民宿開發(fā)主要包括四種模式，分別是自發(fā)型、協(xié)會型、**主導(dǎo)型、開發(fā)商主導(dǎo)型等。民宿產(chǎn)品開發(fā)類型：民宿的開發(fā)運(yùn)營，其**命題一是提供深度的文化體驗(yàn)，二是提供日?；?、生活化的幸福感，讓旅客離開的時候，帶走了故事和回憶。因此，民宿產(chǎn)品的開發(fā)一定不能局限于住宿和簡單的餐飲，應(yīng)該包含更多體驗(yàn)性的、日?；漠a(chǎn)品。我們把民宿產(chǎn)品分為基本產(chǎn)品、特色產(chǎn)品、配套產(chǎn)品等?；井a(chǎn)品提供**基本的符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿、餐飲服務(wù)，包括各種主題或者類型的民宿以及特色早餐。2特色產(chǎn)品結(jié)合民宿主人的愛好，打造創(chuàng)意民宿的休閑體驗(yàn)活動，比如工藝品DIY、休閑娛樂中心、音樂室、沙畫制作、品茶等。了及時解決問題，確保項(xiàng)目的合理性，我們始終根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)。淮南民宿推薦
***的細(xì)節(jié)用戶體驗(yàn)落實(shí)下來的具體表現(xiàn)，就是***的細(xì)節(jié)。不同于標(biāo)準(zhǔn)化的布置和服務(wù)，民宿更傾向于將硬件和服務(wù)的細(xì)節(jié)做到***，每一個細(xì)節(jié)都能感受民宿主人的良苦用心，體會到主人翁積極向上的生活態(tài)度，感同身受。4民宿≠酒店民宿和酒店是有本質(zhì)的區(qū)別的，酒店講究方便舒適，而民宿的本質(zhì)是在追求一種自我向往的生活態(tài)度。老宅子雖舊，但里面各種生活用品都是精心布置過的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充滿人情味。除了你，還有人關(guān)心如何在這里住得更舒服。對細(xì)節(jié)的關(guān)注，只有民宿的主人才會在意。宣城商業(yè)民宿投資這在多功能公共接待區(qū)尤為重要。
1、主要消費(fèi)群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層，是民宿制定市場定位、產(chǎn)品和包裝、定價及銷售策略的關(guān)鍵因素，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏?xì)分的原則，一是屬地原則，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則，即價值主張會聚集目標(biāo)客戶。2、情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿，***不是一個完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢。人看到老房子會懷舊，是因?yàn)槔戏孔庸雌鹆巳藗冃闹袑簳r生活的回憶。人類很感性，情懷**會撩撥人心。
逗留時間長從旅游市場分析來看，度假旅游的消費(fèi)者通常擁有較高的收入和足夠的休息時間，他們需要的是短暫的脫離城市的喧囂，工作的繁忙。他們的目的在于身心放松、消除疲勞，所以他們不會像去觀光旅游地一樣過度于奔波，而是會選擇停留較長的時間，讓自己的身心得到更多的調(diào)整和釋放。③消費(fèi)水平較高度假旅游是較之于觀光旅游更高一級的旅游，旅游者在滿足了觀光的需求基礎(chǔ)上，隨著經(jīng)濟(jì)收入水平的不斷提高從而產(chǎn)生的度假需求。因此他們本身的收入水平就較高，希望的是通過度假的方式盡情地享受從而宣泄緊張和壓力，達(dá)到身心放松、休閑娛樂的目的，較長的停留時間也會產(chǎn)生重復(fù)消費(fèi)。建筑立面風(fēng)格是建筑的直觀形象，必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，也能創(chuàng)造出傳統(tǒng)之外的藝術(shù)感。
近年來，鄉(xiāng)村旅游刮起了“民宿風(fēng)”。兼顧民俗特點(diǎn)和鄉(xiāng)村特色的民宿客棧，如雨后春筍般出現(xiàn)，受到了越來越多都市游客的青睞。相比傳統(tǒng)酒店、賓館和農(nóng)家院，民宿提供更為個性化的服務(wù)，注重打造“情懷”。然而，鄉(xiāng)村民宿發(fā)展如火如荼，但也面臨著單一化、同質(zhì)化等問題。翻新的老屋舊舍，經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，不光要有顏值、有情懷、更要注重服務(wù)和品質(zhì)，讓游客既能體驗(yàn)返璞歸真的鄉(xiāng)土氣息，又能享受現(xiàn)代化的設(shè)施與服務(wù)。
民宿設(shè)計(jì)不僅*是簡單的設(shè)計(jì)一棟房子， 而是設(shè)計(jì)一種依憑原有房子的特質(zhì)構(gòu)建一種有別于都市生活的生活形態(tài)，是一個生活方式的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。構(gòu)建這種生活形態(tài)包括對建筑的設(shè)計(jì)、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營造。
南方多雨季節(jié)，山體滑坡，溫度潮濕；北方大雪，道理積雪，房屋保溫。北京鋼結(jié)構(gòu)民宿成本
設(shè)計(jì)之初，初步市場定位與后續(xù)版圖運(yùn)營的實(shí)際需求相協(xié)調(diào)，進(jìn)行目標(biāo)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。淮南民宿推薦
設(shè)計(jì)落地的過程中，在當(dāng)?shù)?*、村民、設(shè)計(jì)師的需求之間產(chǎn)生矛盾的時候，要尋求一個共同的背景，就是如何把當(dāng)?shù)氐膬r值、特色比較大化。現(xiàn)代社會很多從鄉(xiāng)村走出去的人，在回到鄉(xiāng)村的時候一味的追求現(xiàn)代化、都市化，盲目的遵從城市的風(fēng)格，對鄉(xiāng)村進(jìn)行改造，使得鄉(xiāng)村失去了原有的價值與特征。而這種特征恰恰是吸引游客到來的理由，所以設(shè)計(jì)師要耐心與村民溝通， 告訴他們當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的價值，其中蘊(yùn)含的文化價值，要保護(hù)的不僅*是一種形式，更是一種文化傳承?；茨厦袼尥扑]