企福智慧園區(qū)”管理平臺可實時顯示園區(qū)停車情況，實現(xiàn)園區(qū)車輛進(jìn)場、離場、收款數(shù)據(jù)一目了然。另外，還可對車輛停車位置進(jìn)行管理。若車輛未停放在規(guī)定區(qū)域，系統(tǒng)將發(fā)出提示，通知保安前去調(diào)整車輛，進(jìn)一步加強(qiáng)了園區(qū)停車規(guī)范。平臺還可實時顯示園區(qū)企業(yè)入駐情況。從企業(yè)入駐時間到行業(yè)分布，所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一目了然。此外，新企業(yè)入駐、企業(yè)搬遷等信息也會及時更新。該功能可以進(jìn)一步加深園區(qū)主管對企業(yè)的了解，便于后期更好地為客戶提供相匹配的企業(yè)成長服務(wù)，如政策對接、科創(chuàng)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈對接等?！啊蟾Ｖ腔蹐@區(qū)’管理平臺是企福集團(tuán)打造‘智慧園區(qū)’、提升管理服務(wù)水平工作的一項重要舉措。希望通過該平臺的應(yīng)用，更好地規(guī)范企?？萍紙@區(qū)**人員的行為規(guī)范，提升工作效率，做到園區(qū)管理工作智能化、數(shù)字化、可視化?！秉S浦區(qū)商務(wù)樓物業(yè)維修外包
物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行外包的首要目的是采購合格的服務(wù)，這種服務(wù)不*是提供給物業(yè)管理企業(yè)的，它還會直接面對物業(yè)管理業(yè)主。據(jù)此，這種服務(wù)采購更應(yīng)注重委托服務(wù)的工作質(zhì)量、保障能力和整體服務(wù)形象。也只有在此基礎(chǔ)上再談價格才會有意義，否則，*注重價格的高低，一旦投標(biāo)價格低于服務(wù)成本，勢必將造成供應(yīng)商提供服務(wù)質(zhì)量的下降，而這顯然背離了物業(yè)管理企業(yè)的招標(biāo)初衷。為此，在實際工作中比較可行的辦法是，物業(yè)管理企業(yè)采取服務(wù)標(biāo)與價格標(biāo)分別報送方式進(jìn)行操作，在確定價格標(biāo)的權(quán)重后，分別對服務(wù)標(biāo)和價格標(biāo)進(jìn)行評定，以減少單純的價格因素對整個招標(biāo)工作的影響。4專項服務(wù)外包業(yè)務(wù)合同的草擬與簽訂在進(jìn)行物業(yè)專項服務(wù)外包工作時，選擇合適的專業(yè)***供應(yīng)商只是物業(yè)管理企業(yè)外包業(yè)務(wù)成功的基本條件，而認(rèn)真起草和簽訂一份***的外包合同或協(xié)議，不*是對外包服務(wù)工作質(zhì)量的有力保障，同時也是進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)外包業(yè)務(wù)的關(guān)鍵。對于委托合同或協(xié)議的建立，有些物業(yè)管理企業(yè)存在認(rèn)識誤區(qū)，認(rèn)為合同或協(xié)議是用來規(guī)范不誠信企業(yè)之間的文書，如果物業(yè)管理企業(yè)和服務(wù)供應(yīng)商有著良好的合作關(guān)系，那么一定在這次合作時會有著良好的相互服務(wù)關(guān)系。其實，這種認(rèn)識是錯誤的。浦東新區(qū)物業(yè)
第6號臺風(fēng)“煙花”、第7號臺風(fēng)“查帕卡”預(yù)計將于25日在浙閩一帶沿海登陸。受臺風(fēng)**影響，自周五（23日）起，本區(qū)風(fēng)力增大，雨勢明顯，雨量可達(dá)大到暴雨，局部大暴雨。為保障企?？萍紙@區(qū)正常運營，企福物業(yè)正積極開展各項防汛工企福物業(yè)園區(qū)主管、保安、保潔等對防汛工作進(jìn)行一一落實：在地下車庫配備擋水板、防汛沙袋；對所有污水井進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有井蓋破損、管線堵塞的及時維修或清理，并做好相關(guān)工作記錄；對園區(qū)、商務(wù)樓頂樓的下水管道、道路旁的下水管道進(jìn)行疏通，保證雨水溝內(nèi)沒有沙泥和其他雜物；對園區(qū)廣告牌、護(hù)欄、警示牌等進(jìn)行加固......1.室外物品的清理和加固，室外花盆、空調(diào)外機(jī)、室外堆物（如木棧板）等；2.安排公司內(nèi)部人員自查露臺排水出口是否堵塞、室內(nèi)雨水管接口有無脫落；3.周五下班關(guān)閉所有水、電（監(jiān)控和安防等特殊除外）、氣等的所有開關(guān)、閥門和保險裝置，并由專人負(fù)責(zé)落實到位；4.下班前，請關(guān)閉所有門、窗；5.園區(qū)公共部位及地下車庫禁止車輛停放過夜。
