中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：開闊地商店在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來選購?？偠灾?jīng)商店鋪的風水選址，主要在于選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣，能帶來生意興隆的好環(huán)境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常好的，也都是按風水家的意見設(shè)置的，所以財運都很好。選擇經(jīng)商的店址，民間俗稱"選碼頭"。"碼頭"位置的好壞，對經(jīng)營的生意好壞，有很大的影響。 商鋪出租注意事項有哪些?中山西區(qū)產(chǎn)業(yè)園商鋪租金
商鋪租賃稅費注意事項是什么?1、出租人稅費承擔。按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租商鋪的，出租人或應當承擔以下稅費：出租：營業(yè)稅及附加租金*5.55%個人所得稅所得部分*20%印花稅租金(總額)0.1%(在第yi次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)總租金計算。)2、土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準。3、轉(zhuǎn)租人稅費承擔。如果合同中有約定，也經(jīng)過房東同意的。轉(zhuǎn)租期限不得超過主合同中的約定期限，也不能超過主合同中約定的內(nèi)容。在這種情況下，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，這種行為是合法的行為。4、但是在轉(zhuǎn)租的時候承租人應該承擔相應的商鋪租賃稅費。要按時繳納營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%和印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%。人流量大的商鋪出租價格為什么說租店鋪找有規(guī)模管理公司比較好?？
店面選址的步驟其一，對于人流量調(diào)查結(jié)果的分析。誠然，人流量是決定門店的一個重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作。要研究門店的有效客流量是多少?例如上海的豫園商城是集園林，廟宇，市場為一體的商業(yè)區(qū)，每天客流量在數(shù)十萬以上，但是客流的大部分是旅游的，不是買客，消費目標是旅游和餐飲。如果在這里選擇開近萬平米的大百貨商店，則是肯定不行的，應在預測了有效客流的預期購買量之后再做決定。其二，對于競爭對手的分析。對競爭對手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競爭(intertypecompetition)和行外競爭(intratypescompetition)兩種形式。隨著市場競爭的加劇，為了吸引更多的顧客群體，為顧客提供一站式購物(one-stopshopping)，常常會看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關(guān)的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售(scrambledmerchandise)。其三，地理位置。在顧客購物時由于總是選擇商店地址便利的原因，所以辨別競爭對手的時候，店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內(nèi)顧客的習慣性行走路線，首先占領(lǐng)有利地位，為門店的成功做好準備。其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。
如何購買商鋪1、較好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全信息。在樓層的選擇上一樓更貴，但是商鋪往往較好租，對于者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響利潤率。2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。較好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，買時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。3、大型的成熟社區(qū)和學校附近的商鋪異?；馃?，臨街商鋪因為控制權(quán)會吸引眾多買者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業(yè)，并且能夠根據(jù)市場定位進行調(diào)整，此外，利潤率由租金決定，所以不必給任何一方承諾。對于個人購買者而言，臨街商鋪的優(yōu)勢更大。 商鋪投資應該注意什么事項。
找店鋪出租要利用哪些知識？1.調(diào)查市場空間。條件再好的店鋪也需要有足夠的市場空間才能很好地經(jīng)營發(fā)展起來，不然店鋪就會因為市場空間不足陷入遲遲發(fā)展不起來的困境，這對于創(chuàng)業(yè)者來說是一種不能接受的現(xiàn)象。所以我們在找店的時候要調(diào)查市場空間，這樣能夠幫助自己找到一個市場空間充足的店鋪，進而加快店鋪的發(fā)展速度。2.考察交通條件。在交通條件越發(fā)便利的年代下，人們更傾向于選擇交通條件好的店鋪進行消費，而不是會花費大量的時間成本去尋找一個交通不便的店鋪。為此我們在找店的時候要考察交通條件，以此幫助自己找到一個交通條件便利的店鋪，有利于增加店內(nèi)的客流。怎么判斷一個商鋪值不值得投資？珠?？萍紙@商鋪租售
面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。中山西區(qū)產(chǎn)業(yè)園商鋪租金
商鋪租賃常見問題是什么?1、認證承租方的法律主體。商鋪做為房產(chǎn)，其出租方務必是商鋪的使用權(quán)或是所有權(quán)人，若是使用權(quán)人，應依規(guī)獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;若是所有權(quán)人，需有合理合法租用憑據(jù)及容許轉(zhuǎn)租房的書面形式證實。此外，房子有共有些人的，還需要歷經(jīng)共有些人書面形式愿意。在租賃合同創(chuàng)立后，合同書被告方應將租賃合同送至房管所單位備案辦理備案。沒經(jīng)備案辦理備案的租賃合同也是合理合同書，但不具備對抗第三人的法律認可。2、牽涉到的裝修賠償。較早，出租方與承租方應在租賃合同中確立房子出租可否裝修;次之，彼此應承諾在租期完畢或因別的原因消除租賃合同后，對裝修怎樣開展解決。(在對裝修處理方法未作承諾的狀況下，若出租人毀約，導致租賃合同消除，出租人應賠付承租方裝修損害;若承租方毀約，但裝修對承租方確定有用途的，出租人亦解決承租方適度賠償。)這一點也十分值得大家留意。3、除此之外，假如商鋪是用于做餐館得話，大家也需要注意這一點：優(yōu)良的配套設(shè)施能節(jié)約店家顧客許多成本費與活力。似水、電及電容器、天然氣、弱電安裝設(shè)備、污水處理化油設(shè)備等。租用前一定要核查清晰，否則更新改造的難度系數(shù)和成本費將立即牽制中后期經(jīng)營效果。 中山西區(qū)產(chǎn)業(yè)園商鋪租金
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一直專注于文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務；電子信息技術(shù)服務；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務；社會經(jīng)濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。，是一家商務服務的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。一批專業(yè)的技術(shù)團隊，是實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力。公司以誠信為本，業(yè)務領(lǐng)域涵蓋寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，我們本著對客戶負責，對員工負責，更是對公司發(fā)展負責的態(tài)度，爭取做到讓每位客戶滿意。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務，我們相信誠實正直、開拓進取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個人帶來共同的利益和進步。經(jīng)過幾年的發(fā)展，已成為寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商行業(yè)出名企業(yè)。