寫字樓招商的目標(biāo)主要是吸引質(zhì)優(yōu)企業(yè)入駐，提高寫字樓的出租率和租金收益。招商工作需要從市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、推廣宣傳等多個方面進行，下面將詳細介紹寫字樓招商的相關(guān)內(nèi)容。三、產(chǎn)品設(shè)計。產(chǎn)品設(shè)計是指根據(jù)項目定位和目標(biāo)市場的需求，設(shè)計出符合市場需求的寫字樓產(chǎn)品...

2015年，國家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進中心與西區(qū)辦事處在西區(qū)合作推進“中國中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園”項目，該項目是為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)、采取一區(qū)多園模式、地域開放的綜合服務(wù)性園區(qū)。同年，中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會在西區(qū)成立。翌年，《中國中...

寫字樓商用中央空調(diào)安裝完畢后，就可以正式投入使用了。近日，小編收到了很多客戶的留言。大家在寫字樓使用中央空調(diào)的過程中，都表達過一些疑惑和問題。金嘉創(chuàng)新港小編針對中央空調(diào)維保這些問題進行了總結(jié)，下面將一一解答，希望對大家有所幫助。1.寫字樓開中央空調(diào)溫度多少合適...

租辦公室不只是一個讓公司同事聚集在一起上班的空間，租到合適的辦公室，還可以對公司的發(fā)展產(chǎn)生諸多正向作用，所以每個公司在租辦公室時，不只是會考慮成本問題，還會綜合各方面因素。圖片地理位置：辦公室的地理位置是十分重要的。商區(qū)或繁華地帶的租金較高，但交通便利、商圈資...

購買寫字樓八項注意：一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當(dāng)然是層高越高越好。第四，過道，應(yīng)大于或者等于電梯轎廂的尺...

商業(yè)寫字樓的大量增加，一定程度也會提高寫字樓的空置率。不過他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨著大量寫字樓進駐市場，市場的租金會出現(xiàn)一定的調(diào)整；另一方面，不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會進行產(chǎn)業(yè)升級從而擴大了寫...

寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)...

寫字樓與住宅樓的區(qū)別。一、土地出讓年限方面：普通住宅70年，寫字樓50年，商用公寓50年，居住公寓70年；使用方面：商用公寓允許公司作為營業(yè)地址進行工商注冊登記；設(shè)施方面：出租公寓要求精裝修，電器家俱齊備；寫二、物業(yè)服務(wù)方面：公寓的物業(yè)管理是按寫字樓規(guī)格管理的...

2022年3月29日，南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地常務(wù)副主任張俊鋒一行應(yīng)約到中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會、金嘉創(chuàng)新港和中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會交流學(xué)習(xí)。中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長劉明俊接待了張主任一行。劉秘書長介紹了協(xié)會近幾年的工作開展情況，并表示文創(chuàng)協(xié)會通過市場...

質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫字樓運營對內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外，寫字樓日常運營的專業(yè)性、及時性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點。因此，高效運營、精細管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專心品質(zhì)感及客戶體驗感是凝聚入駐客群“好評與否”的關(guān)鍵要素。此外，質(zhì)優(yōu)租戶能站在“客戶...

裝修單位的工作人員在進出寫字樓裝修時，必須辦理《裝修人員臨時出入證》。一人一張，不得共用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失必須自行負責(zé)，立即補辦。裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。單元內(nèi)所有的煙感必須能與消防控制系統(tǒng)銜接。噴淋、噴...

寫字樓辦公室裝修設(shè)計六點基本原則.一、要遵循天然、環(huán)保、可循環(huán)的原則.現(xiàn)在的辦公室裝修，天然的材料和表面如石材、板巖以及中間色至深色的木表面之類，被越來越多的采用。除此之外，可循環(huán)利用的環(huán)保地毯也越來越流行。二、要注意對色彩的準(zhǔn)確把握.人對色彩的和諧有著本能的...

目前，金嘉創(chuàng)新港以“更關(guān)心你的互聯(lián)社區(qū)”為品牌發(fā)展宗旨，為入駐企業(yè)提供管家式成長服務(wù)。設(shè)立企業(yè)入孵制度、“小管嘉”專人服務(wù)，建立了人才招聘服務(wù)平臺、大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺、宣傳推廣服務(wù)平臺、投融資服務(wù)、“besteam”智慧園區(qū)平臺，盡其所能很大程度實現(xiàn)資源共享...

過去寫字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求，近年來，金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來破局，在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來實現(xiàn)辦公場地的價值溢價，通過設(shè)計布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手，讓具備專業(yè)運營的精品寫字樓擁有效率辦公，靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)...

金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊、公益課堂志愿服務(wù)隊三支特色志愿服務(wù)隊，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會實踐、才能展示的平臺，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動新時代文明實踐走深走實，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)...

金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng)，通過引入“七一e空間”智慧黨建云平臺、學(xué)習(xí)強國區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂部、黨群服務(wù)等平臺，探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點還融入了行業(yè)...