在于可以借此有效地控制服務(wù)供應(yīng)商的行為，保證提供高質(zhì)量的服務(wù)，從而充分降低物業(yè)管理企業(yè)的管理風(fēng)險，避免在一段時間內(nèi)有多個委托合同到期，因談判時間不足而導(dǎo)致某些工作的不徹底或不到位。此外，有效分散委托合同的截至日期，在相關(guān)委托合同到期時，可以給物業(yè)管理企業(yè)留有充分的談判時間，就委托服務(wù)方的服務(wù)水平作整體和充分的評估，并給選擇新的服務(wù)供應(yīng)商留有余地，從而引入全程市場競爭機(jī)制，保證提供高質(zhì)量的服務(wù)。5物業(yè)管理服務(wù)外包業(yè)務(wù)的日常管控實施專項服務(wù)業(yè)務(wù)外包作為一種新型的物業(yè)管理模式，體現(xiàn)了傳統(tǒng)物業(yè)管理向現(xiàn)代化物業(yè)管理轉(zhuǎn)型過程中物業(yè)管理職能社會化、專業(yè)化、市場化和經(jīng)營化的必然發(fā)展趨勢。當(dāng)然，外包和幾乎所有業(yè)務(wù)外包一樣，如果管理不當(dāng)也會給物業(yè)管理企業(yè)帶來風(fēng)險，表現(xiàn)為如果外包業(yè)務(wù)、項目的內(nèi)容、外延定義不清，則容易帶來運營混亂與責(zé)任不清，甚至引起企業(yè)內(nèi)部更大的矛盾;可能會使物業(yè)管理理企業(yè)部分員工對專項服務(wù)產(chǎn)生一定程度的依賴;物業(yè)管理企業(yè)對外委分包單位管理松散，以包代管，權(quán)限不清、責(zé)任推諉等不良現(xiàn)象。因而，建立物業(yè)管理企業(yè)與專項服務(wù)業(yè)務(wù)外包單位之間長期雙贏的互動關(guān)系。
智慧消防、智能監(jiān)控、園區(qū)掃地機(jī)、在線報修“物管幫”……在智能化的***，企福物業(yè)也不斷引進(jìn)各項智能化設(shè)備，***提升物業(yè)服務(wù)水平，打造“智慧園區(qū)”管理服務(wù)體系。讓服務(wù)智能化，企福物業(yè)打造“智慧園區(qū)”管理服務(wù)體系智慧消防、智能監(jiān)控、園區(qū)掃地機(jī)、在線報修“物管幫”……在智能化的***，企福物業(yè)也進(jìn)各項智能化設(shè)備，***提升物業(yè)服務(wù)水平，打造“智慧園區(qū)”管理服務(wù)體系。作為上海市松江區(qū)消防工作“先進(jìn)集體”，企福物業(yè)始終將消防安全放在**。近兩年，為了進(jìn)一步規(guī)范專項消防顧問管理服務(wù)，企福物業(yè)引進(jìn)智慧消防平臺，每家委托企福物業(yè)開展專項消防顧問管理服務(wù)的企業(yè)內(nèi)部都會安裝煙感報警器，一旦出現(xiàn)火災(zāi)等情況，系統(tǒng)將及時通過電話、短信等形式通知客戶、物業(yè)維修外包
黃浦區(qū)商務(wù)樓物業(yè)維修外包
是否按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個別項目存在為了應(yīng)付檢查補(bǔ)填各種表格的情況發(fā)生，導(dǎo)致檢查結(jié)果失真。給設(shè)備維護(hù)帶來安全隱患2、設(shè)備臺帳生命周期管理不易各項目設(shè)備臺賬管理好壞不一各自分管，容易出現(xiàn)臺賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設(shè)備因得不到好的維護(hù)而提前更換，造成財產(chǎn)損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控?zé)o法實時了解到各項目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數(shù)據(jù)（工單類型、維修內(nèi)容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務(wù)質(zhì)量。4、傳統(tǒng)設(shè)備管理無法對接智能化遠(yuǎn)程采集功能傳統(tǒng)設(shè)備管理無法對接智能化遠(yuǎn)程采集功能，導(dǎo)致設(shè)備管理智能化進(jìn)程落后，項目大型設(shè)備使用年限縮短，增加資金和人力的投入成本。智能設(shè)備管理解決方案物業(yè)管理平臺通過梳理業(yè)務(wù)流程，形成線上和線下閉環(huán)，將所有智能設(shè)備統(tǒng)一用平臺進(jìn)行管控。APP端智慧巡檢的優(yōu)勢1、每個人的工作任務(wù)由后臺直接分配；2、每個崗位的工作可以在后臺自定義創(chuàng)建；3、APP支持隨機(jī)拍照、轉(zhuǎn)單、調(diào)度、報障等功能；4、APP記錄的問題，后臺可以實時監(jiān)測；5、設(shè)備故障一鍵告警，優(yōu)化工作協(xié)同；6、IOT模式，遠(yuǎn)程7*24小時實時監(jiān)控。方案價值1、實現(xiàn)了設(shè)備運行的動態(tài)化管理。黃浦區(qū)商務(wù)樓物業(yè)維修外包
上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)。公司業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)，價格合理，品質(zhì)有保證，深受廣大客戶的歡迎。企福物業(yè)順應(yīng)時代發(fā)展和市場需求，通過**技術(shù)，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)。