為增強園區(qū)**員工對綠化的重視、美化園區(qū)環(huán)境，3月12日植樹節(jié)當天，企福物業(yè)開展“美麗園區(qū)”綠化種植活動。企福物業(yè)公司副總經理陳翠平帶隊，率領53個企?？萍紙@區(qū)的主管、保安、保潔等近300人在園區(qū)內開展活動。企福物業(yè)特別在每個科技園區(qū)門口設置了小型的花卉自管區(qū)，栽種的綠植有麥冬、五色梅、海棠?，F(xiàn)場，大家熱情高漲、干勁十足。兩三人為一組，將一顆顆綠植小心翼翼地移入土坑內，扶正、培土、踩實、澆水，相互協(xié)作、配合默契。轉眼，綠植已是迎風而立、綻放生機。后期，種植人員還將負責綠植的養(yǎng)護，栽種的綠植存活時間**長，將獲得企福物業(yè)頒發(fā)的“**園區(qū)貢獻獎”。此外，企福物業(yè)與專業(yè)綠化公司合作，在企福創(chuàng)億國際企業(yè)園、企福巨洲科技園進行大面積的麥冬種植，并在53個企福科技園區(qū)修剪枯枝，美化園區(qū)環(huán)境，迎接春天的來臨。在這里，小編溫馨提示：春之伊始，萬木***。園區(qū)內綠植正處于生長階段，請勿***、破壞。美好的園區(qū)環(huán)境需要你我共同維護！讓我們一起靜待園區(qū)煥然一新、綠意盎然的美麗景象吧！崇明區(qū)園區(qū)物業(yè)工程外包
一旦有外招則自動打開。根據以往經驗，電梯轎廂照明推薦改用LED照明系統(tǒng)，可每年節(jié)能20%左右；適當控制轎廂照明的照度也能起到節(jié)能的作用。公區(qū)照明系統(tǒng)節(jié)能因其系統(tǒng)的特殊性，節(jié)能措施可從多個方面實施：新技術新材料節(jié)能如采用更為節(jié)能的燈具，智能型時控器等。但在新技術新材料的使用中要考慮改造成本和維護成本。比如現(xiàn)在地下室使用的節(jié)能燈有T5和T8，T8比T5節(jié)能，但是T8的壽命還偏短，成本也比T5要高。采用哪一種，需要經過成本核算才知道。05管理制度節(jié)能將節(jié)能降耗的思想融入到實際管理中。加強巡視，發(fā)現(xiàn)不該亮的燈立即關閉。根據季節(jié)的變化，調整時控器的時間，如夏天燈具的開啟時間延后和白天關閉時間提前；調整地下車庫的照明照度和燈具的數量，一般保證車道照明，減少車位照明等。技術改造節(jié)能技術改造節(jié)能包含諸多方面，如將樓道照明改為聲控或人體感應等措施，或者將地下停車場的照明進行改造。節(jié)能宣傳加大節(jié)能降耗宣傳，讓節(jié)能降耗思想深入寫字樓的每一個人，不但包括物業(yè)管理人員，還要包括寫字樓辦公室人員，讓每個人養(yǎng)成人走燈滅、樓層不高、時間不急還是走樓梯等。備注：本文來源于網絡，版權歸原創(chuàng)所有，若有問題請聯(lián)系本平臺。精彩文章推薦。奉賢區(qū)物業(yè)管理
清潔垃圾房內外墻壁及地面，每月對垃圾房消毒二次；（7）定期進行外墻清洗；（8）各類公共照明、消防等設施，每月保潔一次；（9）定期對下水道等排污管道清理一次；（10）告示牌、指示牌等每天保潔一次；（11）電梯轎廂每天保潔二次，每月對電梯門槽進行一次清潔；（12）春夏秋季每周在害蟲滋生地用藥滅蟲一次（冬季每月一次）；（13）對違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為進行制止。（二）管理措施：1、建立綠化保潔制度，按月制訂養(yǎng)護計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；2、加強業(yè)務培訓，增強專業(yè)技能，聘請專業(yè)人員指導養(yǎng)護；3、落實“三查”（綠化清潔工自查、管理員巡查、管理處主任抽查），加強日常監(jiān)督檢查，按月考核，確保綠化服務滿意率95%、保潔服務滿意率95%；4、強化行為規(guī)范管理，服裝統(tǒng)一、標識齊全、言行文明。六、房屋及公共設施設備管理方案：房屋管理，尤其是共用設施設備的管理，直接影響到大廈的形象、物業(yè)的使用年限及使用安全，直接關系到業(yè)主及使用人的安全，是大廈管理的重中之重。（一）管理內容：1、房屋公共部位管理：根據現(xiàn)狀，大廈內房屋可分為已領房、空關房和公共用房。（1）業(yè)主已領房：?房屋交付時，及時與業(yè)主簽訂業(yè)主公約，書面告知房屋裝修管理規(guī)定。
