民宿經(jīng)濟(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)督、衛(wèi)生等多個(gè)部門(mén)。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的快速推進(jìn)。目前，絕大多數(shù)民宿處于無(wú)監(jiān)管部門(mén)、無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證、無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的“三無(wú)”狀態(tài)，營(yíng)銷(xiāo)松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高，民宿經(jīng)營(yíng)者宣傳營(yíng)銷(xiāo)的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當(dāng)今這個(gè)信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，民宿尚未搭建專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，很少通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳推介，缺乏整體宣傳營(yíng)銷(xiāo)的意識(shí)。全市尚未形成專(zhuān)業(yè)的組織和協(xié)會(huì)，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患，平時(shí)關(guān)門(mén)打烊”的極端現(xiàn)象。民宿其實(shí)還有一點(diǎn)就是居于市場(chǎng)的其他房子的價(jià)格，民宿的價(jià)格更便宜一下。江蘇網(wǎng)紅樹(shù)屋民宿改造工程
與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個(gè)人情懷，甚至每一套房都要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間去經(jīng)營(yíng)，但是開(kāi)民宿畢竟是有投入的，只有降低每套房的平均經(jīng)營(yíng)時(shí)間，才能讓自己有時(shí)間做更多的民宿管理事情，在不少人的印象中，民宿總是與“個(gè)性化”、“小清新”等標(biāo)簽貼在一起。它不像酒店，大多都“板著一副面孔”，一間精心設(shè)計(jì)的民宿仿佛一個(gè)鮮活的個(gè)體，注入了房東獨(dú)有的“生活主張”，也正因?yàn)槿绱耍拍芪嗄贻p人的擁躉，但在商言商，說(shuō)到底，民宿總不能只講情懷，不講收益。所以，當(dāng)生意做大了、成規(guī)模了，才能把成本控制下來(lái)。有人測(cè)算過(guò)，一套房源平均花費(fèi)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間約0.5小時(shí)，而經(jīng)營(yíng)20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花費(fèi)的時(shí)間將下降到0.1小時(shí)左右。江蘇網(wǎng)紅民宿景觀古色古香的民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格能增加用戶的首要入住體驗(yàn)，讓用戶感到舒適，新穎。
民宿本身做的是非標(biāo)住宿，如好友所說(shuō)，客人對(duì)民宿價(jià)格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對(duì)民宿理念的認(rèn)可、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可，或者可以說(shuō)是一種生活方式的認(rèn)可，客人實(shí)際體驗(yàn)民宿的過(guò)程，便是一種體驗(yàn)美好的過(guò)程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無(wú)論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學(xué)，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)的，是多個(gè)部分相互的配合。有的給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說(shuō)的一句話，生活要有儀式感，而她們?cè)谧龅谋阍谟诖恕?/p>
民宿不像酒店有24小時(shí)前臺(tái)服務(wù)，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時(shí)間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定。另外，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實(shí)告訴屋主入住的人數(shù)。如果超過(guò)可住的人數(shù)，看屋內(nèi)是否可以加床，當(dāng)然，加床也可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。所以詢(xún)問(wèn)清楚，方為上策，民宿中你所花費(fèi)的并不只是單純的住宿費(fèi)用，而是分享一個(gè)人在這個(gè)地方的點(diǎn)滴時(shí)光和記憶。國(guó)內(nèi)的民宿很多是單獨(dú)租一個(gè)Loft，或一居室的屋子以保障入住期間個(gè)人空間的私密性。很多房東設(shè)置一個(gè)密碼鎖，當(dāng)你在短租平臺(tái)下單時(shí)，他會(huì)給你入住密碼，因此從入住開(kāi)始到入住結(jié)束都不會(huì)碰見(jiàn)房主本人，中間很多溝通都是通過(guò)電話或者網(wǎng)絡(luò)。民宿值得大力推廣嗎？
任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開(kāi)相應(yīng)的國(guó)家的監(jiān)管，因?yàn)闆](méi)有監(jiān)管，行業(yè)就會(huì)亂象叢生，現(xiàn)在我們來(lái)跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國(guó)家部門(mén)，我們就先說(shuō)說(shuō)旅游主管部門(mén)和治安部門(mén)如何配合民宿管理?每個(gè)國(guó)家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營(yíng)管理，保障旅游者與經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，促進(jìn)民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤(pán)活城鄉(xiāng)閑置資源，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定相應(yīng)的辦法。旅游主管部門(mén)應(yīng)該負(fù)責(zé)的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動(dòng)制定民宿相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)?！≈伟仓鞴懿块T(mén)負(fù)責(zé)民宿的日常治安管理工作，指導(dǎo)民宿經(jīng)營(yíng)者安裝、維護(hù)治安管理信息系統(tǒng)，配置必要的安全技術(shù)防范設(shè)施。民宿更加有保障，環(huán)境優(yōu)化比較好，可能會(huì)和當(dāng)?shù)鼐用褡⊥晃蓍芟?。集成房屋文旅民宿?xiàng)目設(shè)計(jì)
近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，住民宿的人數(shù)是越來(lái)越多。江蘇網(wǎng)紅樹(shù)屋民宿改造工程
旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國(guó)際旅游島總體規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃，無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其他影響公共安全的隱患。在自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)核區(qū)等保護(hù)區(qū)域范圍內(nèi)禁限民宿。旅游民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過(guò)14間(套)，單幢建筑層數(shù)不超過(guò)4層，且建筑面積不超過(guò)800平方米。根據(jù)《民宿管理辦法》，申辦民宿證件需要符合相應(yīng)的要求，比如，經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固無(wú)隱患。根據(jù)平潭實(shí)際，對(duì)民宿房屋需進(jìn)行加固、修復(fù)、改造，由民宿業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理者按規(guī)定程序提出申請(qǐng)。在房屋修復(fù)改造過(guò)程中要堅(jiān)持修舊如舊等。此外，《民宿管理辦法》還對(duì)民宿的消防條件和民宿所在地村(居)委會(huì)的消防基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行要求，并明確了民宿的管理機(jī)制。旅游民宿在符合相關(guān)要求的前提下，按程序辦理有關(guān)手續(xù)，可分為“改造建設(shè)申請(qǐng)”、“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)”和“授牌管理”三個(gè)階段，對(duì)本辦法實(shí)施前已改造的民宿，可直接向行政審批窗口提交驗(yàn)收申請(qǐng)。江蘇網(wǎng)紅樹(shù)屋民宿改造工程
上海簡(jiǎn)盒建筑科技有限公司專(zhuān)注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。一批專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。誠(chéng)實(shí)、守信是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的民宿建筑，工程營(yíng)地，商業(yè)辦公，模塊化建筑。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹(shù)立了良好的民宿建筑，工程營(yíng)地，商業(yè)辦公，模塊化建筑形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。