日常巡視與定期保養(yǎng)日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)問題的**佳途徑，而定期維護是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的**佳辦法。對此將采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結(jié)合的辦法以確保設(shè)備安全運行。機構(gòu)設(shè)置及人員配置（一）物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置及人員配備1、機構(gòu)設(shè)置根據(jù)_________物業(yè)管理的需要，現(xiàn)對物業(yè)管理機構(gòu)的設(shè)置和人員的配備作如下安排：（二）管理職責：1、主任負責物業(yè)管理處的工作；2、管理部負責行政事務管理、人力資源管理、檔案資料管理、財務管理、小區(qū)裝修管理、會所管理、社區(qū)文化建設(shè)和業(yè)主接待、回訪等；3、工程部負責房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、智能化系統(tǒng)的管理及開發(fā)、業(yè)主委托維修服務等；4、保安部負責維護小區(qū)公共秩序、交通車輛管理、消防管理和消控、監(jiān)控中心管理等；5、清潔綠化部負責園區(qū)共用部位、公共場所、公共設(shè)施的保潔，負責綠化的培植、養(yǎng)護及業(yè)主相關(guān)的委托服務等。寧波物業(yè)委托管理
支持員工APP隨時隨地領(lǐng)用物料，系統(tǒng)實時記錄；3、系統(tǒng)自動記入出入庫情況，可設(shè)置物料庫存上下閥值，提高倉管員工作效率；4、物料盤點、出入庫報表、領(lǐng)用記錄全部系統(tǒng)生成，清晰明了。05、繳費管理傳統(tǒng)物業(yè)繳費的痛點1、項目繁多、計費復雜多業(yè)態(tài)園區(qū)費用計算規(guī)則不同；商辦水電公攤手工計算，效率低，易出錯。2、催繳和收繳方式單一每家租戶公司發(fā)送紙質(zhì)催繳單，耗費人力物力；對公轉(zhuǎn)賬未普及，無法對應賬單，收繳率低。3、稅控系統(tǒng)空白線下打印發(fā)票，未和稅控系統(tǒng)聯(lián)機打印，人力成本高；區(qū)域會計手工核對開票稅額和憑證稅額，耗費人力；電票未普及，稅務成本高。4、業(yè)財數(shù)據(jù)割裂業(yè)務和財務系統(tǒng)沒有關(guān)聯(lián)，形成數(shù)據(jù)孤島；項目和區(qū)域會計手工做賬，成本高，效率低。智能繳費解決方案針對物業(yè)管理方在繳費管理過程中遇到的難題，智能繳費方案逐一突破：1、制定催繳規(guī)則，系統(tǒng)智能計費生成賬單，無需出納月月算費；2、支持短信、APP催繳、郵件催繳、紙質(zhì)賬單打??；3、支持聚合支付，靈活繳費；4、自動對賬，智能月結(jié)；營收稽核，憑證對接。智能化支付全景智能化支付解決方案將業(yè)務系統(tǒng)與財務系統(tǒng)打通，并通過線上或線下支付渠道，完成支付場景閉環(huán)。崇明區(qū)物業(yè)外包
高溫是電氣火災事故多發(fā)的原因，為進一步加強企?？萍紙@區(qū)企業(yè)用電安全管理、消除電氣事故隱患，6月起，企福物業(yè)安全管理部、工程部、園區(qū)項目組在所有企?？萍紙@區(qū)開展電氣專項檢查。本次檢查內(nèi)容包含電氣設(shè)備（配電柜、配電箱），漏電保護裝置（電源過載、觸漏電保護），生產(chǎn)車間的私接亂拉電線現(xiàn)象，電動叉車充電安全防護措施檢查等。針對現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，企福物業(yè)督促企業(yè)盡快整改。對于不能立即整改的隱患，嚴格根據(jù)隱患整改的五定原則“即定人員、定時間、定責任、定標準、定措施”完成整改。同時，企福物業(yè)將持續(xù)對隱患整改情況進行“回頭看”，確保閉環(huán)管理。同時，為進一步規(guī)范健全園區(qū)綜合安全管理體系，***落實安全生產(chǎn)各負主體責任，企福創(chuàng)億國際企業(yè)園、企福倍增科技園、企福寶勝路科技園、企福聯(lián)富科技園、企福德光科技園等5個企福科技園區(qū)分別成立了“園區(qū)企業(yè)家安全生產(chǎn)委員會”?！皥@區(qū)安委會由職能部門相關(guān)負責人、企業(yè)負責人以及企福物業(yè)管理人員組成。希望通過這種形式，幫助企業(yè)直接對接職能部門，及時解決在實際生產(chǎn)中遇到的問題。
