隨著我國社會經(jīng)濟不斷高速發(fā)展，不動產(chǎn)價值也不斷提高，這使得國家對不動產(chǎn)測繪越來越重視、要求越來越高。不動產(chǎn)測繪是測繪領(lǐng)域的一個重要分支。一般不動產(chǎn)測繪包括房產(chǎn)測繪、地籍測繪、林業(yè)資源調(diào)查、草場資源調(diào)查和海籍測量等，其中房產(chǎn)測繪和地籍測繪的主要對象是城鎮(zhèn)及農(nóng)村房屋的面積、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)屬性、利用現(xiàn)狀等。傳統(tǒng)不動產(chǎn)測繪工作量大、耗時長、成本高的問題一直沒有較好的解決。傾斜航攝是近年來發(fā)展起來的一項新技術(shù)，基于傾斜攝影測量模型重建技術(shù)因其數(shù)據(jù)采集成本低、效率高，重建的三維模型現(xiàn)勢性好等特點，將傾斜攝影測量三維建模技術(shù)應(yīng)用于不動產(chǎn)測繪實際生產(chǎn)有著諸多優(yōu)勢。在數(shù)字城市平臺中，傾斜攝影測量在城市三維建模上發(fā)揮了巨大的作用，能夠快速建立城市現(xiàn)狀的三維立體模型。眉山傾斜攝影收費標準
利用無人機進行工程踏勘，形成項目野外現(xiàn)場的影像視頻資料，可重復(fù)查看，能夠非常直觀清晰地展現(xiàn)現(xiàn)場狀況，同時這種展現(xiàn)又是整體宏觀的，打破了常規(guī)人力踏勘時視野的局限性，特別是對于交通狀況比較差，現(xiàn)場人員無法達及的地方更為方便快捷。利用無人機航測得出的三維地形數(shù)據(jù)進行道路三維正向設(shè)計，現(xiàn)場的地形狀況就一目了然?？梢詫⒃O(shè)計的道路中線、道路紅線或者征地范圍線等信息套合在正攝影像或三維模型上，就能非常清晰直觀地看到設(shè)計邊線與現(xiàn)狀地物地貌的關(guān)系，很容易就能發(fā)現(xiàn)設(shè)計紅線是否侵入現(xiàn)有的一些重要設(shè)施，比如重要的電力設(shè)施或者文物保護古跡等，也能非常方便直觀地進行線位的調(diào)整。采用無人機航拍數(shù)據(jù)直接進行道路設(shè)計，根據(jù)無人機采集的點云數(shù)據(jù)，生成DEM，設(shè)置相應(yīng)的參數(shù)就可以很方便進行平、縱設(shè)計，生成平、縱斷面圖，也能很快速地進行填挖土方量的計算。成都測繪流域自動化巡檢過程需要航測為其保駕護航。
制作數(shù)字正射影像圖通常使用基于DEM的糾正方法基于DEM的糾正又分為兩種方法：其一是單片糾正；其二是全數(shù)字攝影測量方法。如果某個測區(qū)已經(jīng)有DEM數(shù)據(jù)。即可以使用單片糾正的方法。但就目前來看。DEM還沒有覆蓋大部分區(qū)域，因此很多生產(chǎn)單位都使用全數(shù)字攝影測量方法。全數(shù)字攝影測量方法利用全數(shù)字攝影測量系統(tǒng)，首先根據(jù)影像紋理配成立體像對，生成數(shù)字高程模型，然后對每一個像元根據(jù)其高程進行數(shù)字微分糾正，生成正射影像圖。使用這種方法能保證成果的質(zhì)量，但它的成圖周期相對較長，對作業(yè)員的綜合素質(zhì)要求比較高。作業(yè)員應(yīng)該對全數(shù)字攝影測量系統(tǒng)比較熟悉．而且應(yīng)該了解計算機圖形圖像處理方面的知識。
近年來隨著無人機的大量應(yīng)用，工程測量工作也有了新的方法。就目前而言，可以通過工程測量外業(yè)實測方式測制地形圖、傳統(tǒng)載人機航測法測繪地形圖和無人機航空攝影測量技術(shù)獲取測試地區(qū)地形圖數(shù)據(jù)對土地進行精確測量。傳統(tǒng)的工程測量外業(yè)實測方式不能提供影像底圖，同時外業(yè)實測需要大量外業(yè)測繪人員，成本較高，且在具體的實施過程中受地形、氣候等因素的影響較大，很難滿足工期和質(zhì)量要求。傳統(tǒng)載人機航測在執(zhí)行飛行前需要進行空域申請、和機場進行協(xié)調(diào)等一系列工作，流程復(fù)雜，成本較高。與其他兩種測量方法相比，無人機航空攝影方法具有成本低、操作方便、自動化程度高和準確度高等優(yōu)勢。在農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)證工作中，通過無人機航空攝影方式來獲取基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)是十分可行的。無人機航測是一種新興的技術(shù)。
影響圖像質(zhì)量的因素有兩大方面，天氣因素與相機本身因素；天氣因素主要是指風、霧霾。當風速過大時，應(yīng)該考慮停止飛行。首先，風大會造成飛機飛行速度和姿態(tài)變化過大，導(dǎo)致從空中所照的照片扭曲程度過大，成像模糊。同時會加速飛機動能的消耗，縮短飛行時間，導(dǎo)致無法按時完成飛行計劃。相機本身因素主要是相機的像素和曝光時間，像素主要相機本身決定，曝光時間的選取和天氣有著緊密的關(guān)系，當光線條件不好時，應(yīng)該合理增加曝光時間，同時在選定的兩個曝光時間分別照相，通過相機的ISO數(shù)值進行比較，ISO數(shù)值越小則相片質(zhì)量越好，所以選擇ISO數(shù)值較小照片對應(yīng)的曝光時間。土地管理工作中使用航測能夠快速的查處違法亂建。四川3D模型繪制公司
土地整治過程前后期的對比能夠通過航測獲取高分辨率的正射影像圖進行實現(xiàn)。眉山傾斜攝影收費標準
房地一體項目對測繪人主要的測繪要求有哪些？
1、地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可以概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍調(diào)查，土地權(quán)屬調(diào)查主要是為了查清每個使用權(quán)宗地的使用權(quán)情況，調(diào)查使用權(quán)宗地的使用權(quán)人、性質(zhì)、坐落、界址、四至和用途等，核實使用權(quán)宗地界址，明確使用權(quán)宗地范圍。在現(xiàn)場標定土地權(quán)屬界址點、線，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和有效依據(jù)。
2、農(nóng)村房屋調(diào)查分為房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查和房屋測量。在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，在一定區(qū)域內(nèi)通過科學(xué)的方法測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測量地籍圖和宗地圖，根據(jù)不動產(chǎn)登記發(fā)證的要求形成一宗一檔的成果材料，為土地登記工作開展提供了保障。
傳統(tǒng)測繪的一直存在效率低下、耗時長、工作量大等痛點問題，將無人機測量應(yīng)用于房地一體項目中，這些痛點問題得到了有效解決。通過實地驗證，一個約350棟房屋的村落，完成外業(yè)航飛工作只需要半天，并且實景三維模型自動化生產(chǎn)和房屋要素采集都可在內(nèi)業(yè)集中作業(yè)完成，無人機測量技術(shù)大幅提升了外業(yè)作業(yè)效率。 眉山傾斜攝影收費標準