其中一部分是墓地管理合同糾紛，還有一部份則是墓地管理侵權(quán)糾紛。而墓地管理合同糾紛則是**主要的一項(xiàng)糾紛，但是墓地管理合同又分幾種：墓地管理合同是墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)與客戶(hù)家屬就墓地管理的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。墓地管理合同糾紛主要有，墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)單方面提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，隨意增加收費(fèi)項(xiàng)目，任意減少管理項(xiàng)目和內(nèi)容公共設(shè)施不到位，對(duì)墓地及公用設(shè)施、附屬設(shè)備等修繕不及時(shí)，不履行或不按約履行其他管理職責(zé)，客戶(hù)以種種理由拖欠墓地管理費(fèi)用，單方面要求降低管理費(fèi)用，在合同外要求履行管理義務(wù)。主要的墓地管理合同糾紛如下：一是土地使用權(quán)糾紛，客戶(hù)到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說(shuō)是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶(hù)的意愿建墓，以滿(mǎn)足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、侵犯公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的糾紛等。二是退租遷墓糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承租人退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨租人退墓而引起糾紛！三是客戶(hù)拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶(hù)權(quán)益引起的糾紛。公墓建設(shè)成為了城市發(fā)展的必然。黃浦區(qū)個(gè)性化墓園定制價(jià)格
已經(jīng)轉(zhuǎn)讓、承包的公益性墓地，必須立即停止銷(xiāo)售，收回管理權(quán)；已引進(jìn)社會(huì)資金建設(shè)的公益性墓地，必須停止一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，清退社會(huì)資本；違規(guī)建設(shè)的公益性墓地，要立即停工，進(jìn)行整改。繼續(xù)違規(guī)經(jīng)營(yíng)或建設(shè)的，要追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任。[4]墓地管理員編輯語(yǔ)音墓地簡(jiǎn)介墓地管理員是從事墓地維護(hù)管理，提供安葬、祭奠服務(wù)的人員。墓地管理員必須具有思維敏捷，口齒清晰，語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)；具有一定的觀察、分析、判斷及較強(qiáng)的溝通、應(yīng)變能力。墓地工作內(nèi)容從事的工作主要包括：（1）為客戶(hù)提供建墓所用建筑材料的品種、用途、性能和價(jià)格的咨詢(xún)和建墓服務(wù)；（2）根據(jù)本地區(qū)主要民族和宗教信仰者埋葬遺體或骨灰的方法和禮俗，提供葬禮和祭奠服務(wù)；（3）遵照有關(guān)碑文內(nèi)容及碑文的格式、寫(xiě)法，提供立碑服務(wù)；（4）建立和管理墓地業(yè)務(wù)檔案；（5）管理維護(hù)墓地園區(qū)，進(jìn)行環(huán)境綠化和美化。墓地價(jià)格解析編輯語(yǔ)音一般來(lái)說(shuō)，不同的公墓價(jià)格也不同，但是，墓地價(jià)格空間由哪些因素構(gòu)成呢？[5]1.地理位置因素地理位置是針對(duì)不同墓園來(lái)說(shuō)的，指的是距離市區(qū)的遠(yuǎn)近和交通條件的優(yōu)劣。一般來(lái)說(shuō)，距離市區(qū)近的，土地價(jià)格較高，墓地價(jià)格也自然要高；反之，距離市區(qū)較遠(yuǎn)的，土地價(jià)格較低。青浦區(qū)認(rèn)可墓園收購(gòu)價(jià)南京每年去世3.6萬(wàn)人，80%市民為先人選擇了傳統(tǒng)的墓地葬式。