寫字樓商用中央空調(diào)安裝完畢后，就可以正式投入使用了。近日，小編收到了很多客戶的留言。大家在寫字樓使用中央空調(diào)的過程中，都表達過一些疑惑和問題。金嘉創(chuàng)新港小編針對中央空調(diào)維保這些問題進行了總結(jié)，下面將一一解答，希望對大家有所幫助。1.寫字樓開中央空調(diào)溫度多少合適...

寫字樓裝修是有很嚴格的規(guī)范要求的。在整體的寫字樓裝修設(shè)計中，在我們現(xiàn)代的辦公室來說，對于消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果公司寫字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關(guān)專業(yè)裝飾公司來處理，同時也要注意數(shù)據(jù)和語音的標(biāo)簽一定要...

2022年3月29日，南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地常務(wù)副主任張俊鋒一行應(yīng)約到中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會、金嘉創(chuàng)新港和中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會交流學(xué)習(xí)。中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長劉明俊接待了張主任一行。劉秘書長介紹了協(xié)會近幾年的工作開展情況，并表示文創(chuàng)協(xié)會通過市場...

寫字樓租賃合同可以說是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對于合同，我們可以關(guān)注哪些問題呢？錢的問題涉及到租賃的各項成本問題。時間的問題涉及到公司開業(yè)時間和經(jīng)營穩(wěn)定性的考慮。關(guān)于退租時需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會增加公司退出時的...

質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫字樓運營對內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外，寫字樓日常運營的專業(yè)性、及時性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點。因此，高效運營、精細管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專心品質(zhì)感及客戶體驗感是凝聚入駐客群“好評與否”的關(guān)鍵要素。此外，質(zhì)優(yōu)租戶能站在“客戶...

金嘉創(chuàng)新港位于中山市西區(qū)街道，基地總面積2.4萬平方米，以互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及初創(chuàng)企業(yè)入駐為主，覆蓋數(shù)字科技、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、文娛科技等新興業(yè)態(tài)。該基地依托粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新力量，立足于中山傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，深度融合現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，鏈接上下游產(chǎn)業(yè)資源，打造...

寫字樓的公共區(qū)域。公共區(qū)域作為客戶公司的門面象征，大致可分為觀感查驗及功能驗收。其中觀感查驗包含墻地面裝飾層的成品質(zhì)量、局部收邊收口、部品部件的安裝質(zhì)量等部分，功能驗收則涉及通電面板、通水五金使用以及門窗的功能測試等。寫字樓辦公區(qū)驗收。室內(nèi)辦公區(qū)的驗收主要結(jié)合...

對于寫字樓的招租，我們還需要注意以下幾點內(nèi)容：1.需要了解租賃市場情況。在寫字樓招租過程中，需要了解當(dāng)前租賃市場的情況。比如，同類寫字樓的租金價格、出租率等情況，以便制定合理的招租計劃和租金價格。2.需要提供質(zhì)優(yōu)的服務(wù)。對于已經(jīng)入駐的租戶，招租方需要提供質(zhì)優(yōu)的...

寫字樓作為城市經(jīng)濟的載體，是大多數(shù)公司必不可少的固定辦公港灣。目前商業(yè)寫字樓造型多樣、設(shè)計豐富、工藝創(chuàng)新，但也隨之帶來各類質(zhì)量缺陷問題，所以移交運營前的質(zhì)量排查工作尤為重要。在此背景下，樂居工程研究院對過往實踐案例進行分析梳理，總結(jié)出寫字樓驗收五大方面的常見問...

過去寫字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求，近年來，金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來破局，在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來實現(xiàn)辦公場地的價值溢價，通過設(shè)計布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手，讓具備專業(yè)運營的精品寫字樓擁有效率辦公，靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)...

租賃辦公室到底是為了什么？如果只只是為了辦公，那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對外營業(yè)，或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù)，那么就需要對客戶群體進行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來客流量，也能對業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響，提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促...

租寫字樓的目的是為了讓我們可以注冊公司開張經(jīng)營，所以，除了租金、地段、設(shè)施服務(wù)等外在因素。還要考慮下面的因素：第一步，所租場所是否能進行商業(yè)經(jīng)營？由于在辦理公司注冊的時候，工商局要求申請人提供經(jīng)營地的租賃合同及經(jīng)營地房產(chǎn)證等材料。這時候工商局將會審查經(jīng)營地是否...

品質(zhì)提升。增加更多服務(wù)配置幫助企業(yè)節(jié)省成本寫字樓運營注重場景體驗，專屬管家對接企業(yè)的所有商務(wù)服務(wù)需求，提高了企業(yè)商務(wù)效率，通過藝術(shù)文化，社群活動、職業(yè)提升等人文活動讓寫字樓更賦予活力，在節(jié)省企業(yè)成本的同時比傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)更具備針對性便捷性和人性化。豐富配套資源池...

辦公樓，多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進...