拆除工程是房屋修繕工程的一部分，包括單項拆除和綜合拆除。其工程預算審核應(yīng)以實測工程量和房屋修訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點：（1）對于單項拆除：單項拆除是為了進行局部維修或改建而進行的，如拆除一扇門，工程量計算比較簡單，定額中又有比較詳細的文字說明。所以審核這類工程預算一般比較簡單。但應(yīng)在拆除前確定拆除范圍，測量工程量，并做好記錄，經(jīng)過簽證，以免拆除后無法計算工程量或擴大拆除范圍。這些準備工作是審核單項拆除工程的關(guān)鍵。拆除工程安全管理措施。青浦區(qū)違章建筑拆除
舊房改造（又叫舊房翻新）泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應(yīng)當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。比如二手房改造就屬舊房改造的一種，舊房改造主要的改造項目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等都項目。電路改造電路改造的工程程序：施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。[1]3、粉刷墻面，打底是關(guān)鍵4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗5、增加必不可少的開關(guān)和插座6、做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通.浦東新區(qū)混凝土拆除房屋老舊情況的施工方案。
當采用機械拆除建筑時，應(yīng)從上至下，逐層、逐段進行;應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。2、施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采用有效措施，消除隱患。3、機械拆除時，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中不得同時回轉(zhuǎn)、行走。機械不得帶故障運轉(zhuǎn)。4、當進行高處拆除工作時，對較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在制定場所，嚴禁向下拋擲。5、拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。
舊房屋普遍都存在電線老化、電路分配簡單等問題，已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在家庭的用電需求了，所以在房屋改造的時候必須徹底重新布線。還有舊房屋的插座已經(jīng)達不到現(xiàn)在電器應(yīng)有的數(shù)量，所以改造的時候一定要多加插座。在舊房屋改造時，較突出的問題就是門窗老化了，但是如果你舍不得換，可以重新刷一道漆就可以煥然一新了。如果是門窗已經(jīng)變形的話，不僅不安全，也影響使用效果，所以就必須拆掉重做。###一、裝修改造通常需要房屋改造的家庭，都是因為目前的裝修狀態(tài)已經(jīng)不能滿足居住者的生活品質(zhì)了。所以，房屋改造的重點應(yīng)該體現(xiàn)在美觀度和儲物空間上。比如陽臺或者臥室沒有合理利用的儲物空間，以及客廳、廚房、衛(wèi)生間的裝修以及過于陳舊。因為，我們前期的設(shè)計重點應(yīng)該體現(xiàn)在這下方面。盡可能的節(jié)省掉一些不需要改動的位置，減少裝修的成本除施工采用的腳手架、安全網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按設(shè)計方案搭設(shè)。
很多人買了舊房之后，認為它的戶型設(shè)計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。需要注意的是，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，**建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，比較好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。農(nóng)村房屋拆除工程
機械拆除建筑時，應(yīng)從上至下，逐層分段進行:應(yīng)先拆除非承重構(gòu)件，再拆除承重構(gòu)件。青浦區(qū)違章建筑拆除
拆除安全技術(shù)管理1拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織或安全專項施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負責人和總監(jiān)工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準，方可實施。2在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。3當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)遠離被拆除建筑。施工期間的臨設(shè)，應(yīng)與被拆除建筑保持安全距離。4從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。5拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。青浦區(qū)違章建筑拆除