全國(guó)各地開(kāi)始搶購(gòu)板藍(lán)根。被賦予了“***神藥”的板藍(lán)根一下子就成為了**的藥物。國(guó)人的從眾消費(fèi)觀念也在很大程度上加快了相關(guān)品種的漲價(jià)速度。第二，投機(jī)行為擾亂了墓地價(jià)格的正常運(yùn)行。前一段時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格受到投機(jī)客的瘋狂***，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開(kāi)始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性行為，這一批投機(jī)客也開(kāi)始尋找新的漲價(jià)品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機(jī)客惡炒的對(duì)象。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上，遠(yuǎn)超股市、理財(cái)產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。相比起房地產(chǎn)市場(chǎng)，近幾年墓地市場(chǎng)更顯優(yōu)勢(shì)，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說(shuō)墓地是追趕貨幣貶值的**佳投資標(biāo)的。第三，權(quán)力尋租，造成的利益輸送現(xiàn)象，也是導(dǎo)致墓地價(jià)格快速上漲的主因。部分地方支撐著當(dāng)前暴利式的墓地經(jīng)營(yíng)，相關(guān)利益者通過(guò)權(quán)力尋租的方式輕易獲取稅收優(yōu)惠、經(jīng)營(yíng)審批等等。另外，也有不少經(jīng)營(yíng)者以轉(zhuǎn)換墓型等手段進(jìn)行間接式漲價(jià)，**終獲取暴利。[6]墓地墓地管理糾紛編輯語(yǔ)音隨著我國(guó)墓地建設(shè)的發(fā)展，墓地管理糾紛也日益增多，并且處理起來(lái)難度也是不斷的增加，首先墓地管理糾紛的類(lèi)型。
陵區(qū)外有傳說(shuō)中24孝的王祥臥冰求魚(yú)的易水河由右向左緩緩流動(dòng)譬如玉帶河。除了千里冰封的季節(jié)，不曾斷流。陵區(qū)前遠(yuǎn)處有罩山華蓋山，形如筆架金元寶。筆架喻運(yùn)帳帷幄，主官運(yùn)亨通，元寶喻金玉滿(mǎn)堂，主招財(cái)進(jìn)寶。陵區(qū)后遠(yuǎn)處有更高的永寧山，就是清西陵背靠山，高高的屏障，西起嘉峪關(guān)，蔓延千里，猶如一條巨大的長(zhǎng)龍，經(jīng)過(guò)這里把**伸入黃河內(nèi)飲水。華陵陵區(qū)的中軸線(xiàn)，是仿雍正皇帝泰陵的子午線(xiàn)，這子午線(xiàn)與正南正北線(xiàn)偏離近5度。就是在學(xué)著皇陵的雍正皇帝，嘉慶皇帝，道光皇帝，光緒皇帝，腳踏華蓋榮華富貴共枕永寧山。華陵地理形勢(shì)屬于前有罩后有靠，依傍皇家靈氣，無(wú)美不收的風(fēng)水格局。華陵經(jīng)歷20年經(jīng)營(yíng)，氣勢(shì)磅礴，綠意盎然，主園區(qū)辟有將軍園，安葬對(duì)祖國(guó)有***貢獻(xiàn)的將軍們。華陵牌坊是仿臺(tái)北市中正紀(jì)念堂的大中至正牌坊的造型，雕塑，色彩構(gòu)造的，用整條整條曲陽(yáng)開(kāi)采的草白玉石卡榫。不用一釘砌構(gòu)而成。雖不龐大，卻是精致。造價(jià)高昂，卻是滿(mǎn)足。華陵20年前就有這樣的構(gòu)想，說(shuō)明華陵有著某種的期待著有***。海峽兩岸來(lái)往頻繁融洽新局面，可以開(kāi)展對(duì)中國(guó)臺(tái)灣同胞的服務(wù)，華陵維系和發(fā)展兩岸同胞血濃于水的中華情服務(wù)于斯開(kāi)始，千年等一回的機(jī)遇終於到來(lái)?？筛鶕?jù)風(fēng)水原理，初步確定公墓風(fēng)水地的位置。在龍脈一致的情況下。
