以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都可在租賃期分?jǐn)?？分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，是否免稅？ 以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金都屬于采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。 在同一預(yù)繳地有多個(gè)項(xiàng)目的建筑業(yè)納稅人總銷售額以什么為標(biāo)準(zhǔn)確定？ 建筑業(yè)納稅人在同一預(yù)繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)有多個(gè)項(xiàng)目的，按照所有項(xiàng)目當(dāng)月總銷售額判斷是否超過10萬元標(biāo)準(zhǔn)。代理記賬機(jī)構(gòu)需要具備的條件：有健全的代理記賬業(yè)務(wù)規(guī)范和財(cái)務(wù)會計(jì)管理制度。西安雁塔區(qū)優(yōu)良代理記賬信賴推薦
代理記賬存在的問題：1．在代理記賬法律關(guān)系中，受托人的法律地位問題，應(yīng)該說一直沒有得到徹底的解決，實(shí)踐中爭議比較大。2.代理記賬機(jī)構(gòu)潛力未充分發(fā)揮。代理記賬機(jī)構(gòu)的數(shù)量在不斷增加，但整體規(guī)模普遍較小，代理業(yè)務(wù)范圍不寬。真正能提供受托單位會計(jì)核算、稅收籌劃、納稅申報(bào)、內(nèi)部審計(jì)、工商稅務(wù)注冊年檢、財(cái)稅咨詢等周到會計(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)比較少。3.代理記賬機(jī)構(gòu)設(shè)立不規(guī)范。代理記賬機(jī)構(gòu)必須有3名以上持有會計(jì)從業(yè)資格證書的專職從業(yè)人員，且主管代理記賬業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人必須具有會計(jì)師以上專業(yè)技術(shù)職稱資格。但實(shí)際執(zhí)行中，相當(dāng)部分的代理記賬機(jī)構(gòu)不符合此規(guī)定。蓮湖區(qū)服務(wù)好的代理記賬高性價(jià)比的選擇采取針對性措施，積極推動代理記賬的實(shí)施。
問：按季納稅的小規(guī)模納稅人從2019年3月1日起成為了一般納稅人，那么一季度如何申報(bào)，如何享受免稅政策？ 答：納稅人需要在4月份征期內(nèi)辦理兩項(xiàng)申報(bào)業(yè)務(wù)：一是辦理3月稅款所屬期的一般納稅人申報(bào)；二是辦理1-2月稅款所屬期的小規(guī)模納稅人申報(bào)，小規(guī)模納稅人申報(bào)可以按季度銷售額不超過30萬元的標(biāo)準(zhǔn)來確定是否享受免稅政策。對于納稅人在季度中間由一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人，或由小規(guī)模納稅人登記為一般納稅人、小規(guī)模納稅人納稅期限核定為按季的，納稅人對應(yīng)屬期申報(bào)銷售額均統(tǒng)一以季度銷售額30萬元的標(biāo)準(zhǔn)來判斷是否享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。
超過規(guī)定期限仍未報(bào)稅的，會產(chǎn)生相應(yīng)的罰款、滯納金，公司會被監(jiān)控，對以后公司購買發(fā)票及其他稅務(wù)處理，以及公司法人等方面造成信用不良等負(fù)面影響！工商、稅務(wù)已經(jīng)于2015年6月1日與中國人民銀行個(gè)人信用征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)！公司未注銷狀態(tài)下，必須做賬報(bào)稅，否則法人及股東將有信用污點(diǎn)，具體影響有：1、不能**買房2、不能辦移民3、不能領(lǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn)4、公司每年會被稅務(wù)局罰款2000至1萬元5、企業(yè)欠稅，法人會被禁止出境，無法購買飛機(jī)和火車票6、企業(yè)長期不報(bào)稅，稅務(wù)局將上門查賬7、長期不報(bào)稅，發(fā)票機(jī)被鎖 代理記賬的性質(zhì)是一種社會性會計(jì)服務(wù)活動，是會計(jì)工作社會化、專門化的表現(xiàn)。
記賬的必要性：一個(gè)單位是否選擇“代理記賬”取決于該單位是否具備配備專職會計(jì)人員的條件，這應(yīng)該由各單位根據(jù)自身會計(jì)業(yè)務(wù)的需要自主決定。一般而言，單位規(guī)模的大小、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)收支的繁簡程度、經(jīng)營管理的要求等，是決定單位是否配備專職會計(jì)人員的主要因素。單位規(guī)模大、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)多、財(cái)務(wù)收支量大、在經(jīng)營管理上要求高的單位，一般應(yīng)該單獨(dú)設(shè)置會計(jì)機(jī)構(gòu)并配備專職的會計(jì)人員，以便及時(shí)組織本單位各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動和財(cái)務(wù)收支的核算，實(shí)行有效的會計(jì)監(jiān)督，以保證會計(jì)工作的效率和會計(jì)信息的質(zhì)量。代理記賬的業(yè)務(wù)范圍：代理各個(gè)稅種的納稅申報(bào)，代理企業(yè)納稅情況自查及清算各種稅款業(yè)務(wù)。長安區(qū)**代理記賬高性價(jià)比的選擇
代理記賬的好處：費(fèi)用節(jié)省，享用專業(yè)團(tuán)隊(duì)的服務(wù)。西安雁塔區(qū)優(yōu)良代理記賬信賴推薦
代理記賬的基本要求：1．代理記賬從業(yè)人員必須遵守會計(jì)法律、法規(guī)和國家統(tǒng)一會計(jì)制度的規(guī)定，依法開展代理記賬業(yè)務(wù)，維護(hù)國家利益，保護(hù)委托人合法權(quán)益。2．代理記賬從業(yè)人員應(yīng)著力塑造“守法、單獨(dú)、客觀、公正”的職業(yè)形象，確立“誠信為本、操守為重、堅(jiān)持準(zhǔn)則、不做假賬”的職業(yè)理念，廉潔自律、恪盡守職、勤勉盡責(zé)。3．代理記賬從業(yè)人員從事代理記賬業(yè)務(wù)應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，應(yīng)當(dāng)局有一定的專業(yè)知識和時(shí)間經(jīng)驗(yàn)，并取得從事代理記賬業(yè)務(wù)的資質(zhì)。4．代理記賬從業(yè)人員對開展代理記賬業(yè)務(wù)中知悉的委托單位的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密，不得利用其為自己或他人謀取利益。西安雁塔區(qū)優(yōu)良代理記賬信賴推薦
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