支持員工APP隨時隨地領用物料，系統(tǒng)實時記錄；3、系統(tǒng)自動記入出入庫情況，可設置物料庫存上下閥值，提高倉管員工作效率；4、物料盤點、出入庫報表、領用記錄全部系統(tǒng)生成，清晰明了。05、繳費管理傳統(tǒng)物業(yè)繳費的痛點1、項目繁多、計費復雜多業(yè)態(tài)園區(qū)費用計算規(guī)則不同；商辦水電公攤手工計算，效率低，易出錯。2、催繳和收繳方式單一每家租戶公司發(fā)送紙質催繳單，耗費人力物力；對公轉賬未普及，無法對應賬單，收繳率低。3、稅控系統(tǒng)空白線下打印發(fā)票，未和稅控系統(tǒng)聯(lián)機打印，人力成本高；區(qū)域會計手工核對開票稅額和憑證稅額，耗費人力；電票未普及，稅務成本高。4、業(yè)財數據割裂業(yè)務和財務系統(tǒng)沒有關聯(lián)，形成數據孤島；項目和區(qū)域會計手工做賬，成本高，效率低。智能繳費解決方案針對物業(yè)管理方在繳費管理過程中遇到的難題，智能繳費方案逐一突破：1、制定催繳規(guī)則，系統(tǒng)智能計費生成賬單，無需出納月月算費；2、支持短信、APP催繳、郵件催繳、紙質賬單打??；3、支持聚合支付，靈活繳費；4、自動對賬，智能月結；營收稽核，憑證對接。智能化支付全景智能化支付解決方案將業(yè)務系統(tǒng)與財務系統(tǒng)打通，并通過線上或線下支付渠道，完成支付場景閉環(huán)。黃浦區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理
后者所提供的冷量*減少了9%(而不是17%)，但減少的能耗約為25%。03管理節(jié)能（時間）一般寫字樓的空調開啟時間從早上7、8點鐘到下午5、6點鐘。這個時間可根據實際運行經驗進行微調。比如，寫字樓九點上班，那么員工一般在8點半到九點之間將是主要人流時間，如果空調從開啟到樓內溫度合適的時間需要1個小時，那么在7點半鐘開啟比較合適。在春秋兩季溫度較為合適的季節(jié)。我們可以根據天氣的變化適時調節(jié)進出水量和溫度，必要時可關閉空調，開啟新風系統(tǒng)那個，或縮短空調的開啟時間。對于周六日、節(jié)假日的管理?？筛鶕懽謽堑母鬓k公室的加班情況，制定詳細且節(jié)能的管理方式。這個與寫字樓的實際狀況相關，這里就不再論述。維修維護對節(jié)能的作用一個運行良好的中央空調系統(tǒng)是節(jié)能的管理。而對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)則是空調系統(tǒng)運行良好的**有力的保障。所以我們建議空調需要由專業(yè)技術人員和公司對其進行維護保養(yǎng)且嚴格按照設備廠家提供的運行要求進行管理。建議對各種設備及其附屬器件做預防性檢查，為早期發(fā)現故障及查找原因并進行檢修做準備。包括：運行人員一班一次檢查、維保人員每月一次巡檢、維保人員每年檢修。機組修理分為：大修、中修、小修。寶山區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)綠化外包
是否按標準執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個別項目存在為了應付檢查補填各種表格的情況發(fā)生，導致檢查結果失真。給設備維護帶來安全隱患2、設備臺帳生命周期管理不易各項目設備臺賬管理好壞不一各自分管，容易出現臺賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設備因得不到好的維護而提前更換，造成財產損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控無法實時了解到各項目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數據（工單類型、維修內容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務質量。4、傳統(tǒng)設備管理無法對接智能化遠程采集功能傳統(tǒng)設備管理無法對接智能化遠程采集功能，導致設備管理智能化進程落后，項目大型設備使用年限縮短，增加資金和人力的投入成本。智能設備管理解決方案物業(yè)管理平臺通過梳理業(yè)務流程，形成線上和線下閉環(huán)，將所有智能設備統(tǒng)一用平臺進行管控。APP端智慧巡檢的優(yōu)勢1、每個人的工作任務由后臺直接分配；2、每個崗位的工作可以在后臺自定義創(chuàng)建；3、APP支持隨機拍照、轉單、調度、報障等功能；4、APP記錄的問題，后臺可以實時監(jiān)測；5、設備故障一鍵告警，優(yōu)化工作協(xié)同；6、IOT模式，遠程7*24小時實時監(jiān)控。方案價值1、實現了設備運行的動態(tài)化管理。
