價(jià)格劣勢有望明顯改善?？紤]1補(bǔ)貼因素，我們測算，鋼結(jié)構(gòu)住宅有望在2024~2025年與傳統(tǒng)現(xiàn)澆成本持平。通常住宅的造價(jià)成本分為直接成本（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、間接成本（組織措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)）、利潤和稅金四大類，由于《裝配式建筑工程消耗量定額》發(fā)布于2017年，保守計(jì)算假設(shè)2019年現(xiàn)澆和鋼結(jié)構(gòu)住宅的各項(xiàng)成本仍保持2017年的水平（實(shí)際上2017年后混凝土價(jià)格上漲明顯，而鋼材價(jià)格高位回落），兩者單位造價(jià)成本打平時(shí)間或早于我們的測算。中性測算下，我們認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)住宅有望在2024~2025年與傳統(tǒng)現(xiàn)澆成本持平。隨著鋼結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆建筑成本的不斷彌合，鋼結(jié)構(gòu)施工周期短、得房率高等進(jìn)一步凸顯鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢。由于材料費(fèi)是影響建造成本1關(guān)鍵的因素，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅材料費(fèi)的變動(dòng)幅度為-4%~0%，現(xiàn)澆混凝土材料費(fèi)的變動(dòng)幅度為1%~5%，通過敏感性分析，我們判斷鋼結(jié)構(gòu)住宅和混凝土住宅的建造成本1早于2022年兩者即可打平，1晚則需在2031年。***“沉睡的資源”，不僅有看得見的“鄉(xiāng)村資源”，還有看不見的“社會(huì)資源”。天津可移動(dòng)裝配式建設(shè)
成本更有針對性?！b配式建筑成本高，是因?yàn)槟銢]有在做真正的裝配式建筑’，做真正的裝配式建筑，成本不可能高；其次是高性價(jià)比的問題，裝配式建筑本身是好、高性價(jià)比的建筑產(chǎn)品，就像吃上好的海鮮，就不可能要求只付白菜價(jià)；再其次就是要通過不斷的技術(shù)、管理等的創(chuàng)新，使它的建造質(zhì)量、安全得到質(zhì)的飛躍，成本可控，特別是像剛才楊總談到那個(gè)技術(shù)，我覺得1關(guān)心的是好的技術(shù)，是不是能夠迅速地推廣應(yīng)用，從而帶動(dòng)全行業(yè)整體水平的提升。大家都說現(xiàn)在的裝配式成本不可能比現(xiàn)澆更低，這基于一個(gè)假設(shè)，就是無論怎么樣，預(yù)制構(gòu)件都是增加成本。我特別留意劉總提的這個(gè)“系統(tǒng)”說法，也就是我們能不能用“系統(tǒng)論”的方法去深入剖析一下。什么是系統(tǒng)論，1個(gè)就是裝配式建筑要用全生命周期觀點(diǎn)。我們?nèi)ツ耆ト毡究疾?，看了很多他們的裝配式混凝土高層建筑，還有一些鋼結(jié)構(gòu)，他用的外掛板，有的從上海用船運(yùn)過去，他不知道貴嗎，日本是資本主義國家，私有的，他都不嫌貴，那說明什么，他考慮全生命周期成本。咱們國家這個(gè)成本是只算到了交房階段，建造階段，運(yùn)營是不管的，假如你把產(chǎn)業(yè)鏈一拉通，成本是1位的，這是1個(gè)觀點(diǎn)。第二個(gè)觀點(diǎn)就是剛才說全產(chǎn)業(yè)鏈。在建造過程當(dāng)中。江蘇一體化裝配式整裝裝配式構(gòu)件在工廠里預(yù)制，所以能減少墻體開裂、滲漏的毛病，提高住宅整體安全等級(jí)。
提出裝配式建筑“十三五”期間的發(fā)展目標(biāo)、技術(shù)方向、實(shí)施路徑和組織保障等，引導(dǎo)推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)結(jié)合實(shí)際制定政策措施強(qiáng)制推廣裝配式建筑。（二）加強(qiáng)裝配式建筑技術(shù)和管理創(chuàng)新一是加強(qiáng)裝配式建筑技術(shù)體系的研發(fā)和推廣。重點(diǎn)研發(fā)和推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系和框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，鋼結(jié)構(gòu)建筑的鋼框架—支撐體系、鋼框架-鋼板剪力墻體系、鋼框架—混凝土剪力墻體系等以及現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑體系。研究推廣開發(fā)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)等全生命周期的建筑信息模型（BIM）技術(shù)，推廣成熟的施工工法。二是完善裝配式建筑技術(shù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。推進(jìn)裝配式建筑設(shè)計(jì)、裝配施工、室內(nèi)裝修和驗(yàn)收管理一體化發(fā)展，制訂和完善相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。加快裝配式建筑通用化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、系列化部品部件技術(shù)體系發(fā)展，積極引導(dǎo)疊合樓板、內(nèi)外墻板、樓梯陽臺(tái)、建筑裝飾部件等預(yù)制構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)與應(yīng)用，重點(diǎn)引導(dǎo)整體廚房、整體衛(wèi)生間等住宅部品集成化發(fā)展，完善裝配式建筑部品部件標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。三是推進(jìn)裝配式建筑管理創(chuàng)新。在裝配式建筑建設(shè)中積極推行工程總承包模式，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)過程中設(shè)計(jì)、施工、采購的深度融合和統(tǒng)一管理。
