武漢黃陂區(qū)高層住宅消防維保服務(wù)方案

消防維保目的主要是檢測設(shè)施設(shè)備性能,及時維護保養(yǎng)確保運轉(zhuǎn)正常。一旦發(fā)生火災(zāi)，前端設(shè)備感溫、感煙探測器發(fā)出信號傳送到中控指揮系統(tǒng)，指揮系統(tǒng)發(fā)出指令，噴水、排煙，以達到自動滅火的目的。消防系統(tǒng)的維保是指以上裝置的檢測與檢修：主要是指主機維護系統(tǒng)的維修檢查；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)各類探測器、模塊動作的維護檢查；探測器的吹煙檢查機地址碼的核對；消防廣播級想電話系統(tǒng)的維護檢查；消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制及狀態(tài)檢測；從報警柱基到報警終端設(shè)備之間連線的檢測。消防維保主要是給消防相關(guān)的設(shè)備進行維護和檢測；武漢黃陂區(qū)高層住宅消防維保服務(wù)方案

消防聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作標準：1.風機風閥聯(lián)動功能正常，動作準確；2.聯(lián)動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出；3.防火閥閥體和易熔片完好，反饋信號通訊暢通正常；4.各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；5.聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；6.聯(lián)動警鈴的功能正常；7.聯(lián)動廣播的功能正常；8.現(xiàn)場和遠程啟、停風機的控制功能正常；9.風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關(guān)靈活，密封性好，風機皮帶松緊度合適。武漢青山區(qū)辦公樓消防維保工作內(nèi)容消防維保的服務(wù)內(nèi)容包括：定期檢測服務(wù)、故障維修服務(wù)、日常巡視服務(wù)等；

氣體滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作計劃：1.每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求，主要看壓力表指針是否在綠區(qū)，有無泄漏現(xiàn)象；3.每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；4.每月檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；5.每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；6.每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；7.每月檢查氣體保護區(qū)域內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求；8.每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑。

對于消火栓系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容包括：每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；2、每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；每季度對消火栓進行靜壓壓力試驗；每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶；7、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查；8、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進行出水檢查。消防維保對消防設(shè)施的正常運行起著重要的作用；

移動式滅火器的消防維保內(nèi)容主要包括：1.查看移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、掉漆或配件缺失；2.檢查移動式滅火器壓力指針是否在綠區(qū)；3.查看移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。那么維修保養(yǎng)移動式滅火器的工作標準主要有以下幾點：1.移動式滅火器外觀完好，無變形、掉漆或配件缺損；2、移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。每月要做好消防設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制。 消防維保還需結(jié)合甲方的設(shè)備情況及管理要求；武漢青山區(qū)商業(yè)樓消防維保

消防維保期是從消防驗收合格開始計算；武漢黃陂區(qū)高層住宅消防維保服務(wù)方案

除去日常的消防維保工作內(nèi)容之外，還應(yīng)對各消防系統(tǒng)進行定期的檢查維護。比如自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)每季度或者每半年進行一次檢查，主要查看噴頭有無損壞、漏水現(xiàn)象，對使用年限較久的噴頭進行抽樣檢查，查看是否破損、脫落現(xiàn)象，保證噴頭外無灰塵，感溫原件無污垢，必要時需進行清洗或更換。還應(yīng)對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門開關(guān)是否靈活，可靠，檢查使用的設(shè)備是否符合原設(shè)計，有無位置移動或改動?？赡M火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常運作。武漢黃陂區(qū)高層住宅消防維保服務(wù)方案

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