重慶出名的宅基地動(dòng)遷律師顧問(今天/動(dòng)態(tài))

重慶出名的宅基地動(dòng)遷律師顧問(今天/動(dòng)態(tài))在明律師事務(wù)所,這樣一解讀大家就明白了，新規(guī)下的城市更新項(xiàng)目是“協(xié)商騰退”和“強(qiáng)制騰退”的結(jié)合體。協(xié)商針對(duì)的是大多數(shù)住戶，強(qiáng)制則只限于對(duì)極少數(shù)住戶使用。如果連一定比例的大多數(shù)住戶都協(xié)商不下來，那么項(xiàng)目就不得急于推動(dòng)，只能繼續(xù)協(xié)商以滿足對(duì)大多數(shù)物業(yè)權(quán)利利的保障。

正所謂“補(bǔ)償是談下來的，不是打下來的”，協(xié)商調(diào)解聽證談話解釋說明等貫穿拆遷的始終，想一次都不進(jìn)行就靠“沉默”獲取滿意補(bǔ)償?shù)目赡苄允遣淮蟮摹?duì)于被拆遷人而言，“社恐”是要努力克服的，尤其是在和拆遷方人員打交道的過程中。本文，在明律師就針對(duì)積極協(xié)商避免消極逃避這一問題給被拆遷人朋友們支支招。

綜合近十年的案件代理實(shí)踐看，“以拆違促拆遷”和“以拆危促拆遷”是形成“快拆”的兩種常見渠道。而村委會(huì)作為基層群眾性自治組織，很容易陷入“村民自治”下權(quán)利“膨脹”的誤區(qū)之中，干出很多不符合行政法治原則的荒唐事情來。其三，被拆遷房屋自身存在合法性安全性問題。缺乏對(duì)行政法治的必要敬畏，違法拆除村民房屋養(yǎng)殖場(chǎng)的事情也自然不會(huì)少見。

終，福建省福州市中級(jí)***采納了在明律師的大部分代理意見，于2022年12月22日作出02閩01行初110號(hào)《行政判決書》，一審判決撤銷縣作出的涉案“解危排險(xiǎn)”《通知》。幾位當(dāng)事人的合法權(quán)益得到了初步的維護(hù)，其爭(zhēng)取公平合理補(bǔ)償利益的努力還在持續(xù)之中。

縣沒有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，其未經(jīng)申請(qǐng)***強(qiáng)制執(zhí)行，就組織實(shí)施強(qiáng)制清場(chǎng)行為屬于超越職權(quán)。關(guān)于被訴強(qiáng)制清場(chǎng)行為的合法性問題。依據(jù)《中華人民共和國(guó)賠償法》條款規(guī)定取得賠償?shù)那疤崾呛戏?quán)益遭受損害。本案中，黃某租地從事苗木種植合法，縣強(qiáng)制清場(chǎng)行為造成黃某財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》十條的規(guī)定。關(guān)于賠償問題。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是強(qiáng)制清場(chǎng)的合法性問題和賠償問題。案件結(jié)果***解讀撤銷北海市中級(jí)***行政判決，并判決縣賠償黃某損失的20余萬(wàn)元。

后因太保境災(zāi)場(chǎng)搶險(xiǎn)搬遷項(xiàng)目，董女士承租的房屋被列入了征收范圍。董女士是福建人，在福建省福州市臺(tái)江區(qū)承租了一處公房，并依法取得了福州市國(guó)有房產(chǎn)《租賃憑證》。為此，董女士向臺(tái)江區(qū)郵寄了履行補(bǔ)償職責(zé)申請(qǐng)書及相關(guān)材料，要求臺(tái)江區(qū)對(duì)董女士承租的公房作出書面補(bǔ)償決定。

然而在實(shí)際拆遷過程中，不少被征收人因?yàn)閷?duì)拆遷相關(guān)知識(shí)不了解而吃了大虧。對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償，我國(guó)早已明確規(guī)定了補(bǔ)償內(nèi)容，具體房屋拆遷一個(gè)人頭多少錢，大家可以看看本篇文章。土地征收是一項(xiàng)繁瑣復(fù)雜的工作，會(huì)有多方參與其中，所以拆遷糾紛是很常見的情況。聯(lián)系北京在明律師事務(wù)所提起行政訴訟或者行政復(fù)議。

產(chǎn)權(quán)置換的意思是以舊房換新房，征收方需要提供給被拆遷人新的安置房用于居住，可以在拆遷地原地新建安置房，也可以在其他位置建造安置房。如果安置房的價(jià)值低于被拆遷的房屋，征收方還需要補(bǔ)齊給被拆遷人差價(jià)。貨幣補(bǔ)償就是只要錢不要房子，征收方在有效期內(nèi)一次性把拆遷補(bǔ)償款打給被拆遷人。房屋拆遷有兩種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

換言之，“居民自治”和業(yè)主大會(huì)物業(yè)管理委員會(huì)將在未來的城市更新活動(dòng)中扮演極其重要的角色。和哪家實(shí)施主體合作，擬定怎樣的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目和方式，都要由物業(yè)權(quán)利人與實(shí)施主體經(jīng)由協(xié)商確定，而不是像征收拆遷那樣由一股腦的塞給你。

重慶出名的宅基地動(dòng)遷律師顧問(今天/動(dòng)態(tài))，藍(lán)天不應(yīng)該是以粗暴武斷的方式獲取，民眾能夠理解并支持環(huán)保工作的要求，但污染治理應(yīng)該是化的，要站在民眾的立場(chǎng)，因地制宜，因行業(yè)制宜，避免“一刀切”的情況出現(xiàn)。我們的廣大民眾在遇到斷電的狀況時(shí)，要理性，不要采用過激或者極端的行為?！韭蓭熖嵝选糠ㄔ航?jīng)過審理，認(rèn)可了天源公司的意見，作出了撤銷斷電函的一審判決。