2021年5月1日，《上海市非機動車安全管理條例》將正式施行。為加深企福科技園區(qū)企業(yè)員工對新《條例》的理解、提升電動自行車安全管理意識，3月起，企福物業(yè)安全管理部相繼在近20個企?？萍紙@區(qū)開展電動自行車安全管理培訓。截至目前，近20個企?？萍紙@區(qū)500家企業(yè)參與。本次培訓特別強調了電動自行車樓道充電問題。為了方便，很多企業(yè)員工選擇樓道充電，卻忽略了會引發(fā)的消防安全問題。電動自行車線路老化、電池短路、充電器不匹配、電壓不穩(wěn)等都容易引發(fā)火災。2020年，上海市由此引發(fā)的較大以上火災有380多起，造成20人死亡。因此，新《條例》對于樓道充電也有著**強懲罰力度：違規(guī)停放、充電的，處1000元以上10000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處10000元以上50000元以下罰款！企福科技園區(qū)企業(yè)員工進行電動自行車充電時，一定要停放在規(guī)定區(qū)域，避免發(fā)生意外。“希望通過本次培訓，可以讓企?？萍紙@區(qū)企業(yè)員工對新《條例》有一個更深的了解，避免出現相關違法行為，保障自身安全?！?/p>
企福天地黨支部聯(lián)合松江區(qū)消防救援支隊機關黨委開展**教育主題黨日活動。近30位黨員來到松江區(qū)民兵訓練營，接受區(qū)人民武裝部**教育，開展觀看**教育宣傳片和打靶射擊活動。兩支部也為區(qū)武裝部官兵送去了防暑降溫慰問品。在打靶射擊活動中，黨員們個個精神飽滿、神情專注，認真聆聽了教官對**特點、射擊基本要領、操作方法和注意事項的講解，掌握臥倒、握***、瞄準、射擊等要領后，分組進行了實彈射擊。通過此次打靶射擊活動，讓黨員干部職工掌握了基本***知識和***技能，還增強了全體黨員的**觀念和紀律意識。大家紛紛表示，在今后的工作中，將充分學習軍人紀律嚴明、作風過硬、辦事干練的優(yōu)良作風，把這種精神發(fā)揚到工作中去。金山區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修外包
黃浦區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理
第六條規(guī)定：“在新建住宅區(qū)內，由新建住宅單位投資建設的室外配電設施，其投資又攤入建房成本的，室外配電設施產權屬于居民共有”。第三，從公共配套設施的使用權角度來看。住宅區(qū)內的公共配套設施是住宅總體的一部分，沒有住宅，也就談不上公共配套設施，它與樓道、院路一樣屬不同的所有人共有。依照國家《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》：所有人和使用人對其共有、共用的設施應共同合理使用并承擔相應義務；除另有規(guī)定外，任何一方不得多占、獨占；開發(fā)商向廣大業(yè)主出售房產的同時也轉讓了土地使用權，以及同住宅同時建造的公共配套設施。所以，公共配套設施同住宅一樣，其產權所有人為小區(qū)全體業(yè)主。第四，從小區(qū)公共配套設施的管理機構來講。根據國家建設部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和國家有關部門關于加強小區(qū)物業(yè)管理的有關法規(guī)精神，住宅小區(qū)內公共配套設施的產權應該由廣大產權人或使用人的**機構———業(yè)主委員會來負責具體管理。公共配套設施的產權屬于全體業(yè)主；業(yè)主委員會**業(yè)主行使處置權，由業(yè)主委員會選擇物業(yè)管理公司委托其行使管理權。黃浦區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理
上海企福置業(yè)（集團）有限公司位于松衛(wèi)北路665號10樓1007室，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務型企業(yè)。是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產品的基礎上經過不斷改進，追求新型，在強化內部管理，完善結構調整的同時，良好的質量、合理的價格、完善的服務，在業(yè)界受到寬泛好評。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠滿意為標準；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標，提供***的物業(yè)管理，工程托管，保潔服務，保安服務。企福物業(yè)順應時代發(fā)展和市場需求，通過**技術，力圖保證高規(guī)格高質量的物業(yè)管理，工程托管，保潔服務，保安服務。