墓地價(jià)格也自然較低。地理位置對(duì)價(jià)格影響的另一個(gè)因素交通條件。距離主要公路較遠(yuǎn)，交通不便的，價(jià)格較低，靠近主要公路的價(jià)格較高。2.墓地環(huán)境現(xiàn)代墓園建設(shè)都講究園林化、人性化，進(jìn)入墓園讓人感覺(jué)到像進(jìn)入公園一樣。而當(dāng)初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農(nóng)作物的山丘上，這就需要對(duì)原來(lái)的環(huán)境進(jìn)行人工改造。如對(duì)山丘進(jìn)行梯田式的平整，開(kāi)挖河流或建設(shè)人工湖泊，種植樹(shù)木等等。這類(lèi)人工改造項(xiàng)目的成本也都要攤?cè)氲侥沟貎r(jià)格中。因此，墓園環(huán)境建設(shè)得越好價(jià)格也越高。3.占地面積在同一墓園內(nèi)，占地面積越大，價(jià)格越高；占地。面積越小價(jià)格越低。但占地面積并非與價(jià)格成正比。一個(gè)一平方米的墓地與一個(gè)四平方米的墓地比起來(lái)，前者的價(jià)格并非只是后者的四分之一。因?yàn)檎嫉孛娣e越大，所需的地面裝飾越多，自然價(jià)格也越高。四平方米的墓地算起來(lái)，總價(jià)格可能達(dá)到一平方米墓地價(jià)格的八至十倍甚至更多。4.墓碑與墓基墓碑與墓基等墓地地面建筑裝飾對(duì)墓地價(jià)格的影響**大。影響墓碑價(jià)格的主要因素有：墓碑的大小、材質(zhì)、是否是地產(chǎn)材料、雕刻復(fù)雜程度等。另外，墓園本身自有墓碑加工部的，墓碑價(jià)格要比外委加工定制的墓碑價(jià)格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓園。地理位置是針對(duì)不同墓園來(lái)說(shuō)的，指的是距離市區(qū)的遠(yuǎn)近和交通條件的優(yōu)劣。楊浦區(qū)名優(yōu)墓園誠(chéng)信服務(wù)
地理位置對(duì)價(jià)格影響的另一個(gè)因素交通條件。距離主要公路較遠(yuǎn)。黃浦區(qū)個(gè)性化墓園定制價(jià)格
再由兩邊水道順勢(shì)排泄出去?？梢?jiàn)孝陵風(fēng)水在一定程度上體現(xiàn)了古代中國(guó)人的選址的科學(xué)性和建筑技術(shù)的高明。古代的風(fēng)水選址，除了生態(tài)、實(shí)利功能以外，還是一門(mén)藝術(shù)，其對(duì)環(huán)境景觀的組織是十分重視的。在古代，萬(wàn)物有靈的觀念導(dǎo)致了山川自然崇拜，并逐漸發(fā)展成為敬祀天地日月山川的國(guó)家祀典。人們崇尚自然，熱愛(ài)自然?！疤烊撕弦弧钡恼軐W(xué)觀念又指導(dǎo)著人們以人的精神、人倫道德及社會(huì)秩序擬態(tài)于自然，并以此寄托他們的生活理想。所以在風(fēng)水的觀念中，也常包含著一種追求優(yōu)美的、賞心悅目的自然和認(rèn)為環(huán)境思想。清西陵和清東陵，是滿(mǎn)清十三皇朝入關(guān)之后所建造的東西相互輝映的兩大皇家陵園區(qū)。清西陵是雍正皇帝在位之時(shí)御定的**，皇家陵寢。陵區(qū)里有道光皇帝用金絲楠木構(gòu)建的殿堂，結(jié)構(gòu)全用卡榫，不用一釘，以精致取勝，雖然巧小，造價(jià)**貴。是龍袍上有破補(bǔ)釘，以節(jié)儉出名的皇帝的陵寢稱(chēng)為慕陵。而在慕陵右邊隔鄰一千米處，自1988年興建了民政部特許的華陵，占地一千畝，已經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的有200畝。華陵地理風(fēng)水特佳。陵前區(qū)左邊有龍山，如臥龍委婉盤(pán)延千米，右邊有虎山，猶如一只躺著的老虎蓄勢(shì)待發(fā)。是所謂的龍磐虎踞。中間就是古風(fēng)水墻遺址和進(jìn)入陵園區(qū)的牌坊大門(mén)。黃浦區(qū)個(gè)性化墓園定制價(jià)格
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