所謂危房鑒定是指房屋危險(xiǎn)性鑒定，在《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，具體分析，綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成弄構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍。根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。什么部門(mén)能做危房鑒定
進(jìn)行危房鑒定的整個(gè)流程是怎么樣的呢？一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)進(jìn)行危房鑒定的具體流程如下：1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性內(nèi)容和范圍；2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；3、場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；4、檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；5、評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量；6、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；7、出具報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告。湘潭危房鑒定公司湖大檢測(cè)從事于房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、房屋抗震檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)。
危房鑒定中主要包括對(duì)房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定，具體內(nèi)容包括：1、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。2、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
危房鑒定時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題有梁、柱、墻面、樓板、的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)情況時(shí)，為了正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度，必須對(duì)房屋的危險(xiǎn)性作出鑒定，以便能為及時(shí)治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全，為幫助業(yè)主有效的利用已有房屋。湖大檢測(cè)具有專業(yè)的危房鑒定資質(zhì)，擁有多名有多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師，業(yè)內(nèi)中較低的鑒定收費(fèi)，保障危房檢測(cè)報(bào)告的專業(yè)性和法律效力，同時(shí)也給廣大業(yè)主帶來(lái)了真正的方便、快捷和實(shí)惠。危房鑒定時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題有梁、柱、墻面、樓板的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。
危房鑒定的流程包括：1、申請(qǐng)：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。2、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘；(3)數(shù)據(jù)對(duì)比：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要的情況下，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；(4)勘察鑒定：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析，并綜合評(píng)定，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí)；(5)方案建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；(6)評(píng)估報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告。湖大檢測(cè)致力于以精湛房屋安全鑒定技術(shù)、完善的規(guī)章制度和質(zhì)量管理體系服務(wù)市場(chǎng)。湖南什么公司能做危房鑒定
危房鑒定等級(jí)B級(jí)是指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但基本滿足正常使用要求。什么部門(mén)能做危房鑒定
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)地基基礎(chǔ)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：(1) 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》(GBT7-81) 規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%。(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有明顯影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。2、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85% (R/yOS<0.85) ；基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；(2)基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。什么部門(mén)能做危房鑒定
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