廣東危房鑒定收費(fèi)

來源: 發(fā)布時間:2021-08-29

危房鑒定的流程包括:1、申請:房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書面申請。2、鑒定:鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后,應(yīng)實(shí)時進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:(1)受理委托:按照委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容與范圍;(2)初始調(diào)查:收集調(diào)整以及分析房屋原始資料,并對現(xiàn)場進(jìn)行查勘;(3)數(shù)據(jù)對比:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要的情況下,還可以利用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;(4)勘察鑒定:對調(diào)查、查勘、檢測和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析,并綜合評定,從而確定其危險等級;(5)方案建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;(6)評估報告:出具具體的鑒定報告。危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量。廣東危房鑒定收費(fèi)

房屋安全質(zhì)量鑒定怎么才算危房?1、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明,對非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。2、結(jié)構(gòu)復(fù)核時,應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時,普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于,屋面的附加恒載應(yīng)不低于,如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廣東危房鑒定收費(fèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候,對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下:木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評為危險點(diǎn):(1)連接方式不當(dāng),構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷,已導(dǎo)致致節(jié)點(diǎn)松動變形,滑移、沿剪切面開裂,剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失敗等損壞;(2)主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度 ,或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷;(3)屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂,或平面傾斜量超過屋架高度h/120;(4)檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度,入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓;(5)木柱側(cè)彎變形,其矢高大于h/150,或柱頂劈裂,柱身斷裂。柱腳腐朽,其腐朽面積大于原截面1/5以上;(6)對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件,其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%、10%、15%和20%;(7)存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。

危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,具體內(nèi)容包括:1、結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。2、主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。湖大檢測專業(yè)從事房屋安全鑒定,具有豐富的房屋鑒定檢測實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),二十余年建筑行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

按房屋的整體結(jié)構(gòu),房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分??陀^地說,除了工程質(zhì)量的原因外,有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變,也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。根據(jù)房屋的危險性及受損程度,鑒定等級劃分為:A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。房屋在使用過程中,由于材料的老化,構(gòu)件強(qiáng)度的降低,結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,必然會產(chǎn)生由完好到損壞。岳陽申請危房鑒定

房屋如果出現(xiàn)了危險情況,不及時鑒定、維修的話,可能會造成嚴(yán)重后果。廣東危房鑒定收費(fèi)

危房鑒定的具體程序包含哪些內(nèi)容呢?1、房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料,并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘,制定檢測鑒定方案。3、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。4、房屋危險性等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定。5、應(yīng)按住建部下發(fā)的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告,提出原則性的處理建議。廣東危房鑒定收費(fèi)

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