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本來就是個長期的事情,10年之內(nèi)這個需求一定會爆發(fā),從這個角度看,會展灣物業(yè)具有很強(qiáng)的確定性。因?yàn)榻K歸會過去,國際會展中心終會吸引千萬以上的商務(wù)人流,產(chǎn)生大量的租住需求,到時候會展灣物業(yè)也會迎來價值爆發(fā)期,所以我們應(yīng)該在市場潮的時候入市,然后靜靜等待需求的爆發(fā)。
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尤其是進(jìn)入上世紀(jì)九十年代之后,會議市場的發(fā)展變化更為明顯個國際會議中心,即北京國際會議中心投入運(yùn)營,上海國際會議中心也在籌備當(dāng)中,一些會議型酒店開始出現(xiàn),等等。與此同時,我國會議市場的規(guī)模不斷增大,國際國內(nèi)會議的規(guī)模數(shù)量結(jié)構(gòu)等都在發(fā)生變化。階段是從1978年到2000年,這一階段是會議產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醞釀與積累期。在這一背景下,到上世紀(jì)八十年代中后期,中國科協(xié)內(nèi)部***承接國際會議的機(jī)構(gòu)誕生了。這期間,我國GDP從42億元增長到了9萬億元,增長了20多倍。值得一提的是,隨著***的逐步發(fā)展,我國國際科技交往活動也開始增多。
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