江蘇夫妻債務律師

    《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地**法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄；第三十五條規(guī)定：合同或者其他財產(chǎn)權益**的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的**法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！陡?*法院關于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十四條項規(guī)定的不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同**、房屋租賃合同**、建設工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**，按照不動產(chǎn)**確定管轄。本案系房屋買賣合同**，不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**”，也不屬于政策性房屋買賣合同**，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類**，故本案不屬于上述法律規(guī)定的應適用專屬管轄規(guī)定的情形。當發(fā)生經(jīng)濟糾紛時，雙方可以通過協(xié)商來尋求解決方案。江蘇夫妻債務律師

    并同時規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定,也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定,不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,本案屬于買賣房產(chǎn)的糾紛,原告向房產(chǎn)所在地法院起訴,所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無過錯。但因為被告屬于上海的企業(yè),被告希望將案件移送上海法院管轄。二、原告起訴情況原告以房屋買賣合同糾紛向昆明的人民法院起訴被告,昆明法院也以房屋買賣合同糾紛案由正式立案,案號(2024)云0127民初563號。原告起訴主要內(nèi)容:原告與被告簽訂《商品房權益轉讓協(xié)議書》,約定原告向被告購買云南省昆明市健康城房屋,被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù),如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù),視為被告違約。簽訂協(xié)議后,原告向被告支付了約定的購房款,但因各種原因,一直未能為原告完成商品房認購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù)。因為購房的房產(chǎn)所在地為昆明市,故此向昆明法院提起訴訟,請求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書,并判令被告返還全部購房款及承擔違約金。三、被告申請管轄異議上海經(jīng)濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議,認為本案不應按房屋買賣合同專屬管轄。浙江工程糾紛律師專業(yè)的經(jīng)濟律師吳劍勇，為您的商業(yè)活動提供法律支持。

    所涉的當事人崔文輝因其本人涉嫌詐騙被刑事拘留在看守所。并委托司法鑒定中心對所涉協(xié)議書中蓋有的分公司公章進行司法鑒定，根據(jù)司法鑒定中心出具的《司法鑒定意見書》，證明協(xié)議書所蓋的海天集團青海分公司的印章系偽造印章，屬于虛假印章。三、一審法院裁判要點一審法院認為，案涉《協(xié)議書》所蓋海天集團青海分公司的印章不是與樣本中的印章印文為同一枚印章蓋印形成，一審法院對司法鑒定中心出具的《鑒定意見書》作出的上述意見予以采納；分公司印章管理人蓋章時也未得到海天集團公司書面授權，證明《協(xié)議書》所蓋印章不是海天集團公司直接管理的印章以及其真實意思；青海宏信公司主張由海天集團公司對案涉?zhèn)鶆粘袚B帶保證責任顯然缺乏事實和證據(jù)，其該部分請求不成立，法院不予支持。一審法院因此未判決海天集團公司、海天集團青海分公司承擔本案連帶還款責任。四、高**法院改判理由本案上訴至高**法院二審，繼續(xù)經(jīng)過調(diào)查以及相關司法鑒定，發(fā)現(xiàn)一審認為涉案的偽造印章雖然與備案印章不相一致，但海天集團青海分公司在其他業(yè)務活動中亦多次使用同一枚印章。并同時結合案涉《協(xié)議書》中有海天集團青海分公司負責人簽字并加蓋海天集團青海分公司印章。

