茂名科技園商鋪洽談

來源: 發(fā)布時間:2022-09-19

    一、城市道路狀況在店鋪選址的時候,盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道,知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性,要找那些具有很高的可見度,人流量也很集中的道路,這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比,不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的,有的地方人流量看著少,但是對你來說轉(zhuǎn)化性強,這要比那些流量多的地廣要好,這種可能性是存在的,通過對比的方式來確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外,也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度,你不用指望這些東西給你帶來轉(zhuǎn)化,只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營帶來環(huán)境豐富性就好,等到環(huán)境變得越來越好了,你的生意就不會難做了,好的環(huán)境會讓消費者的消費體驗變得更好。 中山西區(qū)金嘉創(chuàng)新港店鋪情況如何?茂名科技園商鋪洽談

在租用商鋪的時候要注意弄清店鋪的產(chǎn)權(quán)問題,雖然不關(guān)乎租金的問題,但卻是租鋪時至需弄清楚的問題,否則麻煩小的話只是白費些力氣,麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產(chǎn)權(quán)所有人,那么你在向出租人交納了轉(zhuǎn)讓費和租金以后,到工商管理部門登記就會遭遇產(chǎn)權(quán)問題的煩惱。舉個例子給大家聽:一位業(yè)戶打算辦一家生產(chǎn)型的公司,急需租房子。他從某些途徑獲知了一條招租廣告,看過地方之后覺得很滿意,就很爽快地租下了,租金合同也迅速交割完畢。結(jié)果當(dāng)這位準(zhǔn)老板跑到工商部門去登記的時候,工作人員讓他出示產(chǎn)權(quán)證明,他傻了。當(dāng)初簽合同的時候就沒想到這事,更不知道還有這么一樁。跑去找出租人,出租人已經(jīng)收到租金,不予配合。找房屋產(chǎn)權(quán)所有人,結(jié)果人家早就遷到外地去了,經(jīng)過一番波折,終于聯(lián)系上了產(chǎn)權(quán)所有者,但那已經(jīng)是20多天之后的事情了,本來有意向的一筆生意也沒做成。這位業(yè)戶然后拿著工商營業(yè)執(zhí)照感嘆說:“早知道這么麻,就不租他家房子了!”看鋪子的時候就應(yīng)該對店鋪的具體情況進行全了解,不要匆忙下決定,雖然說有好地方就要搶先下手,但一定要明晰產(chǎn)權(quán)所有。中山西區(qū)餐飲商鋪出租面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同,其價值同面積大小成正比。

1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關(guān)鍵的因素,能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈,也就是根據(jù)自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐,進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單,那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平,調(diào)查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址,有利于提高商鋪的營業(yè)額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手,勢必會阻礙自身商鋪的經(jīng)營發(fā)展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手,這樣一來才能保證店鋪得到充分地發(fā)展空間,從而讓商鋪人氣爆棚。

開店開店,員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷,唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半,著實讓創(chuàng)業(yè)者煩惱,租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病,非租金高就賺不到錢,租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊,但卻大把地賺錢;有人月租只需兩三千,卻入不敷出。這是為什么?其實商鋪的租金低是一個概念問題,它只是一個省錢的方式,而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了,從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門,哪樣不要錢?租金能節(jié)省建議,但不要把省租金當(dāng)做一種賺錢的方式。你不是通過節(jié)省租金賺錢,而是通過談判降低租金,讓自己有更多的流動資金周轉(zhuǎn)生意。多數(shù)創(chuàng)業(yè)者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率,總覺得市面上的好鋪子不多,好不容易看到合適中意的鋪面時,就急于租下來,這樣做就會讓房東機可趁,抬高租金。其實根本原因是創(chuàng)業(yè)者自己的信息渠道不夠?qū)拸V,對于商鋪出租的信息把握較少,租下鋪子后才發(fā)覺自己上當(dāng)吃虧了。臨街商鋪應(yīng)該如何選址?

    為什么說租店鋪找管理公司比較好?有一位想開奶茶店的朋友遇到這樣的情況:她看中的位置非常好,房租每月3500元,轉(zhuǎn)讓費,上家做手抓餅和飯團的,生意也很不錯。當(dāng)時雙方都談得差不多了,轉(zhuǎn)讓費也壓到了3萬元,請房東過來談的時候,房東要將房租漲至5000元/月。朋友覺得5000元也在自己承受范圍內(nèi),但還是免不了繼續(xù)討價還價了一番。在還價的過程中,房東無意中說:“你自己看吧,不租也沒關(guān)系,他這個飯團到期了我自己接著做也能賺錢”。當(dāng)時朋友就警惕了。如果是一年一簽,然后到期濫漲房租或直接收回,朋友拿不回轉(zhuǎn)讓費不說,房東自己接著她辛辛苦苦打下的基礎(chǔ)啥也不需要動就能開工,自己豈不是白干一年?結(jié)果她沒有租下這間門面,果然房租到期的時候,上一家沒有轉(zhuǎn)出去自動離開,這個房東坐收漁利,自己當(dāng)起了這個飯團店的老板……相對而言,管理公司的收費會更加公平,但不意味合理,管理公司一般收費都會比較高。他們會根據(jù)市場行情對租金進行整體的調(diào)控,來維持這個商圈的商業(yè)平衡性和穩(wěn)定性,為了留住商戶,收取更多的租金,管理公司也會不遺余力幫商家做各種宣傳推廣活動,帶動人氣,這方面來說還是很不錯的!而一旦商業(yè)氛圍形成了,那坐地起價也是分分鐘的事兒。 選擇店鋪位置之前,首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。珠海旺鋪商鋪出租價格

代理招租代理招租是商鋪出租中常用的方法。茂名科技園商鋪洽談

在2016-12-08成立,公司設(shè)立在中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號,在國內(nèi)其他城市均有服務(wù)人員,是一家擁有豐富行業(yè)經(jīng)驗且獲得行業(yè)用戶認可的企業(yè)。公司主要經(jīng)營寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商等多項產(chǎn)品和服務(wù),我們的產(chǎn)品與服務(wù)通過了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與認證,并與多個行業(yè)用戶具有深厚的合作關(guān)系。憑借雄厚的技術(shù)實力,以強大的寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商產(chǎn)品功能和完善的售后服務(wù)作為發(fā)展依靠,將產(chǎn)品技術(shù)與員工們的智慧相結(jié)合,不斷推出具有自主知識產(chǎn)權(quán)和市場競爭力的產(chǎn)品和服務(wù)。公司擁有豐富市場經(jīng)驗的運營團隊、設(shè)計團隊、技術(shù)團隊和高責(zé)任心的售后服務(wù)團隊,在行業(yè)發(fā)展時期,公司致力于為企業(yè)提供寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商一站式解決方案。茂名科技園商鋪洽談

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