危房又稱危樓，是“危險(xiǎn)樓房”、“危險(xiǎn)建筑物”的簡(jiǎn)稱。一幢物業(yè)如變成危樓，會(huì)危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。鑒定方法1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，整體分析，綜合判斷。4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；（b）周圍環(huán)境的影響；（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。房屋如同人的身體一樣會(huì)“衰老”，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測(cè)。衡陽危房鑒定多少錢
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)主要分為A、B、C、D4個(gè)等級(jí)。湖大土木建筑給大家詳細(xì)說明一下這四個(gè)等級(jí)各自代表什么。A級(jí)是指房屋的結(jié)構(gòu)是安全的，其承載力還能滿足正常的居住使用需求。B級(jí)是指房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足正常的居住使用要求。C級(jí)是指房屋的局部已構(gòu)成危險(xiǎn)狀況，其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能滿足正常的居住使用要求。D級(jí)是指整體房屋已構(gòu)成危險(xiǎn)性。且其承重結(jié)構(gòu)的承載能力已經(jīng)不能滿足正常的使用要求，整體危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值意義的，需要立即拆除。廣東做危房鑒定價(jià)格危房是因承重構(gòu)件的危險(xiǎn)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)而產(chǎn)生的，鑒定房屋是否危險(xiǎn)，其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險(xiǎn)。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)超過屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/3的多條豎向裂縫；(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14，二層大12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6。
根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》文件的相關(guān)描述，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由**申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準(zhǔn)。1、首先要申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位、市、縣人民單位房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定單位（以下簡(jiǎn)稱鑒定單位）提出書面申請(qǐng)。2、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定單位進(jìn)行危房鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請(qǐng)；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；（5）準(zhǔn)確分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書。湖大檢測(cè)具有專業(yè)的危房鑒定資質(zhì)，擁有多名有多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師，業(yè)內(nèi)中較低的鑒定收費(fèi)。
改造：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、需求**的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房；低保戶一級(jí)危房；困難房一級(jí)危房；一般戶一級(jí)危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房；2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。按照“**自建為主，給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：（一）五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；（二）五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；（三）五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；（四）低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；（五）困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元；（六）一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；（七）低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；（八）低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元；危房鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。廣東做危房鑒定價(jià)格
房屋建筑質(zhì)量安全是事關(guān)民生的頭等大事，它關(guān)系著人民**的生命安全、財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系到企業(yè)的生存發(fā)展。衡陽危房鑒定多少錢
如何鑒定危房，知曉危房當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)？1、先對(duì)危房環(huán)視一番，查看危房有哪些肉眼可見的嚴(yán)重問題。2、制定合適的危房檢測(cè)鑒定方案。3、委托專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，使用先進(jìn)的設(shè)備檢測(cè)危房究竟有哪些問題。4、檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具準(zhǔn)確的危房檢測(cè)報(bào)告。怎么得到準(zhǔn)確的危房鑒定報(bào)告？將危房檢測(cè)工作委托給不同的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，得到的危房鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確度也是不同的，怎么才能得到數(shù)據(jù)可信，可信度高的檢測(cè)報(bào)告呢？在檢測(cè)環(huán)節(jié)，有哪些工作要重點(diǎn)做好？1、使用的檢測(cè)設(shè)備是否專業(yè)。2、上門提供檢測(cè)服務(wù)的技術(shù)專員是否經(jīng)驗(yàn)豐富。3、分析數(shù)據(jù)的儀器是否專業(yè)。4、檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì)。四、鑒定危房時(shí)要注意什么？在鑒定危房期間，有哪些工作不可不做到位？1、首先要做的就是準(zhǔn)確勘察現(xiàn)場(chǎng)，找到危房究竟有哪些問題。2、使用專業(yè)檢測(cè)鑒定設(shè)備，明確危房的質(zhì)量損傷問題所在。3、委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。衡陽危房鑒定多少錢
湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。湖大土木致力于為客戶提供良好的主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。湖大土木立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。