市場(chǎng)定位及定量旅游度假區(qū)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)鍵在于以什么樣的形象和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，滿足目標(biāo)群體什么樣的功能和產(chǎn)品，配套什么樣的設(shè)施和服務(wù)品質(zhì)，是否能適應(yīng)市場(chǎng)的變化。一個(gè)成功的旅游度假區(qū)規(guī)劃都是建立在精細(xì)的市場(chǎng)分析和市場(chǎng)預(yù)測(cè)上的。①市場(chǎng)定位：明確目標(biāo)客源，細(xì)分市場(chǎng)需求。②功能定位：力求多元化，建設(shè)多功能綜合性度假地，注意協(xié)調(diào)淡旺季的不同需求，把淡季的負(fù)面影響盡可能降到比較低。③消費(fèi)定位：根據(jù)市場(chǎng)定位劃分消費(fèi)等級(jí)，可以遵循“***消費(fèi)不可無，抵擋消費(fèi)不可缺”的國(guó)內(nèi)旅游度假區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)的基本狀況來進(jìn)行細(xì)分規(guī)劃定位。④商業(yè)模式定位：商業(yè)模式直接關(guān)聯(lián)后期的運(yùn)營(yíng)管理，也是決定旅游度假區(qū)是否可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一。⑤發(fā)展規(guī)劃定量：也就是發(fā)展模式的地位，旅游度假區(qū)的規(guī)劃在建設(shè)實(shí)施上需要有階段性計(jì)劃，保持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的伸縮性，以便適應(yīng)不同時(shí)期的市場(chǎng)變化需求。們認(rèn)為色彩搭配、構(gòu)圖美化、主題創(chuàng)作和人文考量是“軟裝”的設(shè)計(jì)手法，必須加以考慮。滁州小體量民宿項(xiàng)目
鄉(xiāng)村生態(tài)系統(tǒng)是基于自然生態(tài)系統(tǒng)，以人的需求為目標(biāo)的自然和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合生態(tài)系統(tǒng)。通過對(duì)環(huán)境資源、生態(tài)資源和文化資源的開發(fā)與保護(hù)，發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)，有益于推動(dòng)鄉(xiāng)村環(huán)境保護(hù)工作，增強(qiáng)村民的環(huán)保意識(shí)，改善鄉(xiāng)村環(huán)境質(zhì)量和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化農(nóng)村居民的發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)村莊的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合扶貧開發(fā)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)特色城鎮(zhèn)，加大公共財(cái)政投入，充分吸收社會(huì)資本，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，包括道路改建、水電網(wǎng)絡(luò)調(diào)配、停車場(chǎng)、污水處理、垃圾處理和消防等。與此同時(shí)，民宿的運(yùn)營(yíng)需堅(jiān)持綠色設(shè)計(jì)、綠色消費(fèi)、綠色生活、綠色生產(chǎn)等?；窗?集成房屋民宿建設(shè)確保設(shè)計(jì)的主題元素與后續(xù)民宿的宣傳主題相匹配。
開發(fā)模式年輕的國(guó)外投資者，時(shí)尚嗅覺靈敏;生態(tài)的營(yíng)造模式，原汁原味的鄉(xiāng)村風(fēng)格;中西文化的緊密融合，異域***的生活氛圍。3.民宿營(yíng)造居住體驗(yàn)——原味本地風(fēng)情+中西結(jié)合華麗風(fēng)情;原汁原味鄉(xiāng)村民宿，靜逸質(zhì)樸的相聚情懷;結(jié)合亞洲和非洲風(fēng)情，打造成獨(dú)特的奢華生態(tài)度假村配套體驗(yàn)——傳統(tǒng)藝術(shù)學(xué)習(xí)+生態(tài)低碳生活;會(huì)所、茶藝館、陶藝館、竹藝館;有機(jī)餐廳、梯田**、水療中心、會(huì)議中心。娛樂項(xiàng)目——運(yùn)動(dòng)休閑怡情騎馬、瑜伽、爬山、山地車、高爾夫;書法課、釣魚、采茶、兒童樂園、泳池以上便是鄉(xiāng)村民宿建設(shè)及鄉(xiāng)村民宿成功案例的所有內(nèi)容。民宿在建設(shè)中要堅(jiān)持以人為本，因地制宜的原則，把鄉(xiāng)村民宿與傳統(tǒng)酒店區(qū)別開來，形成有特色，有吸引力的旅游居所。
