天津農(nóng)村土地補償律師收費(商業(yè)優(yōu)選:2024已更新)

天津農(nóng)村土地補償律師收費(商業(yè)優(yōu)選:2024已更新)在明律師事務所,拆遷只要出現(xiàn)問題出現(xiàn)糾紛，那一般都是比較復雜的。會涉及到法律問題和政策問題，但老百姓可能一輩子也就接觸這一次拆遷，遇到問題并不知道要采取什么辦法，怎樣才能獲得合理的補償。這時候就會有人想到找律師，請拆遷律師需要多少費用?要先付錢嗎?收多少費用是合理的?

拒絕簽字三被拆遷人遇到不合理補償如權(quán)?被拆遷人只要在安置補償協(xié)議上面簽字，這份協(xié)議就產(chǎn)生了法律效力，被拆遷人幾乎無法再反悔了。所以大家如果覺得安置補償協(xié)議有問題或者補償不合理一定不要將就簽字，應該立即聯(lián)系北京在明律所的***拆遷律師進行。

那么，除了房屋以外，房屋下面的宅基地呢?自然資源部已經(jīng)在2020年，對“十三屆三次會議3226號建議”中作出了明確答復稱，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。此舉明確了農(nóng)村宅基地不能被“城里人”單獨繼承。應當著重注意的是，自然資源部的答復對通過繼承取得農(nóng)村房屋的主體作出了限定，即只有“子女”。

征拆雙方得以有效“博弈”的關(guān)鍵，在于權(quán)利地位上的基本平等。注意我們講的可是“權(quán)利”，而非“權(quán)力”，后者這個“力”全在部門身上，咱老百姓是沒有的。而要促成雙方相對平等的協(xié)商談判，法律的規(guī)定和房屋土地的實際存在就是被拆遷人一方***好的。大家只有把法律學懂弄通了，依據(jù)法律給雙方設(shè)定的權(quán)利義務去溝通發(fā)函，這才有積極的意義。

G女士為A區(qū)E村村民，在該村擁有一處宅基地，宅基地上建設(shè)有3處房屋,為3棟連體建筑物，房屋層高5層。后因A區(qū)人民因舊村改造項目，將G女士權(quán)利項下的宅基地及房屋納入征收范圍，A區(qū)L街道辦事處為征收的具體實施單位，因?qū)ρa償安置標準存在爭議，G女士一直未與征收部門達成補償安置協(xié)議。

還有就是，農(nóng)村房屋拆遷征收中，房屋原則上不違反“一戶一宅”，即使沒有相關(guān)的土地規(guī)劃手續(xù)，一般也不能輕易認定為是違法建筑。有些房屋由于***的原因造成的，有些是行政機關(guān)的原因造成的，比如說一些人簽訂了招商引資協(xié)議過程當中，相關(guān)部門負責辦理手續(xù)，因為各種原因而沒有辦成，這個時候相關(guān)部門原因造成的，這種情況下不能輕易認定違法建筑，按照實際的面積可以補償。

臨時安置費征收住宅房屋，向被征收人支付臨時安置費。需要搬遷機器設(shè)備的,應當根據(jù)機器設(shè)備拆裝運輸調(diào)試等工序評估確定搬遷費。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋合法實有建筑面積和補償標準一次性支付3個月的臨時安置費。臨時安置費的標準按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月10元計算。

《土地管理法》中規(guī)定，為了公共利益的需要，確需要征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收，但是征收農(nóng)用地的，應當要依照《土地管理法》十條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在獲得審批手續(xù)以后，方可實施土地征收。

即因城市規(guī)劃土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。被拆遷人名下有房不會影響還會給房，拆遷安置房屬于補償性住房，是對其原有房屋的補償。它是進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

不過，相較于這一處于整個程序尾聲部分的重要環(huán)節(jié)，在明律師覺得還有比這更要緊的事情值得廣大被騰退人去重視。蓋有區(qū)城市更新主管部門甚至是區(qū)公章的決定再不去救濟，等待被騰退人的就只能是法院的強制執(zhí)行裁定。那就意味著補償安置還是那么多，該騰房就只能騰房了。