廣東宅基地征收補償標準(正文:2024已更新)

廣東宅基地征收補償標準(正文:2024已更新)在明l律所,農(nóng)村拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式，這個也是對被拆遷人的一種彌補方式。農(nóng)村拆房中，被拆遷人可以領取到房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償。但是需要注意的是，農(nóng)村拆房賠償是分開補償?shù)?，因為農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。

對評估結(jié)果有異議怎么辦一般有市場法收益法成本法假設開發(fā)法，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。房屋拆遷評估一般有哪些評估方案按照《國有土地上房屋征收評估辦法》十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

如果被拆遷人和征收方經(jīng)過長期協(xié)商，就補償問題仍未達成一致，那么被拆遷人應該向房屋拆遷管理部門裁決，裁決應自收到申請之日起30日內(nèi)作出;二補償太低怎么辦?如果被拆遷人認為裁決結(jié)果不合理，那么可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向***提起訴訟。這里需要大家注意的是，如果您收到了裁決書之類的，不是不回復就能代表對裁決結(jié)果的不滿，拖著不作為只能讓您錯過有效期，只有積極采取救濟手段才能為自己爭取到合理補償。面對不合理的安置補償協(xié)議，被拆遷人應該拒絕簽字;

以下情形的房屋補償安置另規(guī)定同一幢房屋分戶補償安置的，一律實行實物安置，不得實行貨幣補償;安置面積小于等于60平方米的，原則上實行實物安置;安置面積大于60平方米的，原則上實物安置面積不得少于60平方米;無產(chǎn)權(quán)房屋確認補償安置面積后，選擇實物安置的比例不得低于50%。

例如你家的房屋因為要拆遷，拆遷方補償5千每平，但是你家房屋的周邊市場價格是1萬每平，那就是不允許也不合理的，可以要求開發(fā)商按照周邊市場價格的標準來補償。被拆遷人有權(quán)選擇安置方式，不能強迫被征收方的選擇。征收土地和拆遷房補償不允許低于周邊市場的價格。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

不搶栽農(nóng)作物青苗，不搶建房屋等建筑物，大家不要抱有僥幸心理，即便是您連夜搭建起了一座房子，但是沒有相關許可就屬于違建，依法是不予以補償?shù)?充分利用好可以讓老百姓發(fā)表意見的渠道，將您的不滿或者異議表達出來;

其二，要充分認識到賠償程序的局限性，不輕易走這一程序，爭取通過“談”來實現(xiàn)補償利益的提升。前面提到過，賠償和征收補償雖在“房屋賠償”類案件中出現(xiàn)了某種程度上的重合并行，但二者終究是兩個法律關系，適用的也是截然不同的法律法規(guī)。

廣東宅基地征收補償標準(正文:2024已更新)，更重要的是，在明所的律師會與客戶保持密切的溝通，及時反饋案件進展，并提供***的法律意見和建議。無論是個人還是企業(yè)客戶，無論案件的大小與復雜程度，在明所都會以極高的責任心和敬業(yè)精神對待每一個案件。律師會認真傾聽客戶的需求，并為客戶制定一套個性化的解決方案。北京在明律師事務所注重客戶需求，并且以客戶為中心。

廣東宅基地征收補償標準(正文:2024已更新)，因此，老百姓一定要實現(xiàn)弄清楚這些復雜的高速拆遷問題，比如修高速拆遷按人口給錢嗎。修建高速公路本身是為了造福老百姓的，讓老百姓能夠省時省事出行，這也是一種合法的行政行為，但是很多時候偏偏就會在拆遷問題上出岔子。

廣東宅基地征收補償標準(正文:2024已更新)，房屋補償房屋裝修補償這里是指對被征收的國有土地上的建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，可以參考地級市部門都會依據(jù)每年商品房的市場價格規(guī)律。房屋裝修補償也是先與被拆遷人協(xié)商，如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定，房屋裝修是有經(jīng)濟補償?shù)?房屋裝修補償計入到房屋價值補償中,以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。

廣東宅基地征收補償標準(正文:2024已更新)，直管公房租賃關系具有公益分配性質(zhì)和特殊關系，拆遷時，涉及的拆遷權(quán)益問題也具有一定特殊性。01取得房屋所有權(quán)拆遷補償是對房屋所有權(quán)人的補償，兼顧對使用人的安置。公房拆遷如何補償?按照被征收公房的房地產(chǎn)市場價格進行評估，對被征收人給予補償。

以下情形的房屋補償安置另規(guī)定同一幢房屋分戶補償安置的，一律實行實物安置，不得實行貨幣補償;安置面積小于等于60平方米的，原則上實行實物安置;安置面積大于60平方米的，原則上實物安置面積不得少于60平方米;無產(chǎn)權(quán)房屋確認補償安置面積后，選擇實物安置的比例不得低于50%。

遇到拆遷，僅針對于大產(chǎn)權(quán)進行賠償。拆遷補償由***人與大產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處置。是沒有單獨的房產(chǎn)證的，只有一個大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。02針對這種情況，若有當?shù)卮逦瘯瘸鼍咦C明，能證明房屋確實歸自己所有，拆遷時，都是可以根據(jù)情況進行相應補償?shù)摹?/p>