旅游度假區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和方法旅游項(xiàng)目的開發(fā)都是以“人”為中心的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，所以在進(jìn)行旅游度假區(qū)開發(fā)的時(shí)候要“以人為本”、“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”，在注重與周圍旅游資源或其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展的同時(shí)也必須注意與城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一，保持旅游業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向，堅(jiān)持生態(tài)原則，保護(hù)和培育生態(tài)的穩(wěn)定性；堅(jiān)持特色原則，突出自身個(gè)性并形成旅游度假區(qū)整體氛圍；堅(jiān)持系統(tǒng)原則，即規(guī)劃的系統(tǒng)性和綜合性，對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)的不同層次以及度假地與周圍地區(qū)的關(guān)系進(jìn)行***周密的考慮；堅(jiān)持動(dòng)態(tài)原則，在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)嚴(yán)控用地和建設(shè)規(guī)模，同時(shí)在建設(shè)目標(biāo)和時(shí)間等因素上有一定的伸縮性及開發(fā)時(shí)序性。在建筑用地方面，您可以申請(qǐng)臨時(shí)建筑用地，而且裝配式非標(biāo)住宿能夠?qū)崿F(xiàn)重復(fù)利用，利用率達(dá)到90%以上。
度假旅游比較大的特點(diǎn)就是重游率高，因?yàn)槎燃俾糜握叩哪康木褪呛煤眯菹ⅰ⒎潘尚那?，丟掉繁忙的工作，對(duì)自己做一個(gè)全身心的調(diào)整。大部分的度假旅游者都會(huì)選擇自己喜歡的和熟悉的度假地重復(fù)的消費(fèi)，當(dāng)他們對(duì)所選的地方感到滿意的時(shí)候，將會(huì)持有長(zhǎng)久的興趣和穩(wěn)定的忠誠(chéng)度，甚至有時(shí)候還帶有一定的依賴性。有的游客一生中的度假地可能只有一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)地方，一個(gè)度假地一生中可能會(huì)去很多次，所以在度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)方面須注重培育和保護(hù)游客的忠誠(chéng)度，使其成為“回頭客”，并且建立游客對(duì)品牌的忠誠(chéng)度。在舊房改造的情況下，建筑設(shè)計(jì)必須考慮到現(xiàn)有房屋的利用，部分拆除、改造或維修與**終效果密切相關(guān)。福州輕鋼結(jié)構(gòu)民宿建設(shè)
把民宿建在風(fēng)景區(qū)，文化區(qū)，休閑娛樂區(qū)，藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)，生態(tài)景觀區(qū)。滁州小體量民宿項(xiàng)目
2016年，在**各部門政策推動(dòng)下，康養(yǎng)旅游正在以各種不同方式蓬勃發(fā)展。1月國(guó)家旅游局發(fā)布《國(guó)家康養(yǎng)旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)》，將康養(yǎng)旅游healthandwellnesstourism定義為：指通過養(yǎng)顏健體、營(yíng)養(yǎng)膳食、修心養(yǎng)性、關(guān)愛環(huán)境等各種手段，使人在身體、心智和精神上都達(dá)到自然和諧的優(yōu)良狀態(tài)的各種旅游活動(dòng)的總和。通過豐富康養(yǎng)旅游內(nèi)容，鼓勵(lì)康養(yǎng)旅游投資和項(xiàng)目發(fā)展，推動(dòng)康養(yǎng)旅游示范基地建設(shè)。同年2月、4月和5月國(guó)家林業(yè)局分別印發(fā)《關(guān)于啟動(dòng)全國(guó)森林體驗(yàn)基地和全國(guó)森林養(yǎng)生基地建設(shè)試點(diǎn)的通知》、《中國(guó)生態(tài)文化發(fā)展綱要（2016-2020年）》、《林業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，大力推行森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)，推進(jìn)多種類型、各具特色的森林公園、濕地公園、沙漠公園、美麗鄉(xiāng)村和民族生態(tài)文化原生地等生態(tài)旅游業(yè)，健康療養(yǎng)、假日休閑等生態(tài)服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)發(fā)展森林旅游休閑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建以森林公園為主體，濕地公園、自然保護(hù)區(qū)、沙漠公園、森林人家等相結(jié)合的森林旅游休閑體系，大力發(fā)展森林康養(yǎng)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。滁州小體量民宿項(xiàng)目