才能夠達(dá)到全產(chǎn)業(yè)鏈的結(jié)構(gòu)性降本。第二個(gè)除了降本是技術(shù)問題之外他更多是一個(gè)管理性的問題，那你去看現(xiàn)有的建筑院他其實(shí)是一個(gè)傳統(tǒng)的科層的管理模式，那每一個(gè)層級(jí)都會(huì)消耗掉百分之幾的利潤，你層級(jí)越多你消耗的就越多，如果說你仍然延續(xù)這個(gè)管理模式，這個(gè)效率是非常低的，所以你去看大型的建筑企業(yè)，無論他的規(guī)模有多大，他的利潤率是非常低的，所以我們現(xiàn)在要做的事，我們就花大量的時(shí)間成本去打造我們的數(shù)據(jù)系統(tǒng)，其實(shí)這個(gè)目的是什么呢，就是從我們的項(xiàng)目前端從生產(chǎn)端建設(shè)端直接提取數(shù)據(jù)改變現(xiàn)有的管理模式，只有通過這種方式我們才能夠真正意義去解決這個(gè)問題。所以說技術(shù)是一方面，管理是更重要的一個(gè)方面，其實(shí)我們整體看來就覺得目前這個(gè)行業(yè)市場份額非常的大，在裝配式的細(xì)分領(lǐng)域未來這個(gè)路還是很光明的，但是這個(gè)行業(yè)線下效率是非常非常低的，這也是我們行業(yè)的痛點(diǎn)所在，面對這些困難和問題我們都覺得其實(shí)是非常興奮的，只有說有問題才需要我們?nèi)ソ鉀Q，然后我們?nèi)绻軌蚪鉀Q這個(gè)行業(yè)線下效率非常低的問題，我們就會(huì)有更廣闊的未來。重要的就是從設(shè)計(jì)規(guī)劃開始，就要按照裝配式建筑的理念來啟動(dòng)進(jìn)行。除了這兩大**明顯的優(yōu)勢外，施工的質(zhì)量也會(huì)有***的提升。
可以減少災(zāi)后救援和災(zāi)后重建的能源消耗，有利于生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境的保護(hù)。目前預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)過國內(nèi)外大量的工程研究和實(shí)驗(yàn)，已經(jīng)達(dá)到了對任何常用的框架，都可以采用拼裝預(yù)制構(gòu)件的做法來建造具有抗震能力的整體結(jié)構(gòu)，從而解決了預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在抗震區(qū)建造的難題，有助于預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的推廣應(yīng)用。2預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在我國的發(fā)展我國預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的應(yīng)用起于20世紀(jì)50年代，借鑒前蘇聯(lián)的經(jīng)驗(yàn)，在全國建筑生產(chǎn)企業(yè)推行標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化，發(fā)展預(yù)制構(gòu)件和預(yù)制裝配建筑。從20世紀(jì)60年代初到80年代中期，預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)經(jīng)歷了研究、快速發(fā)展、使用、發(fā)展停滯等階段，到20世紀(jì)80年代末，全國已有數(shù)萬家預(yù)制混凝土構(gòu)件廠，全國預(yù)制混凝土年產(chǎn)量達(dá)2500萬m3。20世紀(jì)80年代初期，建筑業(yè)曾經(jīng)開發(fā)了一系列新工藝，如大板、升板體系、南斯拉夫體系、預(yù)制裝配式框架體系等，但在進(jìn)行了這些有益的實(shí)踐之后，均未有大規(guī)模的推廣。究其原因，主要有以下方面：(1)在建筑高度、建筑形式、建筑功能要求等方面有較大的局限；(2)受到當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件制約，建筑機(jī)具設(shè)備和運(yùn)輸工具落后，運(yùn)輸?shù)缆藩M窄，無法滿足相應(yīng)的工藝要求，(3)受技術(shù)水平的限制，體系及構(gòu)件接頭處理不善。讓沉睡的資源變成農(nóng)民致富和鄉(xiāng)村發(fā)展的源頭活水”。吉林可移動(dòng)裝配式廠家
“兩橫五縱”主干道覆蓋整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)；***投用夜光式變色海景欄。天津可移動(dòng)裝配式建設(shè)
對我們整個(gè)國家的發(fā)展帶來積極的促進(jìn)作用，這也是我們將來，利用集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢繼續(xù)往前進(jìn)一步思考的方向。在具體項(xiàng)目的實(shí)踐中，我們爭取把裝配式建筑設(shè)計(jì)方面的前沿技術(shù)進(jìn)行整合和綜合，爭取充分利用裝配式建筑種種的優(yōu)勢，我們非?？春醚b配式建筑的發(fā)展前景，更希望跟各位嘉賓多交流，在裝配式建筑本身以及裝配式建筑與相關(guān)技術(shù)的結(jié)合上多做努力。裝配式在咱們國家來說還是一個(gè)新生事物，聽了各位的介紹，從不同的側(cè)面也深受啟發(fā)，特別是剛才劉慧劉總介紹，他給我啟發(fā)在哪兒，就是新的東西得用新的思維方式，新的組織方式，新的管理方式，更得用新的，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)信息時(shí)代新的手段和新的模式。裝配式我們首先提出一個(gè)口號(hào)“預(yù)制夢想，裝配未來”，未來是美好的，美好的就是要?jiǎng)?chuàng)新，我感覺裝配式如果健康持續(xù)的發(fā)展的更好更持久，得有創(chuàng)新的思路，創(chuàng)新的組織形式，創(chuàng)新的管理方式，創(chuàng)新的生產(chǎn)方式，信息化智能化的管理手段，就是要綜合集成資源、方式轉(zhuǎn)換，1成一種新的模式，這樣對于裝配式這項(xiàng)方興未艾的新事業(yè)推動(dòng)才是有利的，走的才能夠更加的健康更加的有質(zhì)量。第四個(gè)議題：工業(yè)化智能信息平臺(tái)的應(yīng)用從管理的角度提出了想法，提到四個(gè)方式的創(chuàng)新。天津可移動(dòng)裝配式建設(shè)