范圍：整幢1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導致整幢房屋倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。[1]局部1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導致局部房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。4、因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的。6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。7、危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。危房是因承重構(gòu)件的危險導致結(jié)構(gòu)的危險而產(chǎn)生的，鑒定房屋是否危險，其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險。浙江怎么做危房鑒定
如何申請危房鑒定？首先，房屋的合法產(chǎn)權(quán)，對于沒有房產(chǎn)證的申請人，首先需要辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。另外因為各種條件的約束，一時不能辦理的，而又不屬于違章建筑的，可以報告屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進行統(tǒng)一鑒定。第二，委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行鑒定，已經(jīng)備案并且有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)名單一般都可以在市住建局官方網(wǎng)站的公告欄進行公布，都有對應的聯(lián)系號碼，申請人可以直接聯(lián)系，鑒定的費用自負。第三，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一安排時間進行鑒定，鑒定費用也由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一安排。以上是一些關(guān)于危房鑒定標準，相信大家會有所了解。對于房子是否是危房，則要根據(jù)國家對房屋具體結(jié)構(gòu)承載能力進行綜合考慮，對于基礎(chǔ)和基礎(chǔ)都是有標準的。重慶申請危房鑒定根據(jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為A、B、C、D四個等級。
在危房鑒定中，對基礎(chǔ)構(gòu)件的危險性鑒定應符合下列規(guī)定：可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其因不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)反應的檢查結(jié)果進行判定。判定時，應檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。必要時，宜結(jié)合開挖方式對基礎(chǔ)構(gòu)件進行檢測，通過驗算承載力進行判定。當房屋基礎(chǔ)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：1、因基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷導致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，或基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生水平、豎向或階梯形裂縫，且裂縫寬度大于10mm。2、基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)兩個月大于2mm/月，且在短期內(nèi)無收斂趨勢。
危房安全鑒定等級根據(jù)危房的質(zhì)量問題的嚴重程度，可以分為以下四個級別：A級：該房屋無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋等級為A級表示房屋非常的安全，可以放心的居住。B級：房屋能夠滿足正常的居住需求，有個別的部分處于有危險的狀態(tài)，但是并不影響主題結(jié)構(gòu)，但是如果房屋等級為B級的話，可以采用修繕的方式，防止房屋情況進一步惡化。C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用需求了，并且可能局部已經(jīng)有了險情，構(gòu)成了局部危房的狀態(tài)，如果房屋等級為C的時候，就一定要及時加固，必要的時候需要局部改造，避免對人員造成危險。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，整個房屋已出現(xiàn)險情，整棟房已成為危房，已不再適合人類居住，如果房屋等級為D的話，這個時候整棟樓房都應該予以拆除了，也沒有必要進行修繕工作。危房鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
危房安全檢測鑒定評定方法：房屋評定方法因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞*嚴重，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；1 場地安全程度 ( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)5 圍護結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。郴州做危房鑒定找哪個機構(gòu)
房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。浙江怎么做危房鑒定
房屋如同人的身體一樣會“衰老”，會“生老病死”，風吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。因為大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設(shè)計圖紙、材料特性、環(huán)境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。浙江怎么做危房鑒定
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