對于工程建設總投資來講是九牛一毛。但應用BIM對于工程建設間接性成本的降低其價值是毋庸置疑的，特別是因設計問題而引起的工期延誤、人力物力浪費這種間接性的成本。
3、把握源頭，以提高設計質量為原則
作為施工依據(jù)，設計圖紙是產生工程質量、進度問題的源頭，若其質量（也即設計質量）有大幅提升則無疑對工程建設是非常有利的。因而在設計階段的BIM技術應用也圍繞著提升圖紙質量而展開的。各專業(yè)設計圖紙出現(xiàn)的問題通常包括：設計意圖表達不清晰、數(shù)據(jù)/信息缺漏、各專業(yè)物項間碰撞、關鍵區(qū)域凈高不足等問題。
利用BIM技術可有效地規(guī)避上述問題或減少問題出現(xiàn)的幾率，從而為設計圖紙的質量提供了一道有利保障，也間接的對施工進度與質量的把控起到一定的積極作用。
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