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學(xué)校類項目案例六：江邊學(xué)校BIM項目
一、工程概況
本項目位于深圳市坪山區(qū)馬巒街道東城環(huán)路以北，比亞迪路以西，江鈴路以南，遠(yuǎn)香路以東。場地地形較為開闊、平整，整體呈東高西底的特點。
項目總用地面積2.47萬平米，總建筑面積7.7萬平米，除教學(xué)樓、宿舍樓之外，還包含圖書館、綜合運動區(qū)、報告廳、食堂、體育館、車庫等。
本項目屬學(xué)校類項目，屬于人員密集區(qū)域，對室內(nèi)外都需要有較高的要求，創(chuàng)造校內(nèi)良好學(xué)習(xí)環(huán)境，空間上、功能上分布合理。學(xué)校作為一個區(qū)域的地標(biāo)性建筑，室外效果起到標(biāo)志性作用。
二、主要參建單位與總體組織架構(gòu)
建設(shè)單位--深圳市坪山區(qū)建筑工務(wù)署
代建單位--深圳市萬科城市建設(shè)管理有限公司
設(shè)計單位—深圳市天華建筑設(shè)計有限公司
BIM咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司
施工單位--中國建筑工程一局集團(tuán)有限公司
三、BIM服務(wù)模式
本項目BIM技術(shù)應(yīng)用貫穿設(shè)計、施工兩個階段，即BIM全過程實施模式。
我司在項目中為BIM咨詢單位，負(fù)責(zé)完成建模及其相關(guān)應(yīng)用等，同時在施工現(xiàn)場利用BIM技術(shù)開展深化設(shè)計并協(xié)助解決設(shè)計、施工問題，在現(xiàn)場與多方互相配合完成竣工模型。
為有效解決設(shè)計、施工中的痛點難點，同時也為甲方提供出色的服務(wù)與成果，我司指派骨干人員組建了一支專業(yè)齊全、技術(shù)力量雄厚、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的BIM實施團(tuán)隊。
四、BIM基礎(chǔ)性應(yīng)用
1.《BIM實施方案》定制化編制
根據(jù)項目特性，精心編制《BIM實施方案》，明確工程概況、應(yīng)用目標(biāo)、實施內(nèi)容、模型標(biāo)準(zhǔn)、溝通協(xié)調(diào)機制及應(yīng)急措施，確保BIM工作有序、高效推進(jìn)。
2.BIM模型標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)建
建立統(tǒng)一的BIM模型標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋溝通術(shù)語、建模規(guī)范、運用準(zhǔn)則，為全生命周期內(nèi)模型信息的順暢傳遞與使用奠定基礎(chǔ)。本項目遵循深圳市建筑工務(wù)署標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)工作程序化、合理化。
3.全專業(yè)精細(xì)化建模
基于設(shè)計圖紙，結(jié)合合同要求與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全專業(yè)BIM建模，確保模型反映設(shè)計意圖。
4.圖紙問題高效反饋
BIM工程師在建模中細(xì)致審查圖紙，發(fā)現(xiàn)問題后，按專業(yè)、性質(zhì)、嚴(yán)重程度分類報告，并提出優(yōu)化建議，加速問題解決。本項目所有問題經(jīng)多方協(xié)商已圓滿解決，彰顯BIM價值。
5.碰撞檢查與規(guī)避
運用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查，定位碰撞點，提前解決建筑結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)間的碰撞問題，避免施工現(xiàn)場材料浪費與返工。
6.管線綜合優(yōu)化
在水平與垂直方向上合理排布管線，滿足安裝、凈高及檢修要求，降低施工難度，提升空間美觀度。本項目共優(yōu)化19處，成果已融入施工圖。
7.凈高分析確保品質(zhì)
通過凈高分析圖，直觀展示各功能空間凈高，對不滿足要求的區(qū)域進(jìn)行多方協(xié)作優(yōu)化，確保建筑質(zhì)量。本項目所有單體建筑內(nèi)部空間凈高問題已全部解決。
8.機電管線圖紙輸出
在優(yōu)化布置與碰撞問題解決后，出具清晰、易懂的BIM機電圖紙，對施工減少拆改、提高安裝效率至關(guān)重要。
9.精裝建模與效果預(yù)覽
基于全專業(yè)模型，渲染重要功能房，提前展示精裝效果，助力業(yè)主提前感知空間感與設(shè)計方案，便于及時調(diào)整。
10.工程量統(tǒng)計助力成本控制
利用完整信息模型，快速生成工程量清單，為投資概算與施工圖預(yù)算提供準(zhǔn)確依據(jù)。
11.BIM工作會議強化協(xié)同
定期召開BIM交底會、協(xié)調(diào)會，明確工作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，培訓(xùn)識圖能力，確保輸出成果得以利用。
五、BIM創(chuàng)新與拓展性應(yīng)用探索
1.魯班（iWorks）協(xié)同管理平臺應(yīng)用
預(yù)留孔洞智能化：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)，智能預(yù)留機電與土建碰撞點洞口，統(tǒng)計輸出尺寸、類型、標(biāo)高，提升工作效率。
資料管理便捷化：上傳BIM文件，設(shè)置查閱權(quán)限，避免信息混淆，實現(xiàn)文件實時管理。
碰撞檢查智能化：設(shè)置碰撞規(guī)則，自動生成碰撞報告，多方協(xié)作優(yōu)化問題。
施工進(jìn)度可視化：關(guān)聯(lián)模型與進(jìn)度計劃，線上監(jiān)督反饋決策。
2.無人機航拍輔助管理
定期航拍施工現(xiàn)場，對比進(jìn)度計劃，輔助管理決策。
3.720云全景圖展示
制作室內(nèi)全景圖，直觀展示項目效果，發(fā)現(xiàn)細(xì)部問題，優(yōu)化設(shè)計方案。
4.VR樣板段效果展示
采用VR技術(shù)，高精度還原房屋結(jié)構(gòu)，提供交互式信息介紹，提升宣傳與質(zhì)量管理效果。
5.場地布置與進(jìn)度模擬
合理布置場地，高效協(xié)調(diào)資源，確保施工有序進(jìn)行。
六、應(yīng)用效果及綜合評價
本項目通過BIM技術(shù)，實現(xiàn)了工程可視化預(yù)見性，從質(zhì)量、成本、進(jìn)度、精裝品質(zhì)等方面有所提升。高質(zhì)量、高效率、低損耗的完成各項工作，減少返工，節(jié)約材料費用8%。BIM成果輸出與技術(shù)交底，助力施工、精裝、機電指導(dǎo)，實現(xiàn)預(yù)見性效果。無論是室內(nèi)漫游視頻、外立面效果，還是整體施工安裝，BIM技術(shù)均發(fā)揮積極作用，推動建筑行業(yè)向智能化、精細(xì)化發(fā)展。
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