征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))在明律師事務(wù)所,我們都知道，了解清楚拆遷政策和法律知識(shí)對(duì)于被拆遷人的拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。在征收過(guò)程中，大家除了關(guān)注安置補(bǔ)償方案是否合理之外，對(duì)于新出臺(tái)的拆遷政策的關(guān)注度也比較高，畢竟拆遷關(guān)乎到被拆遷人今后的生活。而我國(guó)也在日益完善拆遷制度，為了更好地保障被拆遷人的生活，今年又出臺(tái)了許多新規(guī)定，面對(duì)這些變化，被拆遷人如何應(yīng)對(duì)拆遷的政策呢?

集體用地，也就是農(nóng)村住宅，根據(jù)一戶(hù)擁有一處農(nóng)村宅基地，其總面積不能超過(guò)省自治州市轄區(qū)要求的規(guī)范，開(kāi)展補(bǔ)償，其中，安置補(bǔ)償與戶(hù)籍有關(guān)。房屋拆遷補(bǔ)償是不是與戶(hù)籍有關(guān)，在于土地用途，國(guó)有土地出讓?zhuān)ǔＡ私鉃榇蟪鞘蟹课萆虡I(yè)用地，拆遷補(bǔ)償時(shí)與總面積有關(guān)，與人口數(shù)量無(wú)立即關(guān)聯(lián)。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個(gè)進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶(hù)口上有幾個(gè)人來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。拆遷上的人不一定都有賠償。

不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;為鄉(xiāng)(鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;根據(jù)《土地管理法》十條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)因撤銷(xiāo)遷移等原因而停止使用土地的。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償和補(bǔ)助補(bǔ)助指的是困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)爻鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;房屋裝潢的補(bǔ)償以及家電設(shè)備設(shè)施移機(jī)補(bǔ)償一些大型的可移動(dòng)的家電設(shè)備設(shè)施搬運(yùn)安裝拆卸的費(fèi)用以及被拆遷人當(dāng)初裝修房子所花費(fèi)的都應(yīng)由征收方承擔(dān)。公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

也就是說(shuō)，被拆遷人和律師可以一并提出賠償，也可以單獨(dú)就賠償義務(wù)提出申請(qǐng)兩種行政賠償救濟(jì)途徑?！顿r償法》規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。如果是一并提起，被征收人就需要在房屋遭違法后的法定起訴期限內(nèi)提起確認(rèn)行為違法的行政訴訟，同時(shí)一并提起行政賠償訴訟，或者在確認(rèn)強(qiáng)拆房屋違法之后再向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政賠償。

為了爭(zhēng)取合法權(quán)益，R公司決定委托北京在明律師事務(wù)所呂靜律師維護(hù)自身合法安置補(bǔ)償利益。在行政復(fù)議過(guò)程中，基于幫助R公司順利獲得足額安置補(bǔ)償利益的需要，呂律師向K市人民提交了《中止行政復(fù)議申請(qǐng)》，并多次與R公司負(fù)責(zé)人及區(qū)區(qū)城市更新局街道辦的征收人員進(jìn)行談判。經(jīng)過(guò)一系列法律調(diào)查之后，我方發(fā)現(xiàn)，C區(qū)的行政征收程序漏洞百出，存在嚴(yán)重程序違法，因此果斷向K市人民提出了行政復(fù)議申請(qǐng)。

由于拆遷案件的特殊性，本地律師代理案件的是極少數(shù)，多數(shù)被拆遷人只能求助北京的律師，所以律師收取出差費(fèi)用是一個(gè)案件的開(kāi)始，這也是和被拆遷人正式交涉的步。差旅費(fèi)包含交通費(fèi)及其他必要支出。差旅費(fèi)一拆遷案件律師的收費(fèi)項(xiàng)目只有律師實(shí)地勘察之后，才能對(duì)案件的情況有一個(gè)更清楚地判斷，推論提高補(bǔ)償款的可能性以及額度的范疇，決定是否有足夠的把握代理此案件。

被拆遷人如果對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意可以申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核，或者聯(lián)系拆遷律師，千萬(wàn)不要草率簽字。***的評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)在拆遷前對(duì)被拆遷企業(yè)進(jìn)行實(shí)地勘察，根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)材料區(qū)位市場(chǎng)價(jià)面積層數(shù)等確定房屋價(jià)值。房屋補(bǔ)償一企業(yè)拆遷補(bǔ)償企業(yè)拆遷，首先受到影響的就是企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其次是房屋生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施各類(lèi)的補(bǔ)償，還會(huì)涉及到企業(yè)員工安置解聘等產(chǎn)生的費(fèi)用。

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，這一規(guī)定明確告訴我們，房屋征收部門(mén)必須依法入戶(hù)開(kāi)展調(diào)查登記，進(jìn)而才有結(jié)果可公布。如果征收辦連戶(hù)都沒(méi)入就憑借社區(qū)物業(yè)開(kāi)發(fā)商等提供的信息制作登記材料，那么被征收人一定不可進(jìn)行確認(rèn)簽字，還要及時(shí)對(duì)調(diào)查結(jié)果提出書(shū)面的異議。

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，我們可以看到，***高法在裁判中其實(shí)抱有一種認(rèn)知——多數(shù)人認(rèn)可的，就是符合社會(huì)公共利益的，也就是公平合理的。此時(shí)，淪為“少數(shù)人”“個(gè)別戶(hù)”“剩余戶(hù)”的被農(nóng)民勢(shì)單力孤，甚至站到了大多數(shù)人的對(duì)立面上，想依法否定批復(fù)公告幾乎不可能，權(quán)利救濟(jì)就會(huì)陷入到被動(dòng)中去。

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，村民都會(huì)在自家院落修建水井柵欄狗窩旱廁雞籠看護(hù)房等，這些就是地上附著物，在拆遷的時(shí)候需要按照材料市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等一并給予補(bǔ)償。安置補(bǔ)償?shù)厣细街锏难a(bǔ)償在被拆遷人住進(jìn)安置房之前可能需要租房過(guò)渡一段時(shí)間或者借住在親戚朋友家，這期間產(chǎn)生的房租由征收方承擔(dān)。

只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意的，方可提起行政訴訟。拆遷人一旦與被拆遷人或者拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，像工廠商鋪企業(yè)等經(jīng)營(yíng)性房屋的安置補(bǔ)償方案應(yīng)該和普通住宅有所差別，且這類(lèi)房屋在拆遷前需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅證明等才能獲得補(bǔ)償。房屋價(jià)值的評(píng)定應(yīng)該以拆遷公告發(fā)布之日起房屋的市場(chǎng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置補(bǔ)償要讓被拆遷人今后的生活有所保障，不能讓被拆遷人越拆越窮。

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，實(shí)踐中，正是由于許多地方的有權(quán)部門(mén)長(zhǎng)期“睜一只眼閉一只眼”，對(duì)近在眼前每天路過(guò)的新增違建選擇性無(wú)視，才導(dǎo)致違建越“長(zhǎng)”越多，老百姓進(jìn)而滋生了“法不責(zé)眾”“我都建了10年了你不管我，如今又說(shuō)我是違建了”等錯(cuò)誤觀念。