    吳劍勇律師：上海經(jīng)濟與合同法律在繁華的上海，經(jīng)濟和合同問題層出不窮，而吳劍勇律師作為一位、經(jīng)驗豐富的律師，致力于為廣大客戶解決各類法律難題。本文將詳細介紹吳劍勇律師的業(yè)務領域、能力和服務特點，幫助您更好地了解這位上海經(jīng)濟律師和合同法律。一、業(yè)務領域吳劍勇律師擅長處理各類經(jīng)濟案件，包括但不限于合同、債權債務、公司法務等。作為一位上海合同律師，他熟悉各類合同法律法規(guī)，能夠為企業(yè)和個人提供的合同法律服務。同時，作為上海經(jīng)濟合同律師，吳劍勇律師在經(jīng)濟合同領域有著豐富的實踐經(jīng)驗，能夠為客戶提供、的法律解決方案。二、能力1.深厚的法律功底：吳劍勇律師畢業(yè)于法校，具備扎實的法律理論基礎。他關注法律動態(tài)，不斷學習新的法律法規(guī)，以確保為客戶提供準確的法律建議。2.豐富的實踐經(jīng)驗：吳劍勇律師執(zhí)業(yè)多年，處理過大量的經(jīng)濟和合同案件。他對各類案件的處理流程和策略了如指掌，能夠迅速找到問題的關鍵所在，為客戶提供切實可行的解決方案。3.良好的溝通能力：吳劍勇律師善于傾聽客戶的需求，能夠準確把握客戶的意圖。他注重與客戶的溝通，確保雙方在案件處理過程中始終保持一致的認識和目標。經(jīng)濟事務業(yè)務范圍：代為處理公司設立、分立、終止、破產(chǎn)清算、股權轉讓、股權糾紛訴訟事務和非訴訟事務。

    故此中院認為，原告程某向被告湯某出借借款的事實具有高度可能性，可予認定，據(jù)此認為一審法院對此做出的判決存有不妥，依法予以更正。中級法院終判決如下：撤銷原狀，并直接依法改判為被告湯某向原告程某歸還借款及按照年利率12％為標準的利息。四、吳劍勇律師建議上海經(jīng)濟律師網(wǎng)吳劍勇接手本案之后，經(jīng)過上海市第二中級**法院在上訴二審程序的把關把控，在沒有借條、借據(jù)等書面借款憑證的前提下，公平公正的審查本案其他各類間接證據(jù)，結合雙方的陳述意見，終是依法撤消了一審法院錯誤的判決，依法改判被告全額返還借款及利息，給了原告一個公正的判決（二審案號(2021)滬02民終657號）。但原告在借款之后沒有讓被告出具借款憑證的教訓是值得大家注意與反省的。本案中，正是因為原告沒有借款憑證，再加上訴訟雙方之間存在高達百萬元級別的往來，所以導致一審法院沒有認定雙方之間存在借款的基本事實。雖然二審法院依法改判，終主持了司法公正，但請大家一定要知道，打贏一審判決的勝訴才是重要的。如果一審判決敗訴，要期望二審主持公正改判概率是比較低的。而且訴訟是有成本的，不有律師費及上訴費的經(jīng)濟成本，還有時間成本、精力成本。按照工作性質(zhì)劃分，律師可分為專職律師與兼職律師。浙江工程糾紛律師

在進行經(jīng)濟活動中有些經(jīng)濟法律關系主體不嚴格依法辦事，故意不履行合同或訂立假合同，因而產(chǎn)生糾紛。江蘇夫妻債務律師

    吳律師還非常注重與客戶的溝通。他認為，良好的溝通是確保法律服務質(zhì)量的關鍵。因此，他總是耐心傾聽客戶的需求和疑慮，用易于理解的語言解釋復雜的法律問題，讓客戶能夠清楚了解自己的權利和義務。在搜索引擎優(yōu)化方面，本文將重點使用“經(jīng)濟糾紛律師”、“上海合同律師”和“上海經(jīng)濟合同律師”等關鍵詞，以確保文章能夠在搜索引擎中獲得良好的排名。同時，我們也會注意文章的可讀性和用戶體驗，確保內(nèi)容流暢、易于理解，讓讀者能夠快速獲取所需信息?？傊?，如果您在上海遇到任何經(jīng)濟糾紛或合同問題，吳劍勇律師將是您比較好的選擇。作為一位經(jīng)驗豐富的上海經(jīng)濟糾紛律師和合同法律，他將運用自己的知識和技能，為您提供比較好質(zhì)的法律服務。無論您面臨的是商業(yè)訴訟、合同審查還是法律咨詢，吳律師都將全力以赴，保護您的合法權益，讓您在復雜的商業(yè)世界中輕松應對各種挑戰(zhàn)。江蘇夫妻債務律師