對所有的管理人員進行培訓，清楚各隱蔽線路的位置，并對技術人員進行強化培訓，確保諳熟該系統(tǒng)的操作及維護；3、對系統(tǒng)中所有的器件、配件建立詳細技術檔案，以便**快的速度查得設備的各項參數，確保系統(tǒng)的**佳運行狀態(tài)；4、對所有的設備幾配件建立詳細檔案，確保**快速度取得所需配件，并能**產品的更新?lián)Q代；5、建立維修人員值班制度，確保維修及時率與合格率達98%以上，且有回訪制度和記錄；6、采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結合的辦法，確保房屋及配套設施完好率達98%以上。七、娛樂設施管理方案（視大廈具體配套設施而定）確保健身娛樂設施的安全使用，為業(yè)主提供一個豐富多彩的娛樂休閑環(huán)境。（一）管理內容1、每周對健身娛樂設施進行不少于一次的安全檢查：（1）活動設施有無破損，有無因破損產生的尖角、裂縫等外露的鋒利部分，秋千的吊繩、吊環(huán)、螺絲的牢固程度等；（2）健身器械是否有松支，地面是否過滑，防護墊是否起到應有作用；（3）臺球、乒乓球、***室地面是否過滑，臺子是否松動，附屬的電器是否絕緣良好，球拍、球板及球桿是事有外露的鋒利部分等；（4）網球場、籃球場的場地是否有不安全因素，球網、球架等有無破損和松動，是否牢固。
，城市內容運營商的定位，空間和內容如何規(guī)劃？企業(yè)占比如何來掌控？這些企業(yè)又如何更好契合連接形成生態(tài)圈？想必都是運營者非常關心的問題?！拔覀兊姆罩饕袃纱髩K，一個是空間，另一個是內容。針對空間，園區(qū)管理，做的主要是城市更新和眾創(chuàng)升級，可以理解為對舊物業(yè)的改造和運營孵化器---的概念。我們不單獨做孵化器，而是服務這些孵化器，當然這就要求對可能要入住企業(yè)情況有深度的了解了?！睘榱俗屵\營人員更清楚地掌握園區(qū)入駐企業(yè)的動態(tài)，園區(qū)租賃管理系統(tǒng)，提高用戶黏性，企福物業(yè)智能招商系統(tǒng)統(tǒng)計分析”功能以12個數據維度分析的角度，展現(xiàn)出多圖表類型的可視化數據，每月成交企業(yè)數、出租率、空置率、退租等詳情一目了然，方便運營人員參考和迅速作出決策，保持住出租率，提升園區(qū)的出租率和在租率。系統(tǒng)按照入駐的行業(yè)類型、行業(yè)面積和退租原因劃分，能夠清楚看到園區(qū)中入駐企業(yè)的分布狀態(tài)，針對性的將企業(yè)之間的相關業(yè)務進行匹配銜接，幫助園區(qū)運營管理者快速找到自身的需求定位，匯聚多元產業(yè)和資源，打造內容更豐富的多功能園區(qū)寫字樓物業(yè)管理
崇明區(qū)園區(qū)物業(yè)工程外包
歡迎在座的企業(yè)家來企福做客，很榮幸與大家分享企福物業(yè)“園中園”管理工作經驗。企福物業(yè)專業(yè)從事產業(yè)園區(qū)、商務樓、外資企業(yè)的物業(yè)管理服務，目前管理項目53個（包含33個園區(qū)、5幢商務樓、15家企業(yè)園區(qū)），物業(yè)管理面積150萬平米，常年服務近1000家實體企業(yè)，1萬多名員工。企福廣思科技園是企福物業(yè)“園中園”改造的典型。2018年年底，小昆山鎮(zhèn)**牽頭，引進企福物業(yè)對廣思園區(qū)進行改造管理。企福物業(yè)2個月內成功完成了讓園區(qū)從“垃圾成堆、野狗亂竄、遍地菜園、車輛亂?！钡健懊利惪萍紙@”的華麗轉變。之后，通過企福集團2年的全產業(yè)鏈服務，園區(qū)實現(xiàn)轉型升級。目前，園區(qū)經濟得到了快速發(fā)展。為做好“園中園”管理工作，企福物業(yè)還***運行“智能化”系統(tǒng)，保安、保潔、工程、消防、綠化等工作都已實現(xiàn)線上管理，可以更好地為園區(qū)、為企業(yè)提供服務。崇明區(qū)園區(qū)物業(yè)工程外包
上海企福置業(yè)（集團）有限公司主要經營范圍是商務服務，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務涵蓋物業(yè)管理，工程托管，保潔服務，保安服務等，價格合理，品質有保證。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學習行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務服務行業(yè)的發(fā)展。企福物業(yè)秉承“客戶為尊、服務為榮、創(chuàng)意為先、技術為實”的經營理念，全力打造公司的重點競爭力。