一旦有外招則自動打開。根據(jù)以往經(jīng)驗，電梯轎廂照明推薦改用LED照明系統(tǒng)，可每年節(jié)能20%左右；適當控制轎廂照明的照度也能起到節(jié)能的作用。公區(qū)照明系統(tǒng)節(jié)能因其系統(tǒng)的特殊性，節(jié)能措施可從多個方面實施：新技術(shù)新材料節(jié)能如采用更為節(jié)能的燈具，智能型時控器等。但在新技術(shù)新材料的使用中要考慮改造成本和維護成本。比如現(xiàn)在地下室使用的節(jié)能燈有T5和T8，T8比T5節(jié)能，但是T8的壽命還偏短，成本也比T5要高。采用哪一種，需要經(jīng)過成本核算才知道。05管理制度節(jié)能將節(jié)能降耗的思想融入到實際管理中。加強巡視，發(fā)現(xiàn)不該亮的燈立即關(guān)閉。根據(jù)季節(jié)的變化，調(diào)整時控器的時間，如夏天燈具的開啟時間延后和白天關(guān)閉時間提前；調(diào)整地下車庫的照明照度和燈具的數(shù)量，一般保證車道照明，減少車位照明等。技術(shù)改造節(jié)能技術(shù)改造節(jié)能包含諸多方面，如將樓道照明改為聲控或人體感應等措施，或者將地下停車場的照明進行改造。節(jié)能宣傳加大節(jié)能降耗宣傳，讓節(jié)能降耗思想深入寫字樓的每一個人，不但包括物業(yè)管理人員，還要包括寫字樓辦公室人員，讓每個人養(yǎng)成人走燈滅、樓層不高、時間不急還是走樓梯等。備注：本文來源于網(wǎng)絡，版權(quán)歸原創(chuàng)所有，若有問題請聯(lián)系本平臺。精彩文章推薦。
今年6月是第20個全國“安全生產(chǎn)月”，為提升企福科技園區(qū)企業(yè)安全意識、保障安全生產(chǎn)，6月1日，**上海松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、企福天地黨支部、企福物業(yè)聯(lián)合開展了“落實安全責任、推動安全發(fā)展”為主題“安全生產(chǎn)月”活動。**上海松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任蘇厚軍出席。蘇厚軍表示，安全生產(chǎn)是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。作為科技園區(qū)運營商，希望企福積極在各個科技園區(qū)開展相關(guān)宣傳工作，建立園區(qū)安全生產(chǎn)體系、加強企業(yè)安全管理意識，保障企福科技園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)。之后在企福天地商務樓進行了消防演練，共有來自大樓的40余家企業(yè)、近200名企業(yè)員工參加。演練的主要內(nèi)容包含疏散逃生、滅火器及消防水帶等消防器材的操作等。松江區(qū)消防隊、企福物業(yè)安全管理部對消防器材的使用進行了講解、演示，并現(xiàn)場指導企業(yè)員工進行操作。企福天地黨支部書記楊慧林表示，希望通過本次活動，提升企?？萍紙@區(qū)企業(yè)員工安全意識，提高安全技能，為推進園區(qū)安全發(fā)展奠定基礎(chǔ)。青浦區(qū)物業(yè)服務
寧波物業(yè)委托管理
是否按標準執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個別項目存在為了應付檢查補填各種表格的情況發(fā)生，導致檢查結(jié)果失真。給設(shè)備維護帶來安全隱患2、設(shè)備臺帳生命周期管理不易各項目設(shè)備臺賬管理好壞不一各自分管，容易出現(xiàn)臺賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設(shè)備因得不到好的維護而提前更換，造成財產(chǎn)損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控無法實時了解到各項目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數(shù)據(jù)（工單類型、維修內(nèi)容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務質(zhì)量。4、傳統(tǒng)設(shè)備管理無法對接智能化遠程采集功能傳統(tǒng)設(shè)備管理無法對接智能化遠程采集功能，導致設(shè)備管理智能化進程落后，項目大型設(shè)備使用年限縮短，增加資金和人力的投入成本。智能設(shè)備管理解決方案物業(yè)管理平臺通過梳理業(yè)務流程，形成線上和線下閉環(huán)，將所有智能設(shè)備統(tǒng)一用平臺進行管控。APP端智慧巡檢的優(yōu)勢1、每個人的工作任務由后臺直接分配；2、每個崗位的工作可以在后臺自定義創(chuàng)建；3、APP支持隨機拍照、轉(zhuǎn)單、調(diào)度、報障等功能；4、APP記錄的問題，后臺可以實時監(jiān)測；5、設(shè)備故障一鍵告警，優(yōu)化工作協(xié)同；6、IOT模式，遠程7*24小時實時監(jiān)控。方案價值1、實現(xiàn)了設(shè)備運行的動態(tài)化管理。寧波物業(yè)委托管理
上海企福置業(yè)（集團）有限公司位于松衛(wèi)北路665號10樓1007室，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務型企業(yè)。企福物業(yè)是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，一直“以人為本，服務于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。公司業(yè)務涵蓋物業(yè)管理，工程托管，保潔服務，保安服務，價格合理，品質(zhì)有保證，深受廣大客戶的歡迎。企福物業(yè)以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務，引導行業(yè)的發(fā)展。